Wohnblock- und Hochhaussanierung Fürth

Wer an Fürth denkt, denkt an Sandstein und Gründerzeit. Dazwischen stehen aber viele schlichte Putzbauten, die nach dem Krieg in Baulücken gesetzt wurden, drei, vier oder fünf Geschosse hoch, mit Balkonen zum Hof. Und im Westen der Stadt liegt die Hardhöhe, eine Großsiedlung mit Zeilenbauten und Hochhäusern, gebaut in wenigen Jahren für sehr viele Familien.

Beide Gebäudearten haben ihre eigenen Schwachstellen. Was sie verbindet: Sie kommen jetzt in ein Alter, in dem kleine Reparaturen nicht mehr reichen. Wer klug plant, macht aus vielen kleinen Baustellen eine einzige.

Die Hardhöhe: Hochhäuser mit langen Fassaden

Auf der Hardhöhe stehen die Häuser frei, mit Rasen und Wegen drumherum. Das macht die Baustelleneinrichtung leichter als in der Altstadt. Schwierig wird es an anderer Stelle: Die Fassaden sind lang und hoch, Wind und Schlagregen treffen sie ungebremst. An Brüstungen, Attiken und Balkonkanten sehen wir dort typischerweise Abplatzungen, weil der Beton über dem Stahl zu dünn ist und Feuchte jahrzehntelang eindringen konnte.

Solche Schäden setzen wir über die Betonsanierung in Fürth fachgerecht instand: freilegen, entrosten, Korrosionsschutz, Reprofilierung, Oberflächenschutz. Bei Hochhäusern stimmen wir mit Verwaltung und Hausmeister ab, welche Wege und Eingänge wann gesperrt werden, damit Rettungswege und Zufahrten frei bleiben.

Nachkriegsblocks in der Baulücke

Ganz anders die Wohnblocks zwischen den alten Häusern. Sie haben oft keinen Hof für ein Lager, das Gerüst steht auf dem Gehweg, und links und rechts schließen Sandsteinfassaden an, die niemand beschädigen will. Hier zählt saubere Vorbereitung: Anschlüsse zum Nachbarhaus abkleben, Schutzwände stellen, Staub beim Stemmen absaugen.

Die Balkone dieser Häuser sind meist Kragplatten ohne richtige Abdichtung. Wir tragen den alten Belag ab, sanieren den Beton und dichten mit Flüssigkunststoff, der auch an Türschwellen und Geländerpfosten lückenlos anschließt. Details dazu stehen bei der Balkonsanierung in Fürth. Ist der Putz an der Straßenseite mürbe, nehmen wir die Fassadensanierung gleich mit, solange das Gerüst steht.

Ein Gerüst, mehrere Gewerke, ein Plan

Bei einem Mehrfamilienhaus mit vier Geschossen ist das Gerüst einer der größten Einzelposten. Deshalb lohnt sich der Blick auf das ganze Haus: Balkone, Fassade, Dachrand und Fenster. Soll gedämmt werden, bauen wir die Fassadendämmung in Fürth nach der Betoninstandsetzung auf, danach folgt der Anstrich. Alles läuft über einen Bauleiter und einen Terminplan.

Das Flachdach regenerieren wir mit faserverstärktem Flüssigkunststoff, der auf die vorhandene Abdichtung kommt, ohne dass etwas abgerissen wird. Wie das in Fürth läuft, erklärt die Seite Flachdach in Fürth. Gehört eine Tiefgarage zur Anlage, ist die Tiefgaragensanierung in Fürth oft der nächste Schritt, und im Haus selbst die Treppenhaussanierung.

Bauabschnitte, die zur Rücklage passen

In Fürth haben wir es häufig mit kleineren Eigentümergemeinschaften zu tun, sechs, zwölf oder zwanzig Wohnungen. Da ist die Rücklage überschaubar. Wir schreiben das Angebot so, dass die Gemeinschaft wählen kann: erst die Balkone auf der Wetterseite, im nächsten Jahr die Straßenseite. Oder erst die Betonschäden, später der Anstrich. Wichtig ist nur, dass die Reihenfolge technisch stimmt.

Auch ein einzelner undichter Balkon ist für uns kein zu kleiner Auftrag. Wir sanieren ihn so, dass er später zu den anderen passt. Eine erste Kostenschätzung gibt der Balkon-Kostenrechner, das verbindliche Angebot folgt nach der Besichtigung.

Kurzer Weg aus der Nürnberger Südstadt

Unser Standort in der Löffelholzstraße liegt nur wenige Kilometer von Fürth entfernt. Material und Mannschaft sind schnell auf der Baustelle, und wenn während der Arbeiten eine Frage auftaucht, steht jemand von uns noch am selben Tag vor dem Haus. Für Eigentümerversammlungen in Fürth kommen wir gern dazu und erklären der Gemeinschaft das Angebot Position für Position.

So kommen wir zu Ihrem Angebot

Senden Sie uns Fotos der Balkone und Fassaden, Grundrisse, ein Gutachten oder das Leistungsverzeichnis Ihrer Verwaltung. Wir sehen uns alles an und rufen Sie an, wenn für das Angebot ein Termin vor Ort nötig ist. Bei größeren Balkonsanierungen und bei der Flachdachregeneration kommen wir in jedem Fall vorbei. Telefon Standort Nürnberg: 0911 54 02 60 77.

Häufige Fragen

Arbeiten Sie auch an den Hochhäusern auf der Hardhöhe?

Ja. Beton, Balkone, Fassade und Flachdach übernehmen wir auch an hohen Gebäuden, abschnittsweise und während die Wohnungen bewohnt sind.

Unser Wohnblock grenzt direkt an ein denkmalgeschütztes Nachbarhaus. Ist das ein Problem?

Nein, aber es braucht Sorgfalt. Wir schützen die angrenzenden Fassaden, stimmen den Gerüstaufbau ab und arbeiten an den Anschlüssen von Hand.

Lassen sich Balkone und Fassade getrennt beschließen?

Ja. Wir gliedern das Angebot so, dass die Eigentümer einzelne Teile beschließen können. Wir sagen aber dazu, welche Arbeiten zusammen günstiger sind, weil das Gerüst nur einmal steht.

Wie lange dauert eine Balkonsanierung an einem Fürther Mehrfamilienhaus?

Das hängt von Zahl und Zustand der Balkone ab. Nach dem Termin vor Ort nennen wir einen Zeitplan und sagen, wie lange jeder einzelne Balkon nicht nutzbar ist.

Übernehmen Sie auch nur einen einzelnen Balkon?

Ja. Auch kleine Aufträge nehmen wir an und sanieren so, dass spätere Abschnitte sauber anschließen.