Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen in Herrieden sanieren

Wer in Herrieden eine Wohnanlage verwaltet oder in einer kleinen Eigentümergemeinschaft sitzt, kennt das Problem: Für die großen Firmen aus der Stadt ist das Haus zu klein, für den Einmannbetrieb zu groß. Hochhäuser gibt es hier keine. Es geht um Mehrfamilienhäuser, Reihen von Wohnblocks mit drei oder vier Geschossen und Häuser, in denen über die Jahre mehrere Wohnungen entstanden sind.

Genau diese Größe liegt uns. Unser Firmensitz in Bechhofen gehört wie Herrieden zum Landkreis Ansbach, die Wege sind kurz und die Ansprechpartner bleiben dieselben.

Was das Tal der Altmühl mit Ihrer Fassade macht

Herrieden liegt an der Altmühl, und das merkt man an den Häusern. Im Herbst steht morgens oft Nebel im Tal, die Wände trocknen langsamer ab, und auf der Nordseite wächst Grünbelag schneller als anderswo. Feuchte, die lange im Putz bleibt, friert im Winter auf. So entstehen feine Risse, die später zu Abplatzungen werden.

Ob eine Reinigung mit neuem Anstrich reicht oder der Putz ausgebessert werden muss, klären wir am Haus. Für die Oberfläche gibt es den Fassadenanstrich in Herrieden, für tiefere Schäden die Fassadensanierung. Wenn ohnehin ein Gerüst steht, rechnen wir auch eine Fassadendämmung mit, damit die Gemeinschaft sauber vergleichen kann.

Keller in Flussnähe brauchen einen genauen Blick

In Häusern nahe am Wasser ist der Keller häufig die erste Baustelle. Ausblühungen an der Wand, muffiger Geruch in den Kellerabteilen, abblätternde Farbe im Treppenabgang: Das deutet auf Feuchte von außen oder von unten. Bevor wir etwas anbieten, messen wir und schauen, woher das Wasser kommt.

Je nach Befund setzen wir eine Horizontalsperre in Herrieden gegen aufsteigende Feuchte oder dichten die Wand über eine Schleierinjektion von innen ab, wenn außen nicht gegraben werden kann. Erst wenn der Keller trocken ist, lohnt sich die Dämmung der Kellerdecke darüber.

Balkone und Laubengänge an den Wohnblocks

An vielen Wohnblocks im Ort hängen Balkone, die vor vierzig oder fünfzig Jahren betoniert wurden. Die Schäden sind fast immer die gleichen: hohle Fliesen, kein Gefälle, Wasser, das an der Stirnseite austritt und den Beton von innen sprengt. Wir legen die Platte frei, setzen den Beton über die Betonsanierung instand und schließen sie mit einer Abdichtung aus Flüssigkunststoff.

Den genauen Ablauf vom Abbruch bis zur fertigen Oberfläche beschreibt die Balkonsanierung in Herrieden. Laubengänge, Eingangspodeste und Außentreppen behandeln wir im selben Zug, weil dort dieselben Fehler stecken.

Ein Ablauf für das ganze Haus

Bei einer Gesamtsanierung legen wir die Reihenfolge fest, bevor das Gerüst kommt: zuerst Keller und Sockel, dann Beton und Balkone, danach Putz, Dämmung und Anstrich. Flache Dächer über Garagen, Anbauten oder dem ganzen Haus regenerieren wir mit faserverstärktem Flüssigkunststoff auf dem bestehenden Aufbau, ohne Abriss. Wie das funktioniert, steht unter Flachdach in Herrieden.

Für die Eigentümer heißt das: ein Gerüst, eine Baustelleneinrichtung, ein Ansprechpartner. Reicht die Rücklage nicht für alles, teilen wir die Arbeiten in Abschnitte, die nacheinander beschlossen werden können. Wir sagen dazu, was nicht warten sollte.

Wichtig für die Versammlung: Wir schreiben ins Angebot, welche Arbeiten zusammengehören. Wer zum Beispiel die Balkone saniert und die Fassade erst in drei Jahren streichen will, braucht dafür zweimal ein Gerüst. Das rechnen wir offen vor, damit die Eigentümer wissen, was die Aufteilung kostet und was sie spart. Für eine erste Hausnummer bei den Balkonen hilft der Balkon-Kostenrechner.

Kurze Wege, auch nach der Abnahme

Von Liebersdorf nach Herrieden ist es nicht weit. Wir können deshalb zur Eigentümerversammlung kommen, ohne dass ein halber Tag Anfahrt im Angebot steckt. Während der Bauzeit sind wir täglich auf der Baustelle, und wenn sich nach einem Jahr eine Fuge meldet, schauen wir sie uns an.

Auch ein einzelner undichter Balkon ist für uns kein zu kleiner Auftrag. Wir sanieren ihn so, dass später die übrigen nahtlos anschließen.

Ihre Anfrage für Herrieden

Schicken Sie uns Fotos vom Haus, von Balkonen, Keller und Dach, dazu Pläne, Gutachten oder ein Leistungsverzeichnis, wenn vorhanden. Wir prüfen die Unterlagen und melden uns telefonisch, wenn für das Angebot ein Termin vor Ort nötig ist. Bei größeren Balkonsanierungen und bei der Flachdachregeneration kommen wir in jedem Fall vorbei. Telefon Standort Ansbach: 09822 32 999 00.