Sanierungsarbeiten in Erding mit festem Ablaufplan

Wer in Erding saniert, hat es mit ganz unterschiedlicher Bausubstanz zu tun. In der Altstadt stehen ältere Häuser mit dicken Mauern und vielen Umbauten aus verschiedenen Jahrzehnten. In Altenerding, Klettham oder Langengeisling findet man Siedlungshäuser aus der Nachkriegszeit, Doppelhäuser aus den Siebzigern und Reihenhäuser, die nach der Eröffnung des Flughafens entstanden sind. Jede dieser Gruppen hat ihre typischen Schwachstellen, und selten betrifft eine Sanierung nur ein einziges Gewerk.

Haus in Erding sanieren: wo fängt man an?

Mit einem Rundgang, bei dem nichts beschönigt wird. Unser Bauleiter misst die Feuchte im Kellermauerwerk und am Sockel, prüft per Hammer, wo Putz hohl liegt, und notiert Zustand von Decken, Treppe, Balkon und Außenwand. Aus diesen Notizen wird eine dreispaltige Übersicht: sofort, in den nächsten zwei Jahren, irgendwann. Damit sehen Sie schwarz auf weiß, wo Ihr Geld gerade am meisten bewirkt.

Welche Reihenfolge haben die Gewerke bei einer Sanierung?

Grob gilt: erst das Grobe, dann das Feine. Abbruch und Stemmarbeiten laufen zuerst, dann legen Elektro und Sanitär ihre Leitungen. Danach kommen Putz, Estrich und Trockenbau, ganz zum Schluss Bodenbeläge, Malerarbeiten und Möbel. Dreht man das um, wird frisch Gestrichenes wieder aufgeschlitzt. Diese Reihenfolge übersetzen wir in einen Wochenplan, der Ihnen vor dem ersten Arbeitstag vorliegt.

Keller in Moosnähe: erst trocken, dann schön

Ein Teil der Erdinger Häuser steht dort, wo das Grundwasser nicht weit unter der Oberfläche liegt. Ziehen Wasser und Salze aus dem Keller ins Erdgeschoss, blüht der neue Putz dort schon im übernächsten Frühjahr wieder aus. Deshalb gehört die Frage nach dem Keller bei uns immer an den Anfang, nicht ans Ende. Welche Verfahren es gibt, steht unter Kellersanierung in Erding.

Was tun, wenn hinter dem Putz Schäden auftauchen?

Altbauten haben ihre Geheimnisse: verrostete Stahlträger über früheren Türen, Leitungen ohne Schutzleiter, feuchte Balkenauflager. Taucht so etwas auf, stoppen wir an dieser Stelle, fotografieren den Befund und schicken Ihnen eine kurze Einschätzung mit Preis. Erst Ihr Okay gibt den nächsten Schritt frei. Bei sehr alten Häusern raten wir deshalb, von Anfang an einen Puffer im Budget einzuplanen.

Sanieren, während Sie im Haus wohnen

Viele Erdinger Familien bleiben während der Arbeiten im Haus. Dann teilen wir die Baustelle so auf, dass immer ein Bad und eine Kochmöglichkeit nutzbar sind. Folienwände mit Reißverschluss halten den Staub vom Wohnbereich fern, Treppen und Flure werden abgeklebt, und am Abend räumt die Mannschaft auf. Für vermietete Wohnungen übernehmen wir auf Wunsch die Terminabsprache mit den Mietern.

Fliesen, Böden, Farben: bis wann muss die Auswahl stehen?

Bodenfliesen in Sonderformaten oder bestimmte Parkettsorten haben oft lange Lieferzeiten. Damit die Baustelle nicht auf eine Palette wartet, steht in Ihrem Wochenplan auch, bis zu welchem Datum jede Auswahl getroffen sein muss. Eine Woche vorher kommt von uns eine kurze Erinnerung.

Anfrage für eine Sanierung in Erding

Ob ein Bad im Reihenhaus oder alle Wohnungen eines Mehrfamilienhauses: Wir nehmen beides an, in der Kernstadt ebenso wie in Oberding oder Moosinning. Erding betreuen wir vom Standort Nürnberg aus, Firmensitz Bechhofen, dazu kommen die Standorte Ansbach und Kraichtal. Zum Einstieg reichen Fotos, ein Grundriss und ein paar Sätze zu Ihrem Vorhaben. Nach der Durchsicht telefonieren wir und vereinbaren bei Bedarf einen Termin vor Ort. Das Angebot führt jedes Gewerk getrennt auf. Braucht auch die Außenwand Arbeit, planen wir die Fassadensanierung in Erding gleich mit ein.