Flachdach in Wolfsburg ohne Abriss sanieren: Bungalow bis Großsiedlung

Ein großer Teil der Wolfsburger Flachdächer ist in wenigen Jahrzehnten entstanden: Bungalows in Hellwinkel und am Klieversberg, Zeilenbauten und Hochhäuser in Detmerode und Westhagen, Ladenzentren, Schulen und die Hallen der Zulieferer. Viele dieser Dächer haben jetzt das Alter erreicht, in dem die Abdichtung aufgibt. Die Konstruktion darunter ist oft in Ordnung. Statt alles abzuräumen, erneuern wir nur die Haut. Den allgemeinen Überblick für die Stadt finden Sie auf der Seite zur Flachdachsanierung in Wolfsburg.

Was beim Neuaufbau in Wolfsburg alles anfällt

Wer ein Bungalowdach komplett erneuert, lässt erst den Kies abtragen, dann die alten Bahnen und meist auch die Dämmung. Bei einem Werksbungalow aus den Sechzigern sind das schnell mehrere Tonnen Material, die über Rutsche oder Kran in Container wandern. In den Wohnstraßen der Großsiedlungen blockiert das Parkplätze und Zufahrten, und über dem Wohnzimmer liegt das Dach so lange offen, bis die neuen Lagen verlegt sind.

Die Regeneration spart sich diese Phase. Der Kies kommt herunter, die alte Abdichtung bleibt als Untergrund liegen und hält das Wasser ab, bis die neue Schicht fertig ist. Wir tragen faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt auf, ohne Brenner, und jeder Abschnitt ist nach wenigen Stunden regenfest.

Trockene Dämmung als Voraussetzung

Ob der Bestand bleiben kann, hängt fast immer an der Dämmung. Bei der Begehung messen wir die Feuchte im Aufbau an vielen Stellen, ohne etwas zu öffnen, prüfen die Haftung der alten Bahn und suchen Hohlstellen. Gerade unter einer Kiesschüttung bleiben kleine Lecks lange unbemerkt, deshalb nehmen wir uns hier besonders viel Zeit.

Ist der Aufbau trocken und tragfähig, steht der Regeneration nichts entgegen, auch wenn die Pappe aussieht, als hätte sie fünfzig Winter hinter sich. Das ist bei vielen Wolfsburger Bungalows und Zeilenbauten der Fall.

Pappe, Folie, Trapezblech: der richtige Untergrund

Auf Wohnhäusern liegt in der Regel Bitumen, häufig in mehreren Schichten übereinander, weil frühere Lecks einfach überklebt wurden. Wir reinigen gründlich, nehmen lose Ränder auf und gleichen sehr raue Stellen bei Bedarf mit einer Ausgleichschicht aus. Bei den Hallen der Zulieferer finden wir oft Kunststofffolie oder Trapezblech, die eine eigene Haftgrundierung und zwei Lagen bekommen.

Innenliegende Einläufe, Lichtkuppeln, Attiken, Rauchabzüge und Anschlüsse an Wände und Türen bilden wir mit Vlies aus. Danach folgt die Fläche, ohne Naht und ohne Überlappung. Neue Einläufe, Gefälle oder Bleche setzen wir nicht, das bleibt Sache des Dachdeckers.

Vom ersten Foto bis zum fertigen Dach

Sie schicken Fotos und, wenn vorhanden, Pläne. Wir sehen alles durch, rufen an und vereinbaren den Ortstermin, ohne den es von uns kein Angebot gibt. Auf der Baustelle kommen zuerst Kies und Schmutz herunter, dann wird gewaschen und getrocknet. Es folgen Grundierung, Details und zuletzt die Fläche in Abschnitten.

Ein Bungalow mit rund 80 m² Dach ist meist in zwei bis drei Arbeitstagen fertig. Hallen und Wohnblöcke teilen wir so ein, dass der Betrieb oder das Wohnen darunter weitergeht. Mit welchen Beträgen Sie rechnen sollten, steht auf der Seite zu den Kosten der Flachdachsanierung in Wolfsburg.

Wann wir zum Neuaufbau raten

Hat sich die Dämmung vollgesogen, decken wir sie nicht zu. Dann muss ein Dachdecker den nassen Teil austauschen, bevor wir beschichten. Dasselbe gilt, wenn der Einlauf in der Dachmitte kaputt ist oder Wasser großflächig in Mulden steht. Und wer seinen Bungalow energetisch auf einen neuen Stand bringen will, kommt um einen neuen Aufbau mit dickerer Dämmung nicht herum.

Diese Grenzen benennen wir gleich beim Ortstermin, nicht erst im Kleingedruckten. Hat sich in Ihrer Wohnung schon ein brauner Rand gebildet, beginnen Sie am besten mit Flachdach undicht in Wolfsburg.

Kontakt

Bungalow in Hellwinkel, Zeilenbau in Westhagen oder Halle im Gewerbegebiet: Ob Ihr Dach ohne Rückbau wieder dicht wird, zeigt die Messung. Schicken Sie uns vorab einige Fotos von oben, vom Einlauf und von den Rändern. Wir melden uns, kommen vorbei und sagen Ihnen danach offen, ob die Regeneration passt.