Kosten der Flachdachsanierung in Witten: Richtwerte und Beispiele

Ob Siedlungshaus in Heven, Mehrfamilienhaus in Witten-Mitte oder Werkhalle in Annen: Die erste Frage gilt meistens dem Preis. Eine pauschale Zahl gibt es nicht, aber gute Anhaltspunkte. Hier stehen unsere Richtwerte, die Punkte, die den Betrag in Witten nach oben oder unten verschieben, und Beispiele zum Nachrechnen. Was wir in der Stadt allgemein machen, steht auf der Seite zur Flachdachsanierung in Witten.

Richtpreise pro m² für Wittener Flachdächer

Diese Werte gelten netto: Auf großen Flächen ab ca. 1.000 m² kostet die Regeneration ab ca. 80 bis 100 €/m². Ein Einfamilienhaus mit rund 120 m² Dachfläche liegt bei ca. 130 €/m². Je kleiner die Fläche, desto höher der Preis pro m², denn Anfahrt, Einrichtung der Baustelle und die Arbeit an Rändern und Anschlüssen werden mit der Fläche kaum kleiner.

In diesen Werten stecken Reinigung, Grundierung, Detailarbeit mit Vlies und die kalt aufgetragene Fläche. Mit dem Rechner weiter unten bekommen Sie für Ihre Dachgröße eine erste Zahl, die genauen Positionen ergeben sich aus der Begehung. Ob Ihr Haus in der Innenstadt, in Vormholz am Hang oder im Gewerbegebiet steht, ändert an den Richtwerten nichts, entscheidend sind Fläche, Details und Untergrund.

Was den Betrag nach oben oder unten verschiebt

Am stärksten wirken die Details. Ein glattes Dach ohne Aufbauten ist schnell beschichtet, jede Lichtkuppel, jeder Lüfter, jeder Ablauf und jeder Höhensprung bedeutet Handarbeit. Auf den Siedlungshäusern sind es oft Übergänge zwischen Haus und Anbau, auf Hallen Lichtbänder und Absaugungen.

Dazu kommt der Untergrund. Eine haftende Bitumenbahn ist ein guter Start, Folie und Blech brauchen eine eigene Haftgrundierung und zwei Lagen, eine sehr raue Bahn eventuell eine Ausgleichschicht. Auch der Zugang zählt: Ein Hof, in den man nur zu Fuß kommt, kostet mehr Zeit als eine Zufahrt bis an die Wand. Und weil wir im regenreichen Ruhrtal nur auf trockenem Untergrund arbeiten, planen wir Puffertage von Anfang an ein.

Drei Beispiele aus Witten zum Nachrechnen

Einfamilienhaus mit Flachdach in Bommern, ca. 120 m², Bitumen, zwei Lichtkuppeln: bei ca. 130 €/m² rund 15.600 € netto. Mehrfamilienhaus in Stockum mit ca. 400 m² Dachfläche: Der Preis pro m² liegt zwischen den beiden Richtwerten, weil sich die Einrichtung auf mehr Fläche verteilt. Werkhalle in Annen, ca. 2.000 m², Folie: ab ca. 80 €/m², also ab rund 160.000 € netto, Lichtbänder als Einzelpositionen.

Diese Zahlen sind Überschläge und ersetzen kein Angebot. Was Ihr Dach kostet, zeigt sich auf dem Dach: an der Zahl der Anschlüsse, am Zustand der alten Bahn und daran, wie viel Moos und Schlamm vorher herunter müssen. Wer mit den Nachbarn in der Siedlung gemeinsam beauftragt, spart Anfahrt und Einrichtung.

Wo bei der Regeneration Geld gespart wird

Beim Neuaufbau zahlen Sie für Abbruch, Container, Deponiegebühren, neue Dämmung und mehrlagige Abdichtung, oft auch für Planen, solange das Dach offen ist. Diese Posten entfallen, wenn der trockene Bestand bleiben kann. Wie das technisch funktioniert, lesen Sie auf der Seite zur Flachdachsanierung ohne Abriss in Witten.

Wer mehr Sicherheit möchte, kann optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf die Beschichtung vereinbaren. Diese Zusatzleistung steht im Angebot als eigene Position.

Vom Richtwert zum festen Angebot

Den verbindlichen Preis nennen wir nach der Begehung, die für Sie kostenfrei ist. Wir messen die Feuchte, prüfen die Haftung und nehmen Kuppeln, Abläufe, Ränder und Anschlüsse auf. Im Angebot stehen Fläche und Details getrennt, sodass Sie jede Position nachvollziehen können.

Ist es bei Ihnen schon nass, geht die Abdichtung vor dem Preisvergleich. Was in diesem Fall zu tun ist, steht unter Flachdach undicht in Witten.

Kontakt

Für eine erste Einschätzung brauchen wir nur wenig: die ungefähre Dachgröße, ein paar Fotos von Fläche und Rändern und die Adresse in Witten. Wir rufen Sie an, kommen zur Begehung und schicken Ihnen danach das schriftliche Angebot von HBS. Nur dieses Angebot ist verbindlich.