Flachdachsanierung in Würzburg: mit diesen Kosten pro m² rechnen

Viele Würzburger Eigentümer haben über Jahre Geld in kleine Reparaturen gesteckt und wollen jetzt wissen, was eine Lösung für die ganze Fläche kostet. Das ist die richtige Frage. Hier finden Sie unsere Orientierungspreise, die wichtigsten Kostentreiber und Rechenbeispiele aus der Stadt. Alles Grundsätzliche zu unserer Arbeit in Würzburg steht auf der Seite zur Flachdachsanierung in Würzburg.

Flachdach abdichten: Preise pro m² als Orientierung

Die Regeneration mit faserverstärktem Flüssigkunststoff kostet netto bei großen Dächern ab ca. 1.000 m² ab ca. 80 bis 100 €/m². Ein Einfamilienhausdach mit rund 120 m² liegt bei ca. 130 €/m². Ein Garagendach beginnt bei 250 € pro m² und kann darüber liegen, weil Anfahrt, Reinigung und Details auf kleiner Fläche fast genauso viel Arbeit machen wie auf einer großen.

Diese Preise umfassen Reinigung, Grundierung, Ausbildung der Details mit Vlies, wo es nötig ist, und die kalt gespritzte Fläche. Mit dem Kostenrechner unten können Sie Ihre Fläche grob selbst einordnen.

Was den Preis in Würzburg bestimmt

Am stärksten wirkt die Größe: Je mehr Quadratmeter am Stück, desto günstiger der einzelne Quadratmeter. Danach kommen die Details. Lichtkuppeln, Abläufe, Lüfter, Antennenfüße und lange Attiken werden von Hand ausgebildet. Ein Hochschulbau am Hubland mit vielen Aufbauten kostet pro m² mehr als eine freie Hallenfläche in Lengfeld.

Auch der Zugang zählt. Ein Wohnhaus in der Altstadt, bei dem Material durch Treppenhaus und Dachluke muss, braucht mehr Zeit als ein Gewerbebau mit Zufahrt bis an die Wand. Beim Untergrund entscheidet die Begehung: Folie und Beton werden zweilagig beschichtet, eine raue Bitumenbahn kann eine Ausgleichschicht brauchen. Viele Flickstellen machen die Vorbereitung aufwendiger, aber selten unmöglich. Ein Gerüst brauchen wir bei Dächern mit Ausstieg meist nicht, das spart einen Posten, der bei Fassadenarbeiten oft viel Geld kostet.

Rechenbeispiele aus Würzburg

Reihenhaus mit Flachdach in Versbach, ca. 110 m², Bitumen, eine Lichtkuppel: bei ca. 130 €/m² rund 14.300 € netto. Wohnanlage in der Lindleinsmühle, ca. 1.400 m² Dachfläche, Dachausstieg vorhanden: bei ca. 80 bis 100 €/m² etwa 112.000 bis 140.000 € netto. Einzelgarage in Heidingsfeld, ca. 20 m²: ab ca. 5.000 € netto.

Das sind Rechenmodelle und keine Angebote. Nach der Begehung kann der Preis höher oder niedriger liegen, etwa wenn mehr Details vorhanden sind als auf den Fotos sichtbar oder wenn mehrere Gebäude einer Anlage zusammen beauftragt werden.

Regeneration oder Neuaufbau: was wegfällt

Bei einem Neuaufbau stehen Positionen im Angebot, die es bei der Regeneration nicht gibt: Rückbau der alten Lagen, Container und Entsorgung, neue Dämmung, neue Abdichtung in mehreren Lagen und oft ein Notdach. Weil der Bestand bei uns liegen bleibt, fallen diese Kosten weg. Wie das technisch funktioniert, steht auf der Seite zur Flachdachsanierung ohne Abriss in Würzburg.

Gegenüber dem dauernden Flicken rechnet sich die Regeneration oft schon nach wenigen Jahren, weil die Folgekosten für Trocknung und Malerarbeiten entfallen. Auf Wunsch gibt es optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf die Beschichtung.

Verbindlich wird es nach der Begehung

Wir rechnen kein Dach aus der Ferne. Nach Ihrer Anfrage rufen wir an, kommen zur Begehung und prüfen Feuchte, Haftung und alle Anschlüsse. Erst dann steht fest, ob die Regeneration möglich ist und was sie kostet. Fläche, Details und Abläufe weisen wir im Angebot getrennt aus, damit Verwaltung und Beirat jede Position nachvollziehen können.

Läuft schon Wasser ins Gebäude, hat die Preisfrage Zeit. Was zuerst zu tun ist, lesen Sie unter Flachdach undicht in Würzburg.

Kontakt

Sie möchten einen Preis für Ihr Flachdach in Würzburg? Nennen Sie uns die ungefähre Fläche und schicken Sie Fotos von Dach, Rändern und Abläufen. Wir prüfen die Unterlagen, rufen Sie an und vereinbaren die Begehung. Danach erhalten Sie ein schriftliches Angebot, verbindlich ist immer dieses Angebot von HBS.