Flachdachsanierung Pforzheim: Kosten pro m² und Beispiele

Ob Geschäftshaus in der Innenstadt, Werkstatt der Schmuckindustrie oder Garagenzeile am Hang: In Pforzheim liegen die Kosten für ein Flachdach weit auseinander. Die Zahlen hier gelten für unsere Regeneration mit faserverstärktem Flüssigkunststoff auf dem vorhandenen Aufbau. Wie das Verfahren funktioniert, lesen Sie auf der Seite zur Flachdachsanierung in Pforzheim.

Was kostet Flachdach abdichten in Pforzheim pro m²?

Zur Orientierung, netto: Große Dächer ab ca. 1.000 m² liegen ab ca. 80 bis 100 € pro m². Ein Einfamilienhausdach mit ca. 120 m² liegt bei ca. 130 €/m². Ein Garagendach kostet 250 € und mehr pro m², weil Anfahrt, Einrichtung und Randanschlüsse auf wenigen Quadratmetern fast genauso anfallen wie auf einem großen Dach. Bei Garagenzeilen mit mehreren Garagen am Stück wird es pro m² günstiger. Verbindlich ist immer unser schriftliches Angebot nach der Begehung.

Kostentreiber bei Pforzheimer Dächern

Bei Nachkriegsbauten in der Innenstadt sind es oft die Ränder: alte Attiken, knappe Wandanschlüsse, gelockerte Bleche. Jeder Meter Anschluss ist Handarbeit mit Vlies. Auf Werkstätten und Hallen kommen Lüftungsgeräte, Absaugungen, Rohre und PV-Konsolen dazu, die einzeln eingebunden werden. Lichtkuppeln und Gullys stehen als eigene Positionen im Angebot. Der Zugang zählt ebenfalls: Am Hang am Buckenberg oder im Haidach geht Material manchmal nur über Treppen oder Gärten aufs Dach. Beim Untergrund gilt: Mehrlagiges, welliges Bitumen braucht womöglich eine Ausgleichschicht, Folie wird zweilagig beschichtet.

Rechenbeispiele aus Pforzheim

Ein Einfamilienhaus mit Flachdach in Huchenfeld, 120 m² Bitumen: bei ca. 130 €/m² rund 15.600 € netto für die Fläche, Lichtkuppel und Ablauf als eigene Positionen. Eine Garagenzeile mit vier Garagen am Sonnenhof, zusammen 80 m²: weil mehrere Garagen am Stück laufen, liegt der Preis pro m² meist unter dem einer einzelnen Garage, die Einzelgarage selbst beginnt bei 250 € pro m². Ein Werkstattdach in der Nordstadt mit 1.100 m² Trapezblech: ab ca. 90 bis 100 €/m², rund 99.000 bis 110.000 € netto. Das sind Beispiele, keine Angebote. Ihr Dach kann je nach Zustand, Zugang und Zahl der Details darüber oder darunter liegen, und genau das klären wir bei der Begehung.

Was im Quadratmeterpreis steckt

Im Preis pro m² sind Reinigung, Grundierung passend zum Altmaterial, der faserverstärkte Flüssigkunststoff, auf Folie in zwei Lagen, sowie Gerät und Arbeitszeit enthalten. Getrennt aufgeführt werden Anschlüsse an Attika und Wand, Lichtkuppeln, Abläufe, Rohre und Konsolen, jeweils mit Vlies, und eine Ausgleichschicht, falls nötig. So lassen sich Angebote sauber vergleichen, auch wenn Sie für eine Eigentümergemeinschaft in der Innenstadt mehrere Angebote einholen müssen. Neue Abläufe, Bleche oder Gefälle sind Arbeit des Dachdeckers oder Spenglers und gehören nicht zu unserem Angebot.

Regeneration oder Neuaufbau: wo die Ersparnis liegt

Ein Neuaufbau enthält Positionen, die bei uns nicht vorkommen: Rückbau mehrerer Lagen Altbitumen und Dämmung, Container samt Genehmigung in der Innenstadt, Entsorgung, neue Dämmung und die Sicherung des offenen Dachs. Diese Posten entfallen. Für Geschäftshäuser kommt dazu, dass Läden und Praxen geöffnet bleiben und keine Mietminderung wegen wochenlanger Bauarbeiten droht. Welche Voraussetzungen das Dach erfüllen muss, erklärt die Seite Flachdachsanierung ohne Abriss in Pforzheim.

Verbindlicher Preis nach der Begehung

Den Kostenrechner unten können Sie für einen ersten Überschlag nutzen. Einen festen Preis nennen wir erst nach dem Termin auf dem Dach, denn bei Pforzheimer Nachkriegsbauten entscheiden die Details. Das Angebot ist schriftlich, nach Positionen aufgeschlüsselt und auf Wunsch mit optional 10, 15 oder 20 Jahren Gewährleistung auf die Beschichtung. Ist Ihr Dach schon undicht, hilft die Seite Flachdach undicht in Pforzheim bei den ersten Schritten.

Kontakt

Für eine erste Einschätzung reichen Dachgröße, Material, die Zahl der Lichtkuppeln und Abläufe und einige Fotos. Wenn Sie Pläne haben, schicken Sie diese gern mit. Wir prüfen alles, rufen an und kommen von Kraichtal aus zur Begehung nach Pforzheim. Telefon: 07258 200 94 80.