Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen in Leutershausen sanieren

Ein Wohnblock mit zehn Stockwerken steht in Leutershausen nicht. Was hier zu sanieren ist, sind Mehrfamilienhäuser mit zwei bis vier Geschossen, kleine Wohnanlagen aus den Siebzigern und Achtzigern und ältere Häuser, die in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurden. Oft gehört jede Wohnung einem anderen Eigentümer, und nicht jeder will oder kann gleichzeitig investieren.

Deshalb fangen viele Sanierungen hier klein an: ein Balkon, der tropft, eine Brüstung mit Rostfahnen, ein Treppenabgang, der bröckelt. Wir nehmen solche Aufträge ernst und denken dabei schon an das, was in ein paar Jahren auf das Haus zukommt.

Wenn zuerst nur ein Balkon kaputt ist

Ein undichter Balkon ist selten ein Einzelfall. Meist sind alle Platten am Haus gleich alt und gleich gebaut, nur zeigt einer die Schäden zuerst. Wenn ein Eigentümer seinen Balkon vorziehen will, sanieren wir ihn trotzdem gern. Wir bauen ihn aber so auf, dass Gefälle, Randabschluss und Oberfläche später zu den anderen passen.

Dazu gehört, dass wir den Beton an der Platte über die Betonsanierung in Leutershausen instand setzen und darauf eine Abdichtung mit Flüssigkunststoff aufbringen. Wie der komplette Ablauf aussieht und welche Varianten es für die Oberfläche gibt, erklärt die Balkonsanierung in Leutershausen.

Wind und Frost auf der Frankenhöhe

Leutershausen liegt am Rand der Frankenhöhe, und das spürt man im Winter. Viele Häuser stehen frei, der Wind treibt Schlagregen gegen die Wetterseite, und im Frühjahr wechseln Frost und Tauwetter oft mehrmals in der Woche. Wasser, das in Haarrisse eindringt, sprengt sie bei jedem Frost ein Stück weiter auf.

An der Fassade zeigt sich das zuerst an Brüstungen, Fensterbänken und am Sockel. Wir prüfen, ob ein neuer Anstrich reicht oder ob die Fassadensanierung mit Putzarbeiten nötig ist. Bei freistehenden Häusern lohnt oft auch der Blick auf die Fassadendämmung in Leutershausen, weil die Wärmeverluste hier höher sind als in dicht bebauten Lagen.

Das ganze Haus in einem Durchgang

Wenn die Eigentümer sich auf eine größere Sanierung einigen, planen wir alle Gewerke unter einem Gerüst. Erst Beton und Balkone, dann Putz und gegebenenfalls Dämmung, zum Schluss der Anstrich. Das spart das zweite Gerüst und die zweite Baustelleneinrichtung, und die Bewohner haben die Arbeiten in einer Saison hinter sich.

Hat das Haus oder die Garage ein flaches Dach, regenerieren wir es mit faserverstärktem Flüssigkunststoff, ohne den vorhandenen Aufbau anzutasten. Das Verfahren steht unter Flachdach in Leutershausen. Vorher prüfen wir vor Ort, ob der Aufbau dafür geeignet ist. Gehört ein Keller mit Feuchteschäden dazu, nehmen wir die Kellersanierung gleich mit in den Plan.

Abschnitte, die zur Rücklage passen

Kleine Gemeinschaften haben selten das Geld für alles auf einmal. Wir teilen das Angebot deshalb in Abschnitte: zum Beispiel erst die Balkone auf der Westseite, im Jahr darauf die Ostseite und die Fassade. Für jeden Abschnitt steht im Angebot, was er kostet und was er voraussetzt. So kann die Versammlung Schritt für Schritt beschließen.

Wichtig ist uns, dass dabei nichts doppelt gemacht wird. Wer zuerst die Fassade streicht und zwei Jahre später die Balkone saniert, bekommt Spritzer und Anschlussarbeiten an der frischen Wand. Solche Reihenfolgen sprechen wir vorher offen an.

Nah dran, auch nach der Übergabe

Von unserem Firmensitz in Bechhofen sind wir schnell in Leutershausen. Für die Bewohner bedeutet das: Wenn während der Bauzeit eine Frage auftaucht, ist jemand von uns schnell vor Ort. Und wenn nach dem ersten Winter etwas nachzuarbeiten ist, müssen Sie nicht lange auf einen Termin warten.

Während der Arbeiten bleiben die Wohnungen bewohnt. Wir hängen aus, wann welcher Balkon geräumt sein muss und an welchen Tagen gestemmt wird, und halten Hauseingang, Mülltonnen und Stellplätze frei. Bevor es losgeht, kommen wir auf Wunsch zur Eigentümerversammlung und erklären den Ablauf. Eine erste Zahl für die Balkone liefert vorab der Balkon-Kostenrechner.

Ihr Haus in Leutershausen: der nächste Schritt

Schicken Sie uns Fotos der Schäden, dazu Pläne, Gutachten oder ein Leistungsverzeichnis, wenn Sie eines haben. Wir sehen uns alles an und melden uns telefonisch, wenn wir für das Angebot einen Termin vor Ort brauchen. Bei größeren Balkonsanierungen und bei der Flachdachregeneration kommen wir immer selbst vorbei. Telefon Standort Ansbach: 09822 32 999 00.