Flachdachsanierung ohne Abriss in Osnabrück

Wer in Osnabrück ein altes Flachdach hat, bekommt vom Dachdecker oft dieselbe Antwort: alles runter, neu aufbauen. Das ist manchmal richtig. Sehr oft ist es aber mehr, als das Dach braucht. Auf dieser Seite geht es nur um eine Frage: Wann lässt sich ein Flachdach in Osnabrück ohne Abriss sanieren, und was heißt das für Bauzeit, Lärm und die Menschen im Gebäude? Den breiten Überblick über unser Verfahren finden Sie auf der Seite Flachdachsanierung in Osnabrück.

Flachdach sanieren ohne Abriss: geht das in Osnabrück?

In den meisten Fällen ja. Viele Dächer in Schinkel, Eversburg oder auf den umgenutzten Kasernenarealen haben eine solide Betondecke, darüber Dämmung und mehrere Lagen Bitumen oder eine Kunststofffolie. Undicht ist fast immer nur die oberste Schicht. Ist die Dämmung darunter trocken und haftet die alte Bahn fest, dient sie uns als Untergrund. Darauf kommt eine neue, nahtlose Abdichtung aus faserverstärktem Flüssigkunststoff. Das Dach wird nicht geöffnet, kein Meter Altmaterial verlässt die Baustelle.

Abriss und Neuaufbau oder Regeneration: der Vergleich

Beim Neuaufbau wird die alte Abdichtung samt Dämmung abgetragen, in Container geladen und entsorgt. Für einige Tage oder Wochen liegt das Dach offen und wird mit Planen gesichert. Bei der Osnabrücker Wetterlage zwischen Wiehengebirge und Teutoburger Wald ist das ein echtes Risiko. Dazu kommen Lärm, Staub und Kranstellplätze auf engen Grundstücken.

Bei der Regeneration fällt das weg. Wir reinigen, grundieren und spritzen das Material kalt auf. Es gibt keine Flamme, keinen Bauschutt und keine offene Fläche. Mieter wohnen weiter, Büros und Hörsäle bleiben in Betrieb. Ein Einfamilienhausdach ist oft in wenigen Tagen fertig, große Flächen bearbeiten wir abschnittsweise. Was das im Vergleich kostet, steht auf der Seite zu den Kosten der Flachdachsanierung in Osnabrück.

Bitumen, Folie, Beton oder Blech: was passiert mit dem alten Dach?

Bitumen bleibt liegen und wird gereinigt. Ist die Oberfläche rau oder hat Falten, prüfen wir bei der Begehung, ob eine Ausgleichschicht nötig ist. Folie reinigen und grundieren wir passend zum Material und beschichten sie zweilagig, weil glatte Untergründe das verlangen. Auf Betondecken ohne Bahn arbeiten wir direkt nach der Vorbereitung. Trapezblech auf Hallen im Hafen oder im Fledder wird entrostet und grundiert, die Stöße und Schrauben bekommen eine Vlieseinlage. In allen Fällen gilt: Der vorhandene Aufbau bleibt, wie er ist.

Flachdach überarbeiten statt erneuern: so läuft es ab

Sie schicken uns Fotos oder Pläne, wir sehen sie durch und rufen Sie an. Danach kommt die Begehung vor Ort, ohne die wir bei einem Flachdach kein Angebot schreiben. Wir messen die Feuchte im Aufbau, prüfen die Haftung und schauen uns Anschlüsse, Abläufe und Lichtkuppeln an. Passt alles, erhalten Sie ein schriftliches Angebot. Bei der Ausführung reinigen wir die Fläche, grundieren, legen Vlies an die Details und spritzen den faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt auf. Jeder Abschnitt ist nach wenigen Stunden regenfest. Auf Wunsch gibt es optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf die Beschichtung.

Wann ein Abriss doch nötig ist

Wir sagen es offen, wenn die Regeneration nicht passt. Ist die Dämmung großflächig nass, trägt der Untergrund nicht mehr oder löst sich die alte Bahn in großen Teilen, muss ein Dachdecker den Aufbau erneuern. Das gilt auch, wenn ein Umbau zu Wohnraum mehr Wärmeschutz verlangt oder das Gefälle grundlegend fehlt. Wir dämmen nicht, öffnen keine Dächer und setzen keine neuen Abläufe. Ist der neue Aufbau fertig, können wir ihn mit Flüssigkunststoff abdichten. Tropft es bei Ihnen bereits, lesen Sie zuerst, was bei einem undichten Flachdach in Osnabrück zu tun ist.

Kontakt

Beschreiben Sie kurz Ihr Dach, Größe, Material und Alter, und schicken Sie ein paar Fotos. Wir melden uns, klären die offenen Fragen am Telefon und vereinbaren einen Termin in Osnabrück. Telefonisch erreichen Sie uns unter 0911 54 02 60 77.