Flachdach undicht in Berlin: was jetzt hilft

Ein undichtes Flachdach in Berlin betrifft selten nur einen. Unter einem Hofdach liegen ein Laden und eine Werkstatt, unter einem Plattenbaudach dutzende Wohnungen. Umso wichtiger ist es, schnell und richtig zu reagieren. Hier lesen Sie, was Sie sofort tun können, wo das Wasser meist herkommt und wie das Dach danach dauerhaft dicht wird.

Flachdach undicht: was tun in den ersten Stunden?

Fangen Sie das Wasser auf und räumen Sie Ware, Geräte und Möbel aus dem Bereich. Läuft Wasser in die Nähe von Leuchten, Steckdosen oder Küchentechnik, schalten Sie die Sicherung ab. Machen Sie Fotos von der Stelle innen und notieren Sie, wann es tropft. Informieren Sie die Hausverwaltung und, wenn es um einen größeren Schaden geht, Ihre Versicherung. Steigen Sie bei Regen, Nässe, Glätte oder Dunkelheit nicht aufs Dach. Hofdächer haben oft keine Absturzsicherung, auch wenn sie niedrig wirken. Ist der Zugang sicher und trocken, darf jemand Laub aus einem sichtbar verstopften Einlauf nehmen.

Wasser von der Decke: typische Ursachen in Berlin

Auf Hofdächern sind es meist Durchdringungen. Abluftkanäle, Kälteleitungen und Kabel wurden über Jahrzehnte nachgerüstet und mit Dichtmasse abgedichtet, die nach ein paar Wintern abreißt. Über Küchen weicht Fett die Bahnen auf. Laub aus dem Hofbaum verstopft Einläufe, Wasser steht und läuft über die Anschlüsse. Auf Plattenbauten sind es eher die Fugen zwischen den Platten, zugewachsene Einläufe und lange Pfützen auf flachem Gefälle. Die nasse Stelle innen liegt fast nie direkt unter dem Leck, weil das Wasser im Aufbau weiterläuft.

Auch das Berliner Klima spielt mit. Heiße Sommer lassen alte Bahnen schrumpfen und reißen, kalte Winter mit Frost und Tauwetter öffnen kleine Risse weiter. Starkregen im Sommer bringt in kurzer Zeit mehr Wasser, als manche Einläufe schaffen.

Flicken oder sanieren: warum Reparaturen oft nicht halten

Dichtmasse um ein Rohr, ein Stück Bahn über dem Riss oder Bitumenspachtel auf feuchtem Untergrund helfen meist nur kurz. Die Abdichtung ist überall gleich alt, und die nächste Stelle kommt meist schon bald. Solche Reste müssen vor einer fachgerechten Abdichtung wieder entfernt werden. Und jede Woche mit einem kleinen Leck zieht Feuchte in Dämmung, Holzbalken oder Betondecke. Gerade bei Altbauten mit Holzbalkendecken unter dem Hofdach kann daraus schnell ein Schaden werden, der weit über die Abdichtung hinausgeht. Was heute noch regeneriert werden kann, braucht nach einem nassen Winter vielleicht schon einen Neuaufbau durch den Dachdecker.

Dauerhaft dicht: Regeneration der ganzen Fläche

Statt Stelle für Stelle zu flicken, regenerieren wir das ganze Dach. Wir reinigen, entfetten wo nötig, grundieren, binden jede Durchdringung und jeden Einlauf mit Vlieseinlage ein und spritzen faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt und nahtlos darüber. Das alte Dach bleibt als Untergrund, es wird nichts abgerissen, gearbeitet wird ohne Flamme. Nach wenigen Stunden ist die Fläche regenfest. Auf Wunsch gibt es optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf die Beschichtung. Den Vergleich mit dem Neuaufbau lesen Sie unter Flachdachsanierung ohne Abriss in Berlin, Preise unter Kosten der Flachdachsanierung in Berlin.

Notreparatur, Termin und Begehung in Berlin

Bei akutem Wassereintritt versuchen wir, schnell einen Termin in Berlin zu finden. Was dann möglich ist, hängt vom Wetter ab. Flüssigkunststoff braucht einen trockenen Untergrund. Regnet es durch, bleibt erst einmal nur das Abdecken und Ableiten, die Schadstelle schließen wir im nächsten trockenen Fenster provisorisch. Die dauerhafte Abdichtung planen wir nach der Begehung mit Feuchtemessung. Ist die Dämmung nass, muss vorher ein Dachdecker ran. Mehr über die Dächer der Stadt lesen Sie unter Flachdachabdichtung Berlin.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos von innen und, wenn gefahrlos möglich, vom Dach und vom Zugang. Schreiben Sie dazu, wann es tropft und was unter dem Dach liegt. Wir melden uns schnell, besprechen die nächsten Schritte und vereinbaren die Begehung.