Flachdachsanierung ohne Abriss in Cottbus

Viele Flachdächer in Cottbus haben schon eine Sanierungsrunde nach der Wende hinter sich. Die damals aufgebrachte Bitumenlage ist heute durch Lausitzer Sommer und Winter spröde geworden, der Aufbau darunter aber oft noch trocken. Dann muss nichts abgerissen werden. Wir regenerieren die vorhandene Abdichtung mit faserverstärktem Flüssigkunststoff. Was die Cottbuser Dächer sonst ausmacht, steht auf der Seite Flachdachsanierung in Cottbus.

Flachdach überarbeiten statt erneuern: was spricht in Cottbus dafür?

Ein Neuaufbau heißt Rückbau bis auf die Decke, Container vor dem Block, Entsorgung der alten Bahnen, neue Dämmung, neue Abdichtung und Arbeiten mit dem Brenner. In einem Wohnblock in Sachsendorf oder Neu-Schmellwitz liegt das Dach dabei über Tage offen, mit Dutzenden Wohnungen darunter. Im trockenen Lausitzer Sommer kommt die Brandgefahr durch offene Flamme auf heißem, staubigem Dach hinzu.

Bei der Regeneration bleibt die alte Abdichtung als Schutz liegen, bis die neue fertig ist. Wir arbeiten in Tagesfeldern, die bis zum Abend regenfest sind. Kein Container, kein offenes Dach, keine Flamme. Was das im Vergleich kostet, steht unter Kosten der Flachdachsanierung in Cottbus.

Bitumen, Folie, Beton, Blech: was mit dem Bestand passiert

Auf Plattenbauten liegt meist Bitumen auf Betonfertigteilen, oft eine Lage aus DDR-Zeit und eine aus den Neunzigern. Haftet das Paket und ist es trocken, nutzen wir es als Untergrund, raue Stellen bekommen bei Bedarf eine Ausgleichschicht. Neuere Bauten im Gewerbegebiet oder am Campus tragen teils Folie. Die wird gereinigt, passend grundiert und zweilagig beschichtet. Trapezblech auf Hallen wird entrostet, Schrauben und Überlappungen werden mit überzogen. Bungalows und Einfamilienhäuser in Sielow, Kahren oder Gallinchen haben meist Bitumen auf Beton oder Holzschalung. Dämmung, Gefälle und Entwässerung bleiben, wie sie sind.

Heller Oberbelag gegen Lausitzer Hitze

Dunkle Bitumenbahnen heizen sich im Sommer stark auf. Ein neuer Aufbau aus Bahnen hätte wieder dieselbe dunkle Oberfläche und dieselben Nähte. Bei der Regeneration können wir eine helle, UV-beständige Deckschicht wählen. Die Oberfläche bleibt kühler, die Abdichtung altert langsamer, und die Wohnungen im obersten Geschoss heizen sich weniger auf. Das ist kein Ersatz für Dämmung, aber ein spürbarer Nebeneffekt, den ein klassischer Neuaufbau mit Bitumen nicht bietet.

Hinzu kommt der Zeitfaktor. Ein Neuaufbau auf einem großen Wohnblock zieht sich oft über Wochen, in denen jeder Gewitterschauer zum Risiko wird. Die Regeneration ist deutlich schneller fertig, weil Rückbau und neue Dämmung entfallen.

Voraussetzungen und Ablauf der Regeneration

Die Dämmung muss trocken sein, die Decke tragen, die alte Bahn fest haften. Das prüfen wir bei der Begehung mit Feuchtemessung und Haftproben. Auf rückgebauten Plattenbauten, bei denen eine frühere Geschossdecke zum Dach wurde, schauen wir besonders auf Attiken und Anschlüsse. Passt alles, läuft es so: Fläche gründlich reinigen, denn Lausitzer Staub haftet fest, Kies und lose Teile entfernen, grundieren. Attiken, Lüfter, Aufzugsköpfe, Elementfugen und Einläufe mit Vlieseinlage verstärken. Dann den Flüssigkunststoff kalt und ohne Naht aufspritzen. In den Aufbau greifen wir nicht ein.

Wann es ohne Dachdecker nicht geht

Ist die Dämmung durchnässt, würde sie unter einer neuen Schicht nass bleiben. Dann muss ein Dachdecker die betroffenen Felder zuerst erneuern. Gleiches gilt für morsche Holzschalung auf Anbauten in Ströbitz oder der Spremberger Vorstadt, für fehlendes Gefälle mit großen Pfützen und für Decken, deren Tragfähigkeit fraglich ist. Wir sagen Ihnen nach der Begehung offen, was passt. Häufig sind es nur Teilbereiche. Sind die erneuert, regenerieren wir die übrige Fläche in einem Zug. Läuft schon Wasser ins Haus, lesen Sie zuerst Flachdach undicht in Cottbus.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos vom Dach, von Rändern, Aufbauten und Einläufen, dazu die ungefähre Größe. Wir prüfen die Unterlagen, rufen Sie an und vereinbaren die Begehung in Cottbus. Einsätze in Brandenburg planen wir gebündelt. Danach erhalten Sie ein schriftliches Angebot, auf Wunsch mit optional 10, 15 oder 20 Jahren Gewährleistung auf die Beschichtung.