Flachdach undicht in Schwerin: Ursachen und schnelle Hilfe

Zwischen Schweriner See, Ziegelsee und Pfaffenteich bleibt die Luft feucht, und viele Dächer trocknen nach einem Regen tagelang nicht ab. Auf alten Bitumenbahnen wachsen dann Moos und Algen, die das Wasser festhalten, und im Winter friert es in jeder offenen Fuge. Irgendwann zeigt sich das als Fleck an der Decke im obersten Stock. Hier lesen Sie, was jetzt sinnvoll ist. Den allgemeinen Überblick finden Sie auf der Seite zur Flachdachsanierung in Schwerin.

Flachdach undicht in Schwerin: die typischen Stellen

Auf den Plattenbauten in Lankow, auf dem Großen Dreesch oder in der Weststadt sind es meist die Plattenstöße. Dort bewegen sich die Betonelemente bei Temperaturwechseln, und die Bahn darüber reißt irgendwann. Weitere Kandidaten sind Treppenhaus- und Aufzugsaufbauten, die vielen Lüftungsrohre und die Dachränder, an denen der Wind von der Ostsee an alten Bahnen zerrt.

In der Feldstadt und der Paulsstadt sind es eher die Dachterrassen aus den Neunzigern: Terrassentüren, Brüstungen und Balkonanschlüsse, an denen die Abdichtung nach dreißig Jahren nachgibt. Und auf den Hallen in den Göhrener Tannen sind Lichtkuppeln und Gullys die üblichen Verdächtigen.

Wasser in der Wohnung: so reagieren Sie richtig

Stellen Sie Eimer oder Schüsseln unter, schieben Sie Möbel beiseite und schalten Sie die Sicherung für den betroffenen Raum aus, wenn Wasser in die Nähe von Lampen oder Steckdosen kommt. Halten Sie den Schaden mit Fotos fest und schreiben Sie auf, bei welchem Wetter es tropft. Mieter melden den Schaden sofort beim Vermieter oder bei der Wohnungsgesellschaft.

Steigen Sie nicht selbst aufs Dach, schon gar nicht bei Nässe, Wind oder Glätte. Auf großen Blöcken ist das Sache von Hausmeister und Fachbetrieb. Einen Ablauf freizumachen lohnt nur, wenn er sicher erreichbar ist.

Warum einzelne Reparaturen auf Plattenbauten kaum halten

Ein Flicken über dem Plattenstoß hält, bis sich die Platten beim nächsten Frost wieder bewegen. Außerdem verteilt sich Wasser unter der Bahn oft über mehrere Meter, der Fleck in der Wohnung liegt dann gar nicht unter dem Leck. Viele Schweriner Blöcke haben schon mehrere solcher Runden hinter sich, mit Flicken aus verschiedenen Jahren und Materialien.

Auf moosbewachsenen Flächen kommt dazu, dass ein neuer Streifen Bitumen auf dem rauen, feuchten Untergrund schlecht haftet. Nach dem nächsten Winter ist der Rand wieder offen.

Dauerhaft dicht: die ganze Fläche regenerieren

Statt einzelner Flicken schließen wir die ganze Fläche. Moos und Algen kommen herunter, die Fläche wird gewaschen und muss abtrocknen. Dann grundieren wir, legen an Plattenstößen, Rohren, Aufbauten und Rändern Vlies ein und spritzen faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt über alles. Die neue Oberfläche ist glatt und geschlossen, Bewuchs findet darauf weniger Halt, und am Rand gibt es keine Kante mehr, an der der Wind angreift.

Das setzt einen trockenen Aufbau voraus. Wie wir das prüfen, steht unter Flachdachsanierung ohne Abriss in Schwerin, Richtwerte und Beispiele finden Sie bei den Kosten der Flachdachsanierung in Schwerin.

Termin in Schwerin: so schnell geht es

Schicken Sie uns Bilder, wir sehen sie zeitnah durch und melden uns. Weil wir nach Mecklenburg anreisen, planen wir Termine gebündelt, bei akuten Schäden versuchen wir, so schnell wie möglich vor Ort zu sein. Ob eine Notreparatur sofort hilft, hängt vom Wetter ab, bei Nieselregen lässt sich nicht beschichten.

Die dauerhafte Abdichtung folgt nach der Begehung mit Feuchtemessung. Ist die Dämmung schon nass, erneuert ein Dachdecker diesen Bereich zuerst. Bei Wohnungsgesellschaften stimmen wir den Termin mit dem Hausmeister ab, damit Dachausstieg und Schlüssel bereitliegen.

Kontakt

Ihr Flachdach in Schwerin ist undicht? Schicken Sie uns Fotos vom Schaden in der Wohnung und, wenn möglich, vom Dach, dazu Adresse und Ansprechpartner. Wir melden uns, kommen zur Begehung und schicken Ihnen danach ein Angebot für eine Abdichtung, die auch den nächsten Winter am See übersteht.