Flachdach in Paderborn ohne Abriss sanieren

Im Technologiepark, rund um die Universität und in den Gewerbegebieten an der A 33 stehen viele Bürobauten mit großen Flachdächern. Wenn dort die Abdichtung nachgibt, steht schnell ein Abriss mit Neuaufbau im Raum. Diese Seite beantwortet eine Frage: Wann lässt sich ein Flachdach in Paderborn ohne Abriss sanieren, und was ändert das für Gebäude, Nutzer und Bauzeit? Alles Allgemeine zu unserem Verfahren steht auf der Seite Flachdachsanierung in Paderborn.

Flachdach sanieren ohne Abriss in Paderborn: die Voraussetzungen

Drei Dinge müssen stimmen. Der Aufbau darunter ist trocken, die alte Abdichtung haftet fest auf ihrem Untergrund, und die Unterkonstruktion trägt. Ob das so ist, sehen wir nicht auf Fotos, sondern bei der Begehung. Wir messen die Feuchte in der Dämmung, ohne das Dach zu öffnen, prüfen die Haftung der Altbahn und sehen uns Ränder, Abläufe und Lichtkuppeln an. Erst danach sagen wir, ob die Sanierung auf dem Bestand möglich ist.

Abriss oder Regeneration: was sich auf der Baustelle unterscheidet

Ein Neuaufbau beginnt mit dem Rückbau. Alte Bahnen, Kies und Dämmung werden abgetragen, über Schuttrutschen in Container geworfen und entsorgt. In dieser Zeit liegt das Dach offen. Auf der Paderborner Hochfläche, wo Wind und Schauer schnell wechseln, ist das ein Risiko für Büros, Labore und Serverräume darunter. Lärm und Staub kommen dazu.

Bei der Regeneration gibt es keinen Rückbau. Wir reinigen die Fläche, grundieren und spritzen faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt auf. Ohne Flamme, ohne Bitumendunst in der Lüftung. Die alte Abdichtung schützt das Gebäude, bis die neue Schicht darüber liegt, und jeder Abschnitt ist nach wenigen Stunden regenfest. Wo das preislich hinführt, zeigt die Seite Kosten der Flachdachsanierung in Paderborn.

Bitumen, Folie, Kies oder Blech: was mit dem alten Dach passiert

Bitumen bleibt liegen. Ist die Oberfläche stark verwittert oder uneben, prüfen wir bei der Begehung, ob eine Ausgleichschicht nötig ist. Kunststofffolien aus den Achtzigern enthalten oft Weichmacher, sie bekommen einen Sperrprimer und werden zweilagig beschichtet. Kiesauflast nehmen wir ab, die neue Abdichtung braucht keine. Trapezblech auf Hallen wird entrostet und grundiert, Stöße und Schrauben bekommen eine Vlieseinlage. Den vorhandenen Aufbau öffnen oder verändern wir in keinem Fall.

Flachdach überarbeiten statt erneuern: so läuft es ab

Sie schicken Fotos oder Pläne, wir sehen sie durch und rufen Sie an. Bei der Begehung vor Ort klären wir Feuchte, Haftung und Details. Danach bekommen Sie ein schriftliches Angebot. Auf der Baustelle folgen Reinigung, Grundierung, Vlies an Lichtkuppeln, Lüftern und Rohren, dann die Fläche in einem Zug. Große Dächer bearbeiten wir in Abschnitten, damit der Betrieb weiterläuft. Auf Wunsch gibt es optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf die Beschichtung.

Was Nutzer im Gebäude während der Arbeiten merken

In einem Bürobau oder an der Hochschule soll das Dach dicht werden, ohne dass der Alltag darunter stillsteht. Weil nichts abgerissen wird, gibt es keine Schuttrutsche vor dem Eingang und keinen Container auf dem Parkplatz. Zu hören sind Reinigung und Spritzgerät, aber kein Stemmen und kein Schneiden. Besprechungsräume und Arbeitsplätze unter dem Dach bleiben nutzbar. In Wohnhäusern in Elsen, Sande oder Wewer wohnen die Bewohner ganz normal weiter. Wir stimmen mit Ihnen ab, wo Material steht, wann Lüftungsgeräte kurz aus sein müssen und welche Bereiche wir zuerst bearbeiten.

Wann ein Neuaufbau in Paderborn die bessere Wahl ist

Ist die Dämmung großflächig nass, löst sich die Altbahn in weiten Teilen oder soll das Gebäude energetisch deutlich besser werden, kommt der Dachdecker zum Zug. Auch fehlendes Gefälle mit großen Mulden oder zu kleine Abläufe gehören in seine Hand. Wir dämmen nicht, öffnen keine Dächer und bauen keine Entwässerung um. Ist der neue Aufbau fertig, können wir ihn auf Wunsch mit Flüssigkunststoff abdichten. Tropft es bei Ihnen bereits, lesen Sie zuerst, was bei einem undichten Flachdach in Paderborn zu tun ist.

Kontakt

Ein paar Fotos der Fläche und der Details, dazu Größe und Material, mehr brauchen wir für den Anfang nicht. Wir melden uns, klären Fragen am Telefon und kommen zur Begehung nach Paderborn. Telefon: 0911 54 02 60 77.