Flachdach in Rostock ohne Abriss sanieren

Auf vielen Rostocker Flachdächern ist die Fläche noch erstaunlich ordentlich, während die Bleche an Attika und Lüftern unter der Seeluft leiden. Ein kompletter Rückbau wäre in solchen Fällen oft mehr, als das Dach braucht. Diese Seite beantwortet nur eine Frage: Wann lässt sich ein Flachdach in Rostock ohne Abriss sanieren? Was wir sonst an Flachdächern an der Küste machen, steht auf der Seite Flachdachsanierung in Rostock.

Flachdach sanieren ohne Abriss: wann geht das in Rostock?

Wenn der vorhandene Aufbau trocken ist, die alte Abdichtung fest haftet und der Untergrund trägt. Bei vielen Plattenbaudächern, die in den Neunzigern neu abgedichtet wurden, ist das der Fall. Wir messen bei der Begehung die Feuchte, ohne das Dach zu öffnen, prüfen die Haftung und nehmen jede Metallverwahrung auf. Passt alles, bleibt der Bestand liegen und bekommt eine nahtlose Schicht aus faserverstärktem Flüssigkunststoff, die auch die Übergänge zu Blechen umschließt.

Neuaufbau oder Regeneration: was sich an der Küste ändert

Ein Neuaufbau heißt: Bahnen und Dämmung runter, Container, Entsorgung, offene Flächen. An der Küste kommt der Wind dazu. Planen, die ein offenes Dach schützen sollen, halten einer Nordwestlage über Lichtenhagen oder Groß Klein selten stand. In einer bewohnten Großsiedlung trägt dieses Risiko jede Wohnung im obersten Geschoss.

Bei der Regeneration bleibt der Bestand liegen und schützt, bis die neue Schicht darüber liegt. Wir reinigen, grundieren und spritzen kalt, feldweise, sodass abends keine Fläche offen ist. Jeder Abschnitt ist nach wenigen Stunden regenfest. Was das bei den Kosten bedeutet, steht auf der Seite Kosten der Flachdachsanierung in Rostock.

Bitumen, Folie, Blech: was mit dem Bestand passiert

Bitumen bleibt liegen und wird gereinigt, bei rauer oder welliger Oberfläche prüfen wir eine Ausgleichschicht. Folien bekommen eine passende Grundierung und werden zweilagig beschichtet. Bei Blechen unterscheiden wir: Ist das Metall noch tragfähig, entrosten wir es mechanisch, grundieren es und führen Harz und Vlies direkt über den Übergang zur Dachhaut. Ist es durchgerostet, tauscht es vorher ein Spengler oder Dachdecker. Trapezblechdächer auf Hallen am Hafen werden entrostet und zweilagig beschichtet. Den Aufbau darunter verändern wir nicht.

Flachdach überarbeiten statt erneuern: so läuft es ab

Sie schicken Fotos oder Pläne, wir prüfen alles und rufen Sie an. Die Begehung vor Ort ist bei der Regeneration Pflicht, danach erhalten Sie ein schriftliches Angebot. Auf Dächern mit Möwenbesatz planen wir möglichst außerhalb der Brutzeit. Auf der Baustelle selbst folgen dann Reinigung, Entrostung, Grundierung, Vlies an Blechen, Lüftern und Abläufen, dann die Fläche. Abläufe bekommen auf Wunsch stabile Laubfanggitter gegen Nistmaterial. Auf Wunsch gibt es optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf die Beschichtung.

Platte, Altbau, Halle: was Bewohner und Betriebe merken

In den Großsiedlungen im Nordwesten und Nordosten bleiben die Wohnungen bewohnt, es gibt keinen Schutt im Treppenhaus und keinen Container vor dem Eingang. In der KTV bleibt das Vorderhaus unberührt, wir arbeiten auf dem Hofgebäude. In Werft- und Hafenhallen läuft der Betrieb weiter, weil wir ohne Brenner arbeiten und das Dach nie offen liegt. Zu hören sind Reinigung, Entrostung und Spritzgerät, aber kein Stemmen.

Wann in Rostock ein Neuaufbau nötig ist

Ist die Dämmung großflächig nass, löst sich die alte Bahn oder trägt der Untergrund nicht mehr, muss ein Dachdecker den Aufbau erneuern. Das gilt auch, wenn das Dach besser gedämmt werden soll oder neue Abläufe nötig sind. Wir dämmen nicht, öffnen keine Dächer und montieren keine Bleche. Steht der neue Aufbau, können wir ihn abdichten. Ist es bei Ihnen schon nass, lesen Sie zuerst, was bei einem undichten Flachdach in Rostock zu tun ist.

Kontakt

Fotos der Fläche, der Bleche an Attika und Lüftern und der Abläufe, dazu Größe und Material: Damit können wir starten. Wir melden uns und vereinbaren die Begehung in Rostock. Telefon: 0911 54 02 60 77.