Kosten der Flachdachsanierung in Dortmund pro m²
Für große Hallendächer, Wohnblöcke und Einfamilienhäuser: Orientierungspreise der Regeneration, die wichtigsten Kostentreiber und typische Rechenbeispiele aus Dortmund.
In Dortmund reicht die Spanne von der Logistikhalle mit mehreren Tausend Quadratmetern bis zum Bungalow mit Flachdach in Hombruch. Entsprechend unterschiedlich fallen die Kosten pro Quadratmeter aus. Hier finden Sie unsere Orientierungspreise für die Regeneration mit faserverstärktem Flüssigkunststoff, die Faktoren, die den Preis bewegen, und drei Rechenbeispiele. Den Überblick über alle Leistungen in der Stadt gibt unsere Seite zur Flachdachsanierung in Dortmund.
Flachdach sanieren Kosten pro m²: die Orientierungswerte
Alle Angaben netto. Große Dächer ab ca. 1.000 m² liegen ab ca. 80 bis 100 €/m². Ein Einfamilienhausdach mit ca. 120 m² liegt bei ca. 130 €/m². Mittlere Flächen wie ein Wohnblock oder ein kleiner Gewerbebau liegen dazwischen. Der Grund für die Spanne: Anfahrt, Baustelleneinrichtung, Reinigung und die Arbeit an den Details sind bei kleinen Dächern fast genauso aufwendig wie bei großen, verteilen sich aber auf weniger Fläche. Verbindlich ist immer das Angebot von HBS nach der Begehung. Den Kostenrechner weiter unten können Sie für eine erste Größenordnung nutzen.
Was bei Dortmunder Hallendächern den Preis bestimmt
Auf Hallen sind es vor allem die Unterbrechungen der Fläche: Lichtbänder mit langen Aufsetzkränzen, Rauch- und Wärmeabzüge, Lüftungshauben, Kabeldurchführungen. Jedes Detail braucht Handarbeit mit Vlieseinlage. Dann der Untergrund: Kunststofffolie mit Weichmachern braucht eine Sperrgrundierung und zwei Lagen, Blech wird entrostet und ebenfalls zweilagig beschichtet, stark verwittertes Bitumen kann eine Ausgleichschicht brauchen. Auch die Verschmutzung spielt mit. Ruß und Staub von Jahrzehnten Industrie müssen gründlich runter. Und schließlich der Zugang: Kranstellung, Hubsteiger oder Treppenturm, abgestimmt auf den laufenden Betrieb.
Drei Rechenbeispiele aus Dortmund
Ein Bungalow in Hombruch mit ca. 120 m² Bitumendach und zwei Lichtkuppeln: Bei ca. 130 €/m² ergeben sich rund 15.600 € netto. Ein Wohnblock in Scharnhorst mit ca. 700 m² Dachfläche: Der Preis liegt zwischen den Orientierungswerten, grob bei 95 bis 110 €/m², also ca. 66.500 bis 77.000 € netto. Eine Logistikhalle mit ca. 5.000 m² Folienabdichtung im Gewerbegebiet: Bei ca. 80 bis 100 €/m² liegen die Kosten bei ca. 400.000 bis 500.000 € netto, je nach Zahl der Lichtbänder und Abzüge. Das sind grobe Rechnungen, keine Angebote.
Regeneration oder neues Hallendach: was entfällt
Beim Neuaufbau kommen Rückbau, Container, Entsorgung der alten Folie und Dämmung, neue Dämmung und neue Abdichtung zusammen. Bei großen Hallen ist allein die Entsorgung ein erheblicher Posten. All das entfällt bei der Regeneration. Dazu kommt, was sich schwer in Euro fassen lässt: Das Lager bleibt trocken, es braucht keine Notdächer und keinen Heißarbeitsschein. Unter welchen Bedingungen das möglich ist, erklärt die Seite zur Flachdachsanierung ohne Abriss in Dortmund. Optional gibt es 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf die Beschichtung.
Kosten vor einer Photovoltaik-Montage richtig planen
Viele Dortmunder Hallenbetreiber planen Solaranlagen. Die Abdichtung sollte vor der Montage regeneriert werden, denn ein späterer Abbau der Module kostet doppelt. In unserem Angebot rechnen wir Aufständerungen und Kabeldurchführungen als eigene Positionen. Ist die Anlage schon montiert, steigt der Aufwand pro Quadratmeter, weil zwischen den Reihen gearbeitet wird. Für Anlagen auf Wohnblöcken gilt dasselbe, nur in kleinerem Maßstab. Was nicht in unserem Preis steckt, sagen wir ebenfalls offen: neue Abläufe, Gefälle oder Attikableche sind Arbeit für Dachdecker oder Klempner.
Warum das verbindliche Angebot erst nach der Begehung kommt
Feuchte in der Dämmung, die Haftung der alten Schicht und der Zustand der Details lassen sich nur vor Ort prüfen. Deshalb kalkulieren wir nicht ins Blaue. Nach der Begehung erhalten Sie ein Angebot mit allen Positionen, Anschlüsse und Durchdringungen getrennt ausgewiesen. Kommt schon Wasser durch, helfen die Hinweise auf unserer Seite Flachdach undicht in Dortmund weiter.
Kontakt
Schicken Sie uns Fotos, einen Dachplan und die ungefähre Fläche. Das Ergebnis des Kostenrechners unten können Sie direkt in die Anfrage übernehmen. Wir melden uns, vereinbaren die Begehung in Dortmund und schicken danach das schriftliche Angebot.
Kosten pro m² für Dortmund grob berechnen
Regeneration mit Flüssigkunststoff, Preis pro m² nach Dachgröße. Die Angaben übernehmen Sie mit einem Klick in Ihre Anfrage.
Fragen zu den Kosten in Dortmund
Was kostet die Regeneration einer großen Halle in Dortmund pro m²?
Bei Dächern ab ca. 1.000 m² liegen wir als Orientierung ab ca. 80 bis 100 €/m² netto. Viele Lichtbänder oder eine Ausgleichschicht können den Wert erhöhen. Verbindlich ist das Angebot nach der Begehung.
Sind Lichtbänder und Rauchabzüge im m²-Preis enthalten?
Nein. Diese Details weisen wir getrennt aus, damit Sie sehen, welcher Teil auf die Fläche und welcher auf die Anschlüsse entfällt.
Wird es teurer, wenn auf dem Dach schon eine PV-Anlage steht?
Ja, meist. Zwischen den Modulreihen zu arbeiten und jeden Fuß einzeln anzuschließen, kostet mehr Zeit. Günstiger ist die Regeneration vor der Montage.
Lohnt sich die Regeneration für unseren Wohnblock in Scharnhorst?
Meist ja, weil Rückbau, Entsorgung und Dämmung entfallen. Ob das Dach geeignet ist, zeigt die Begehung. Erst danach ist ein ehrlicher Vergleich möglich.
Kostet die Begehung in Dortmund etwas?
Nein. Sie ist bei der Flachdachregeneration Voraussetzung für unser Angebot und für Sie unverbindlich.
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