Flachdachsanierung in Dresden: was sie pro m² kostet
Orientierungspreise für die Regeneration, die Faktoren, die den Preis bewegen, und Rechenbeispiele für typische Dresdner Dächer. Verbindlich ist das Angebot nach der Begehung.
Genossenschaften mit mehreren Plattenbauten, Eigentümer eines Hofanbaus in Pieschen, Betreiber einer Halle in Klotzsche: In Dresden fragen sehr unterschiedliche Auftraggeber nach dem Preis. Auf dieser Seite finden Sie unsere Orientierungswerte für die Regeneration mit faserverstärktem Flüssigkunststoff, die wichtigsten Kostentreiber und drei Rechenbeispiele. Alles Weitere zum Dach in der Stadt steht auf der Seite zur Flachdachsanierung in Dresden.
Flachdach abdichten Kosten pro m²: unsere Orientierungswerte
Alle Preise netto. Große Dächer ab ca. 1.000 m² liegen ab ca. 80 bis 100 €/m². Ein Einfamilienhausdach mit ca. 120 m² liegt bei ca. 130 €/m². Dächer dazwischen, etwa ein Mehrfamilienhaus oder ein kleiner Gewerbebau, liegen auch preislich dazwischen. Der Grund: Anfahrt, Baustelleneinrichtung, Reinigung und die Arbeit an den Details fallen bei jeder Größe an und verteilen sich bei kleinen Flächen auf weniger Quadratmeter. Den Kostenrechner weiter unten können Sie für eine erste Größenordnung nutzen. Verbindlich ist immer das Angebot von HBS nach der Begehung.
Was den Preis in Dresden nach oben oder unten bewegt
Auf Plattenbaudächern sind es die Stöße zwischen den Deckenplatten, die vielen Einläufe und die langen Attiken. Auf Hofanbauten in der Neustadt oder in Striesen die Anschlüsse an Brandwände, Traufen und Ortgänge. Auf Hallen die Lüftungs- und Technikaufbauten. Jedes Detail braucht Handarbeit mit Vlieseinlage. Dann der Untergrund: Folie und glatte Flächen brauchen zwei Lagen, stark verwitterte Dachpappe eventuell eine Ausgleichschicht. Und schließlich der Zugang: Ein Elfgeschosser braucht Kran oder Aufzugsnutzung, ein Hinterhof manchmal Material, das von Hand getragen wird.
Rechenbeispiele für Dresdner Dächer
Ein Hofanbau in Pieschen mit ca. 60 m² Dachfläche und Anschluss an eine Brandwand: Bei so kleinen Flächen liegt der Preis eher über dem Wert für ein Einfamilienhaus, also bei ca. 130 €/m² und mehr. Das ergibt ab ca. 7.800 € netto. Ein Plattenbaudach in Prohlis mit ca. 900 m²: knapp unter der Grenze für große Dächer, grob ca. 90 bis 105 €/m², also ca. 81.000 bis 94.500 € netto. Eine Halle in Klotzsche mit ca. 3.000 m²: bei ca. 80 bis 100 €/m² liegen die Kosten bei ca. 240.000 bis 300.000 € netto. Das sind grobe Rechnungen, keine Angebote.
Kosten im Vergleich: Regeneration gegen Neuaufbau
Beim Neuaufbau bezahlen Sie Rückbau, Container, Entsorgung der alten Schichten, neue Dämmung und neue Abdichtung. Diese Positionen entfallen bei der Regeneration, weil die vorhandene Abdichtung als Untergrund bleibt. Hinzu kommen kürzere Bauzeit und kein Mietausfall durch offene Dächer. Wann diese Lösung technisch geht, erklärt die Seite zur Flachdachsanierung ohne Abriss in Dresden. Optional gibt es 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf die Beschichtung.
Mehrere Dächer, mehrere Jahre: Kosten für Genossenschaften planen
Wer mehrere Blöcke betreut, muss selten alles auf einmal machen. Wir bewerten alle Dächer, legen eine Reihenfolge nach Dringlichkeit fest und bieten sie einzeln an. So verteilen sich die Kosten auf mehrere Haushaltsjahre. Was nicht in unserem Preis steckt, sagen wir offen: neue Abläufe, Gefälle oder Attikableche sind Arbeit für Dachdecker oder Klempner. Das sprechen wir vor dem Angebot an, damit Sie beide Positionen kennen und gemeinsam planen können. Bei Plattenbauten mit vielen Einläufen ist das ein Punkt, der früh geklärt werden sollte.
Warum es das verbindliche Angebot erst nach der Begehung gibt
Feuchte in der Dämmung, Haftung der alten Schicht und Zustand der Holzschalung sieht man nur vor Ort. Deshalb kalkulieren wir nicht ins Blaue. Nach der Begehung bekommen Sie ein Angebot mit allen Positionen, Anschlüsse und Durchdringungen getrennt ausgewiesen. Kommt bereits Wasser durch, lesen Sie zuerst unsere Hinweise unter Flachdach undicht in Dresden.
Kontakt
Schicken Sie uns Fotos, die ungefähre Fläche und, wenn vorhanden, Pläne. Das Ergebnis des Kostenrechners unten können Sie direkt mitschicken. Wir melden uns, vereinbaren die Begehung in Dresden und senden danach das schriftliche Angebot.
Kosten pro m² für Dresden grob berechnen
Regeneration mit Flüssigkunststoff, Preis pro m² nach Dachgröße. Die Angaben übernehmen Sie mit einem Klick in Ihre Anfrage.
Fragen zu den Kosten in Dresden
Was kostet die Sanierung eines kleinen Hofanbaus in der Neustadt?
Kleine Flächen liegen pro m² eher über dem Wert für ein Einfamilienhaus von ca. 130 €/m² netto, weil Einrichtung und Details gleich bleiben. Verbindlich ist das Angebot nach der Begehung.
Sind Gullys und Plattenstöße im m²-Preis enthalten?
Nein, solche Details weisen wir getrennt aus. So sehen Sie, wo der Aufwand tatsächlich steckt.
Können wir als Genossenschaft die Sanierung auf mehrere Jahre verteilen?
Ja. Wir bewerten alle Dächer, legen eine Reihenfolge fest und bieten jedes Dach einzeln an.
Ist die Regeneration günstiger als ein neues Dach?
Meist ja, weil Rückbau, Entsorgung und neue Dämmung entfallen. Ob Ihr Dach geeignet ist, zeigt die Begehung.
Kostet die Begehung in Dresden etwas?
Nein. Sie ist bei der Flachdachregeneration Voraussetzung für unser Angebot und für Sie unverbindlich.
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