Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen in Hilpoltstein sanieren
Hochhäuser hat Hilpoltstein nicht. Was es hat, sind Mehrfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, deren Balkone und Flachdächer nach Jahrzehnten Wind und Wetter Aufmerksamkeit brauchen. Genau dort setzen wir an.
Hilpoltstein ist eine kleine Stadt mit einem alten Kern unter der Burg und Wohngebieten, die sich seit den Sechzigern nach außen geschoben haben. Dort stehen neben Einfamilienhäusern auch Mehrfamilienhäuser mit drei oder vier Geschossen und Wohnanlagen, die einer Eigentümergemeinschaft gehören.
Bei diesen Häusern sind es fast immer zwei Bauteile, die zuerst Probleme machen: die Balkone und das Flachdach. Beide liegen offen im Wetter, beide werden selten kontrolliert, und bei beiden merkt man den Schaden erst, wenn Wasser in eine Wohnung läuft.
Warum Balkone in Hilpoltstein früher dran sind als gedacht
Die Lage zwischen Rothsee und dem Hügelland bringt offene Flächen und viel Wind. Regen kommt dann nicht von oben, sondern schräg. Er läuft über die Balkonplatte bis an die Türschwelle, sammelt sich an der Hauswand und sucht sich den Weg unter den Belag. Im Winter gefriert dieses Wasser und sprengt Fliesen und Mörtelbett.
Wir öffnen bei der Begehung an einer Stelle den Belag und sehen nach, wie es darunter aussieht. Ist die Platte tragfähig, kommt eine Abdichtung aus faserverstärktem Flüssigkunststoff darauf, die an allen Anschlüssen hochgeführt wird. Mehr dazu unter Balkonsanierung in Hilpoltstein. Sind Kanten und Stirnseiten angegriffen, gehört die Betonsanierung in Hilpoltstein vorweg dazu.
Das Flachdach regenerieren statt abreißen
Viele Mehrfamilienhäuser in Hilpoltstein haben ein Flachdach, auf dem seit dreißig oder vierzig Jahren dieselben Bitumenbahnen liegen, oft schon einmal überklebt. Die Fläche ist spröde, an den Nähten haben sich Blasen gebildet, und am Attikarand löst sich die Bahn.
Abriss und Neuaufbau sind teuer und machen das Haus wochenlang offen. Wir gehen anders vor: Der vorhandene Aufbau bleibt, und wir regenerieren die Fläche mit faserverstärktem Flüssigkunststoff, nahtlos und kalt verarbeitet. Vor jedem Angebot gehen wir aufs Dach und prüfen, ob die Fläche dafür geeignet ist. Wie das abläuft, erklärt die Seite Flachdach in Hilpoltstein.
Die Hülle in einem Zug
Wenn für Balkone ohnehin ein Gerüst stehen muss, lohnt sich der Blick auf die ganze Fassade. Risse im Putz, ausgewaschene Farbe an der Wetterseite, Algen auf der Nordseite: Das lässt sich in derselben Standzeit beheben. Gerüst und Baustelleneinrichtung fallen dann nur einmal an.
Wir planen die Reihenfolge so, dass nichts doppelt gemacht wird. Erst Beton und Balkone, dann bei Bedarf die Fassadensanierung in Hilpoltstein, zum Schluss der Fassadenanstrich. Ein Bauleiter koordiniert alles und ist Ihr Ansprechpartner von der Begehung bis zur Abnahme.
Was die Eigentümergemeinschaft entscheiden muss
In Hilpoltstein sind die Gemeinschaften oft klein, die Wege kurz und die Rücklage begrenzt. Wir schreiben das Angebot deshalb so, dass die Versammlung wählen kann: alles auf einmal, oder zuerst Dach und Wetterseite und den Rest im Folgejahr. Jeder Abschnitt wird fertig und dicht übergeben.
Gibt es eine Garage unter dem Haus, nehmen wir sie in die Planung auf. Salzschäden an Boden und Stützen lassen sich über die Tiefgaragensanierung in Hilpoltstein im selben Zeitraum beheben. Und das Treppenhaus kann danach folgen, wenn der Staub draußen ist.
Klein anfangen ist erlaubt
Nicht jede Gemeinschaft will gleich alles sanieren. Wenn erst einmal ein einzelner Balkon undicht ist, kommen wir auch dafür. Wir sanieren ihn so, dass die anderen später sauber anschließen. Wer erst eine grobe Zahl braucht, findet sie im Balkon-Kostenrechner.
Von unserem Standort in Nürnberg sind wir über die Autobahn schnell in Hilpoltstein. Zu Begehung, Baubesprechung oder Eigentümerversammlung kommen wir deshalb ohne langen Vorlauf. Für Häuser in der Nachbarschaft gibt es eigene Seiten, etwa Heideck oder Allersberg.
Ihr Haus in Hilpoltstein: so geht es los
Schicken Sie uns Fotos von Balkonen, Dach und Fassade, dazu vorhandene Pläne, Gutachten oder ein Leistungsverzeichnis. Wir sehen uns die Unterlagen an und melden uns telefonisch, wenn für das Angebot ein Termin vor Ort nötig ist. Bei größeren Balkonsanierungen und bei der Flachdachregeneration kommen wir immer persönlich. Telefon Standort Nürnberg: 0911 54 02 60 77.
Balkon-Kostenrechner für Hilpoltstein
Neuaufbau oder Beschichtung, Gerüst und Geländer: Kosten je Balkon. Die Angaben übernehmen Sie mit einem Klick in Ihre Anfrage.
Häufige Fragen
Gibt es in Hilpoltstein Hochhäuser?
Nein. Es geht hier um Mehrfamilienhäuser, Wohnblocks und kleinere Wohnanlagen. Die Arbeit an Balkonen, Dach und Fassade ist dieselbe.
Muss unser altes Flachdach abgerissen werden?
In den meisten Fällen nicht. Wir regenerieren die Fläche mit faserverstärktem Flüssigkunststoff auf dem vorhandenen Aufbau. Vorher prüfen wir das Dach vor Ort.
Warum sind unsere Balkone auf der Westseite schlechter?
Dort trifft der Schlagregen am stärksten auf. Wasser läuft unter den Belag und gefriert im Winter. Diese Balkone sanieren wir meist zuerst.
Können wir die Sanierung auf zwei Jahre verteilen?
Ja. Wir gliedern das Angebot in Abschnitte, die jeweils für sich fertig und dicht sind.
Übernehmen Sie auch einen einzelnen Balkon?
Ja. Auch kleine Aufträge nehmen wir an und sanieren so, dass spätere Abschnitte sauber anschließen.