Wohnblocksanierung in Roth und Feucht
Wohnanlagen mit Tiefgarage, Mehrfamilienhäuser am Waldrand, Blocks aus den Siebzigern: In Roth und Feucht sanieren wir Balkone, Beton, Fassade und Garage so, dass die Eigentümer einen Plan und einen Ansprechpartner haben.
Roth und Feucht sind keine Hochhausstädte. Wer hier eine Wohnanlage verwaltet, hat es meist mit drei bis fünf Geschossen zu tun, mit Zeilenbauten aus den Sechzigern und Siebzigern und mit Anlagen der Achtziger und Neunziger, unter denen eine gemeinsame Tiefgarage liegt. Beide Orte sind gewachsen, weil Nürnberg nah ist und das Wohnen draußen ruhiger.
Genau diese Anlagen kommen jetzt in das Alter, in dem mehrere Bauteile gleichzeitig nachlassen. Die Tiefgarage zeigt Salzschäden, die Balkone werden undicht, die Fassade bekommt Risse. Wir sehen uns das Gebäude als Ganzes an und sagen Ihnen, was zuerst kommen muss.
Die Tiefgarage zuerst ansehen
In vielen Wohnanlagen in Roth und Feucht ist die Tiefgarage das Bauteil mit dem größten Risiko. Autos bringen im Winter Schneematsch und Tausalz mit, das Wasser bleibt in Senken stehen und zieht in den Beton. Nach zwanzig, dreißig Jahren rosten die Bewehrung in der Bodenplatte und die Stützenfüße. Von oben sieht man oft nur dunkle Flecken und ein paar Risse.
Wir prüfen Chloridgehalt und Betondeckung, bevor wir ein Angebot schreiben. Dann wissen Sie, ob eine neue Beschichtung reicht oder ob Bereiche ausgebaut und reprofiliert werden müssen. Wie wir dabei vorgehen und wie die Stellplätze während der Arbeiten nutzbar bleiben, steht unter Tiefgaragensanierung in Roth und Feucht.
Waldrand und Rednitztal: was das Wetter mit den Häusern macht
Feucht liegt am Reichswald, viele Häuser haben Bäume direkt vor der Fassade. Das bringt Schatten, Laub in den Rinnen und eine Fassade, die nach Regen lange nass bleibt. Algen und Moos auf der Nordseite sind dort keine Ausnahme. In Roth ist es das Tal der Rednitz, das für Nebel und feuchte Luft sorgt.
Für die Hülle heißt das: Wir wählen Putz und Farbe so, dass die Wand schnell abtrocknet, und reinigen vorher gründlich. Mehr dazu unter Fassadenanstrich in Roth und Feucht. Wo Wärmeschutz fehlt, verbinden wir den Anstrich mit der Fassadendämmung, damit das Gerüst nur einmal steht.
Balkone und Beton in einem Durchgang
An den Balkonen der Rother und Feuchter Wohnanlagen sehen wir zwei typische Bilder. Bei älteren Blocks ist die Platte selbst angegriffen, mit Abplatzungen an der Kante und Rost an der Unterseite. Bei jüngeren Anlagen ist der Beton meist gut, aber die Abdichtung unter dem Belag hat versagt und das Wasser läuft in die Wand.
Beides lösen wir am Stück. Erst wird der Beton über die Betonsanierung in Roth und Feucht instand gesetzt, dann bekommt die Fläche eine Abdichtung aus Flüssigkunststoff mit sauberen Anschlüssen an Tür und Geländer. Details zu Aufbau und Ablauf finden Sie bei der Balkonsanierung in Roth und Feucht.
Eine Baustelle statt vier Aufträge
Wer Tiefgarage, Balkone, Fassade und Dach getrennt vergibt, hat vier Firmen, vier Zeitpläne und am Ende Streit über Anschlüsse. Wir übernehmen das zusammen. Ein Bauleiter plant die Reihenfolge, das Gerüst steht einmal, die Bewohner wissen, wann was passiert.
Das Flachdach regenerieren wir mit faserverstärktem Flüssigkunststoff, ohne den alten Aufbau abzutragen. Vor dem Angebot gehen wir immer aufs Dach. Wie das abläuft, steht unter Flachdach in Roth und Feucht. Feuchte Kellerwände unter der Anlage nehmen wir über die Kellersanierung gleich mit auf.
Rücklage, Beschluss, Bauabschnitt
Eigentümergemeinschaften müssen beschließen, bevor wir anfangen. Damit die Versammlung eine klare Grundlage hat, gliedern wir das Angebot nach Bauteilen und Dringlichkeit. Zum Beispiel: in diesem Jahr die Tiefgarage, im nächsten die Balkone und die Fassade. Jeder Schritt ist in sich abgeschlossen.
Und wenn erst einmal nur ein einzelner Balkon tropft, kommen wir auch dafür. Kleine Aufträge gehören bei uns dazu. Für Anlagen in der Umgebung gibt es eigene Seiten, etwa Schwabach oder Allersberg.
Ihre Anlage in Roth oder Feucht: der erste Schritt
Schicken Sie uns Fotos von Tiefgarage, Balkonen und Fassade, dazu Pläne, Gutachten oder ein Leistungsverzeichnis. Wir werten alles aus und melden uns telefonisch, wenn wir für das Angebot vor Ort sein müssen. Bei größeren Balkonsanierungen und bei der Flachdachregeneration vereinbaren wir immer einen Termin. Telefon Standort Nürnberg: 0911 54 02 60 77.
Balkon-Kostenrechner für Roth und Feucht
Neuaufbau oder Beschichtung, Gerüst und Geländer: Kosten je Balkon. Die Angaben übernehmen Sie mit einem Klick in Ihre Anfrage.
Häufige Fragen
Sanieren Sie die Tiefgarage, während die Bewohner weiter parken?
Ja. Wir arbeiten in Abschnitten und sperren nur die Stellplätze, an denen gerade gearbeitet wird. Ersatzparkplätze stimmen wir mit der Verwaltung ab.
Warum ist die Nordfassade in Feucht so schnell grün?
Schatten vom Wald und feuchte Luft lassen die Wand lange nass. Wir reinigen die Fläche und wählen Beschichtungen, die schnell abtrocknen.
Gibt es in Roth und Feucht überhaupt Hochhäuser?
Kaum. Es geht hier um Wohnblocks, Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen. Die Arbeiten an Beton, Balkonen, Fassade und Tiefgarage sind dieselben.
Muss das alte Flachdach runter?
Nein. Wir regenerieren mit faserverstärktem Flüssigkunststoff auf dem vorhandenen Aufbau. Vorher sehen wir uns das Dach vor Ort an.
Wie bekomme ich eine erste Kostenidee für die Balkone?
Der Balkon-Kostenrechner gibt eine grobe Zahl. Das verbindliche Angebot erstellen wir nach dem Termin vor Ort.