Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen in Bechhofen sanieren

Hochhäuser gibt es in Bechhofen nicht, und das schreiben wir auch so hin. Was es gibt, sind Mehrfamilienhäuser mit sechs, acht oder zwölf Wohnungen, kleine Wohnanlagen am Ortsrand und ältere Häuser im Ortskern, die irgendwann in Wohnungen aufgeteilt wurden. Dazu kommen die Wohnhäuser in Herrieden, Wassertrüdingen und Gunzenhausen, die von uns aus genauso schnell erreichbar sind.

Für solche Häuser ist eine Sanierung oft schwieriger zu organisieren als für einen großen Block. Die Eigentümergemeinschaft ist klein, die Rücklage überschaubar, und einen Verwalter mit eigener Bauabteilung gibt es selten. Genau da helfen kurze Wege und ein Betrieb, der die Arbeiten selbst ausführt und nicht nur vermittelt.

Warum der Firmensitz für Ihr Haus einen Unterschied macht

Unser Firmensitz liegt in Liebersdorf. Fehlt auf einer Baustelle in Bechhofen etwas, sind wir in wenigen Minuten wieder da. Wenn nach einem Starkregen eine Eigentümerin anruft, weil Wasser an der Balkonunterseite steht, schauen wir uns das kurzfristig an. Bei Baustellen in hundert Kilometern Entfernung geht das so nicht.

Für Sie heißt das auch: Die Leute, die das Angebot schreiben, sind dieselben, die später auf dem Gerüst stehen oder die Arbeiten abnehmen. Rückfragen klären wir am Objekt, nicht über drei Ecken. Und wenn Jahre später eine Kleinigkeit nachzuarbeiten ist, sind wir immer noch hier.

Typische Schäden an Mehrfamilienhäusern im Ort

Viele Mehrfamilienhäuser im Landkreis stammen aus den Sechzigern bis Achtzigern. Die Balkone sind meist auskragende Betonplatten, belegt mit Fliesen auf Mörtel und ohne echte Abdichtung darunter. Nach dreißig, vierzig Wintern sind die Fugen offen, das Wasser steht im Mörtelbett, und an der Stirnseite platzt der Beton ab. Wie wir so eine Platte aufbauen und dauerhaft dicht machen, beschreibt die Seite Balkonsanierung in Bechhofen.

Hier draußen auf dem Land ist das Wetter rauer als in der Stadt. Wind treibt den Regen gegen die Westseite, im Winter friert es öfter durch. Das spürt man an der Fassade: Risse im Putz, ausgewaschene Anstriche, Grünbelag auf der Nordseite. Was davon ein Anstrich löst und wo der Putz erneuert werden muss, klären wir bei der Fassadensanierung. Abgeplatzte Kanten an Brüstungen, Treppen und Vordächern setzen wir über die Betonsanierung instand.

Vom Keller bis zum Dach, eine Baustelle statt drei

Ein Mehrfamilienhaus hat selten nur eine Baustelle. Häufig ist der Keller feucht, die Balkone sind undicht und das flache Dach über dem Treppenhaus oder der Garage braucht Arbeit. Wir sehen uns das ganze Haus an und schlagen eine Reihenfolge vor. Ein feuchter Keller wird über Horizontalsperre oder Abdichtung von innen trocken gelegt, bevor oben gedämmt und gestrichen wird.

Steht das Gerüst, laufen Beton, Balkone, Putz und Fassadendämmung in einem Durchgang. Das Flachdach regenerieren wir mit faserverstärktem Flüssigkunststoff direkt auf dem vorhandenen Aufbau, ohne ihn abzutragen. Wie das genau geht, steht unter Flachdach in Bechhofen. Zum Schluss kommt bei Bedarf das Treppenhaus dran, über die Treppenhaussanierung in Bechhofen. So zahlt die Gemeinschaft das Gerüst einmal und hat einen Ansprechpartner für alles.

Kleine Gemeinschaft, klare Abschnitte

In einer WEG mit acht Parteien muss jeder Euro durch die Versammlung. Wir schreiben das Angebot deshalb so, dass die Positionen einzeln beschlossen werden können: erst die Balkone auf der Wetterseite, im nächsten Jahr die Fassade, später das Dach. Was sofort nötig ist und was noch warten kann, sagen wir offen dazu.

Gerade bei kleinen Gemeinschaften verwalten die Eigentümer oft selbst. Dann erklären wir in der Versammlung, was wir vorhaben, und beantworten Fragen direkt. Eine erste Zahl für die Balkone liefert vorab der Balkon-Kostenrechner.

Bewohnt bleibt bewohnt

Niemand muss für die Sanierung ausziehen. Wir sagen rechtzeitig, welcher Balkon wann geräumt sein muss und an welchen Tagen es laut wird. Stemmarbeiten legen wir nicht auf den frühen Morgen. Zugänge, Mülltonnen und Stellplätze bleiben erreichbar, auch wenn der Hof eng ist.

Und wenn nur ein einziger Balkon kaputt ist, kommen wir trotzdem. Wir sanieren ihn so, dass die übrigen später ohne Bruch anschließen.

So kommen wir mit Ihrem Haus ins Gespräch

Schicken Sie uns Fotos von Balkonen, Fassade und Dach, dazu Pläne, Gutachten oder ein Leistungsverzeichnis, falls vorhanden. Wir sehen uns die Unterlagen an und rufen zurück, wenn für das Angebot ein Termin vor Ort nötig ist. Bei größeren Balkonsanierungen und bei der Flachdachregeneration kommen wir immer vorbei, in Bechhofen meist innerhalb weniger Tage. Telefon Standort Ansbach: 09822 32 999 00.