Flachdach in Trier überarbeiten statt erneuern: ohne Abriss

In Trier ist ein Neuaufbau oft schwieriger, als er auf dem Papier aussieht. In der Innenstadt rund um Hauptmarkt und Domfreihof gibt es kaum Platz für einen Container, Fußgängerzone und Lieferzeiten setzen enge Grenzen, und viele Nachbarhäuser stehen unter Denkmalschutz. In Kürenz oder Ehrang sind die Straßen eng, auf der Tarforster Höhe weht der Wind über offene Dachflächen. Die Regeneration umgeht diese Hürden, weil der vorhandene Aufbau liegen bleibt und nur die Abdichtung erneuert wird. Wie wir in der Stadt allgemein arbeiten, steht auf der Seite zur Flachdachsanierung in Trier.

Flachdach überarbeiten oder neu aufbauen: der Vergleich für Trier

Beim Neuaufbau wird abgetragen, was auf der Decke liegt: Abdichtung, meist Dämmung und Dampfsperre. Das Material muss sortiert entsorgt werden, ein Container steht vor dem Haus, und mehrere Tage liegt die Decke nur unter Planen. Dazu kommen Schneiden, Schälen und Heißarbeiten mit der Flamme, was neben Fachwerk oder alten Holzgesimsen niemand gern sieht.

Wir gehen den anderen Weg. Die vorhandene Abdichtung wird gesäubert, passend zum Material vorbehandelt und mit faserverstärktem Flüssigkunststoff kalt überzogen. Schutt, Mulde und Planen über offenen Decken braucht es dafür nicht, und schon wenige Stunden nach dem Auftrag hält der bearbeitete Abschnitt einem Moselschauer stand. Weil alles in handlichen Gebinden kommt, tragen wir es durchs Treppenhaus, Laden und Mieter bekommen davon kaum etwas mit.

Wann das alte Dach liegen bleiben kann

Die Regeneration setzt voraus, dass die Dämmung unter der Abdichtung trocken ist, dass der Aufbau tragfähig ist und dass die alte Bahn fest haftet. Weiche Stellen beim Begehen, großflächige Blasen oder Wasser, das an Bohrlöchern austritt, sprechen dagegen.

Wir prüfen das bei der Begehung mit Feuchtemessungen an mehreren Punkten und Haftprüfungen. Bei vielen Trierer Dächern aus der Nachkriegszeit und den Siebzigerjahren ist nur die oberste Lage verbraucht, die Moselsonne hat sie spröde gemacht. Der Aufbau darunter ist oft noch gut.

Altbelag Bitumen, Folie oder Beton: so gehen wir vor

Auf den meisten Trierer Wohnhäusern und Hofanbauten liegt Bitumen. Das ist ein guter Untergrund: säubern, vorbehandeln, bei rauer Oberfläche eventuell eine Ausgleichschicht, über die wir nach der Begehung entscheiden. Jüngere Häuser in Tarforst und Hallen in Euren tragen oft Kunststofffolie. Sie bekommt eine eigene Haftbrücke und zwei Lagen Beschichtung, so wie auch Beton und Blech.

Liegt Kies auf dem Dach, wie auf vielen Häusern in Mariahof und Heiligkreuz, kommt er vorher herunter und muss nicht zurück. An Lichtkuppeln, Abläufen, Attiken und Wandanschlüssen arbeiten wir bei Bedarf ein Vlies ein. In den Bestand selbst greifen wir nicht ein.

Regeneration in Trier: der Ablauf

Am Anfang stehen Ihre Fotos, gern auch Grundrisse oder alte Baupläne. Danach telefonieren wir und machen einen Termin auf dem Dach aus, denn ohne diesen Termin rechnen wir nichts. Auf der Baustelle wird zuerst gewaschen, Laub und Moos kommen aus Rinnen und Gullys, dann folgen Grundierung und Detailarbeit an Kuppeln, Kanten und Wänden. Die Fläche selbst spritzen wir zum Schluss, Stück für Stück.

In der Fußgängerzone bringen wir das Material morgens ins Haus, bevor die Läden öffnen. Ein Einfamilienhausdach ist meist in wenigen Tagen fertig, größere Dächer teilen wir in Abschnitte ein. Welche Preise Sie ansetzen können, lesen Sie auf der Seite zu den Kosten der Flachdachsanierung in Trier.

Grenzen der Regeneration

Nicht jedes Trierer Dach eignet sich. Steckt Wasser in der Dämmung, würde unsere Schicht es einsperren, dann ist der Dachdecker zuerst dran. Dasselbe gilt, wenn Aufkantungen an Türen zu niedrig sind, Wasser in großen Mulden steht oder ein Ablauf kaputt ist. Und wer zusätzlich dämmen will, kommt um einen neuen Aufbau nicht herum, denn an der Wärmedämmung ändert die Regeneration nichts.

Diese Einschätzung bekommen Sie von uns schwarz auf weiß, bevor überhaupt ein Angebot entsteht. Steht Ihr Haus oder das Nachbarhaus unter Denkmalschutz, fragen Sie vorab bei der städtischen Denkmalpflege nach. Tropft es schon, helfen Ihnen zuerst unsere Hinweise unter Flachdach undicht in Trier.

Kontakt

Hofanbau, Kelterhaus, Wohnblock oder Halle: Wenn Sie wissen wollen, ob Ihr Trierer Dach ohne Rückbau wieder dicht wird, schicken Sie uns ein paar Bilder von oben, von den Rändern und den Abläufen. Wir melden uns, schauen uns das Dach vor Ort an und sagen Ihnen danach klar, ob wir es regenerieren können oder ob der Dachdecker neu aufbauen muss.