Dachbeschichtung in Herzogenaurach: Siedlungsdächer im Aurachtal

Herzogenaurach ist seit den Sechzigerjahren kräftig gewachsen. In Niederndorf, Hauptendorf, Haundorf und den Wohngebieten rund um die Altstadt stehen viele Häuser aus dieser Zeit, und ihre Dächer zeigen es: ausgeblichene Betondachsteine, grüne Schatten auf der Nordseite, Flechten in den Überdeckungen. Von unserem Standort Nürnberg sind wir in gut zwanzig Minuten vor Ort. Wir prüfen die Eindeckung, erklären Ihnen, was eine Beschichtung leisten kann und was nicht, und führen sie aus, wenn die Substanz stimmt. Eine Beschichtung ist keine Abdichtung und ersetzt keine Neueindeckung.

Betondachsteine beschichten: typische Dächer in Herzogenaurach

Der Betondachstein ist das häufigste Material auf den Siedlungsdächern der Stadt. Nach Jahrzehnten ist die Farbschicht abgewittert, die Oberfläche rau und saugfähig, der Stein selbst aber meist noch fest. Für eine Beschichtung ist das ein guter Ausgangspunkt, in verwittertem Zustand braucht er keine Grundierung. Auf älteren Häusern und in der Altstadt liegen Tonziegel. Sie beschichten wir nur, wenn die Oberfläche tatsächlich verwittert ist. Engobierte oder glasierte Ziegel sind mit einer 2K-Epoxid-Grundierung möglich, nachdem eine Probefläche die Haftung bestätigt hat. Asbestfreie Faserzementplatten auf Nebengebäuden und Blechdächer beschichten wir ebenfalls, asbesthaltige Dächer nicht.

Moos und Algen auf dem Dach: Lagen im Aurachgrund

Im Aurachgrund hält sich der Nebel im Herbst oft bis Mittag, und Dächer unter alten Bäumen trocknen nach Regen schlecht ab. Das sind ideale Bedingungen für Algen und Moos. Wir reinigen das Dach mechanisch und mit Hochdruck, immer zur Traufe hin, und desinfizieren bei starkem Befall. Risse in Betondachsteinen spachteln wir, feine Risse betten wir mit Gewebe ein. Wie die Dachreinigung vor der Beschichtung im Detail abläuft, steht im Ratgeber.

Nach der Beschichtung haftet Schmutz schlechter, Regen spült leichter ab und Moos siedelt langsamer an. Ein Dach im feuchten Talgrund wird trotzdem irgendwann wieder grün. Auf Wunsch führen wir die Beschichtung mit Filmschutz gegen Algen und Pilze aus, einen dauerhaften Schutz kann das nicht versprechen.

Dachfarbe ändern: was der Bebauungsplan erlaubt

Viele Eigentümer nutzen die Beschichtung, um das Dach farblich zu erneuern. Möglich sind Ziegelrot, Klassikrot, Rotbraun und Braun, aber auch Lichtgrau, Anthrazit, Schwarz oder Dunkelgrün. In vielen Herzogenauracher Wohngebieten legt der Bebauungsplan die Dachfarbe fest, manchmal nur grob als rot bis braun. Fragen Sie vor einem Wechsel zu Anthrazit bei der Stadt nach. Bei Doppelhäusern stimmen Sie den Ton am besten mit dem Nachbarn ab. Spätere Ausbesserungen können sichtbar bleiben. Mehr dazu unter Dachfarbe ändern.

Dachsanierung ohne Neueindeckung: wann es passt und wann nicht

Eine Beschichtung setzt eine tragfähige, intakte Deckung und eine ausreichende Hinterlüftung voraus. Einzelne kaputte Steine tauschen wir selbst. Ist die Lattung morsch, die Unterdeckung beschädigt oder tropft es ins Dachgeschoss, muss zuerst unser Dachdecker-Partner ran, eine Beschichtung löst dieses Problem nicht. Liegt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, bleibt die Fläche darunter unbeschichtet oder die Module werden bauseits oder über Partnerfirmen abgenommen, wir heben sie nicht selbst an. Hinweise dazu stehen unter Dachbeschichtung und Photovoltaik, die Gegenüberstellung der Kosten unter Dachbeschichtung oder Neueindeckung.

Vorher und nachher: ein Ziegeldach aus unserer Praxis

Ein Garagendach mit Tonziegeln, stark nachgedunkelt und mit Moos bewachsen. Wir haben es von der Hubarbeitsbühne aus gereinigt, grundiert und zweimal beschichtet. Ziehen Sie den Regler, um vorher und nachher zu vergleichen.

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Links der Zustand bei Arbeitsbeginn, rechts das fertige Dach. Die Fotos sind aus leicht unterschiedlichen Blickwinkeln aufgenommen.

Kosten pro m² und Ablauf in Herzogenaurach

Als Orientierung liegt die Dachbeschichtung bei ca. 21 bis 35 €/m² netto. Den Preis bestimmen Dachfläche, Neigung, Reinigungsaufwand, Ziegeltausch und Untergrund. Verbindlich ist unser Angebot, Details stehen unter Kosten einer Dachbeschichtung. Gearbeitet wird von einer Hubarbeitsbühne aus, ein Gerüst ist in der Regel nicht nötig. Beschichtet wird bei +5 bis +30 °C Luft- und Objekttemperatur, nicht bei starkem Wind. Nach ca. 3 Stunden ist die Fläche regenfest, nach ca. 6 Stunden bei 20 °C überarbeitbar.

Vor dem Start informieren wir die direkten Nachbarn, denn bei der Reinigung spritzt Wasser und beim Beschichten kann Sprühnebel weiter fliegen, als man denkt. Autos in der Nähe, Gartenmöbel und Wintergärten decken wir ab oder bitten darum, sie wegzustellen. Fallrohre trennen wir während der Reinigung ab, damit kein Schmutzwasser in Regentonne oder Zisterne läuft. Dachfenster bleiben geschlossen, bis die Fläche regenfest ist. Bei einem Einfamilienhaus sind die Arbeiten bei passendem Wetter meist in wenigen Tagen erledigt.

Das Flachdach von Garage oder Anbau gehört nicht zur Dachbeschichtung. Dafür gibt es die Flachdachsanierung in Herzogenaurach und das Garagendach in Herzogenaurach. Den Fassadenanstrich können wir im selben Zug mit einplanen.