Flachdach in Bielefeld ohne Abriss sanieren

Viele Bielefelder Flachdächer stammen aus den 1960er und 1970er Jahren. Oben sind sie verbraucht, darunter oft noch in Ordnung. Für solche Dächer ist ein kompletter Rückbau meist mehr Aufwand als nötig. Wir regenerieren die vorhandene Abdichtung mit faserverstärktem Flüssigkunststoff, kalt gespritzt und ohne Naht. Warum der Zeitpunkt dabei so wichtig ist, steht auf unserer Seite zur Flachdachabdichtung in Bielefeld. Hier geht es um das Verfahren selbst.

Flachdach sanieren ohne Abriss: was auf dem Dach passiert

Wir reinigen die alte Abdichtung gründlich, nehmen lose Schieferung, Moos und Schmutz ab und grundieren passend zum Material. Anschlüsse an Attika und Wände, Einläufe, Lichtkuppeln und Durchdringungen verstärken wir mit Vlieseinlage. Dann spritzen wir den Flüssigkunststoff kalt auf die Fläche, bei Folie und glatten Untergründen in zwei Lagen. Das Ergebnis ist eine geschlossene Schicht ohne Nähte, die fest auf dem Bestand haftet.

Neuaufbau gegen Regeneration: der Unterschied in Bielefeld

Beim Neuaufbau kommt alles runter: alte Bahnen, oft auch die Dämmung, alles in Container und Entsorgung. Über Tage ist das Dach offen, und bei westlichen Winden über dem Teutoburger Wald kommt Regen in Bielefeld häufig schneller als gedacht. Im Haus oder in der Halle gibt es Lärm, Staub und Bitumengeruch.

Bei der Regeneration bleibt die alte Abdichtung als Schutz liegen, bis die neue fertig ist. Kein Container in der Wohnstraße in Schildesche, keine Schuttrutsche am Bürohaus, kein offener Aufbau. Wir arbeiten ohne Flamme. Die frische Schicht ist nach wenigen Stunden regenfest, und wer darunter wohnt oder arbeitet, macht einfach weiter. Weil Rückbau und Neuaufbau entfallen, ist die Bauzeit kurz. Was das finanziell bedeutet, zeigt Kosten der Flachdachsanierung in Bielefeld.

Bitumen, Folie, Beton, Blech: welche Dächer sich eignen

Auf den Reihenhäusern in der Sennestadt und den Bungalows in Jöllenbeck oder Hoberge liegen meist Bitumenbahnen, oft mit Schieferung. Sind sie fest und trocken, eignen sie sich gut als Untergrund. Bei rauen, unebenen Flächen planen wir eine Ausgleichschicht ein, das zeigt die Begehung. Auf Hallen in Brackwede oder Heepen finden wir auch Kunststofffolien, die eine passende Grundierung und zwei Lagen bekommen. Betondächer und Blechanschlüsse an Attiken und Lichtbändern binden wir nach Reinigung und Grundierung ebenfalls ein.

Wichtig: Wir arbeiten auf dem, was da ist. Gefälle, Dämmung und Entwässerung bleiben, wie sie sind. Was wir verbessern, ist die oberste Schicht, die Wetter, Frost und Sonne abbekommt und deshalb zuerst altert.

Voraussetzungen für die Regeneration

Die Dämmung muss trocken sein, die alte Abdichtung muss tragfähig haften, und die Anschlüsse müssen hoch genug sein. Wir messen bei der Begehung an mehreren Punkten die Feuchte, prüfen die Haftung und sehen uns die Details an. Gerade in der Sennestadt, wo viele gleiche Dächer nebeneinander liegen, lohnt es sich, Nachbardächer gleich mit anzusehen. Dann lassen sich die Übergänge zwischen den Häusern in einem Zug lösen.

Ein Vorteil für Eigentümer, die gerade renoviert haben: Das Dach wird nicht geöffnet. Innen bleibt alles, wie es ist, kein Staub fällt durch Ritzen in frisch gestrichene Räume.

Wann der Dachdecker zuerst ran muss

Ist die Dämmung nass, fehlt Gefälle oder müssen Einläufe neu gesetzt werden, ist eine Regeneration allein nicht die richtige Lösung. Das ist Arbeit für den Dachdecker. Wir greifen nicht in den Aufbau ein und sagen Ihnen nach der Begehung offen, ob es passt. Manchmal muss nur ein Teilbereich erneuert werden, der Rest lässt sich danach regenerieren. Tropft es schon, lesen Sie unsere Hinweise unter Flachdach undicht in Bielefeld.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos der Dachfläche, der Ränder und der Einläufe, dazu die ungefähre Größe. Wir prüfen die Unterlagen, rufen Sie an und vereinbaren die Begehung in Bielefeld. Danach bekommen Sie ein schriftliches Angebot, auf Wunsch mit optional 10, 15 oder 20 Jahren Gewährleistung auf die Beschichtung.