Flachdach in Mainz ohne Abriss sanieren: wann der Bestand bleiben kann

In Mainz reichen die Flachdächer vom Hofgebäude in der Neustadt über Staffelgeschosse in Gonsenheim, Bretzenheim und Finthen bis zu Hallen der Weingüter in Rheinhessen. Alte wie junge Dächer haben eines gemeinsam: Oft ist nur die Oberfläche am Ende, der Aufbau darunter trocken. Dann muss nichts abgerissen werden. Was wir in Mainz sonst leisten, besonders bei jungen Dächern mit Ausführungsmängeln, steht auf der Seite Flachdach in Mainz.

Flachdach sanieren ohne Abriss: was gegenüber dem Neuaufbau entfällt

Beim Neuaufbau werden Bahnen und Dämmung abgetragen und entsorgt. In der Neustadt heißt das Container im Innenhof oder auf der Straße, bei einem Staffelgeschoss Schutt über Treppenhaus oder Aufzug. Für Tage liegt das Dach offen, und wenn ein Gewitter über Rheinhessen zieht, kommt der Regen mit Wucht. Auf einer Dachterrasse mit Glasgeländer und bodentiefen Türen muss zudem alles ab- und wieder aufgebaut werden. Brenner und Bitumengeruch kommen hinzu.

Bei der Regeneration fällt der Rückbau weg. Wir arbeiten auf der vorhandenen Abdichtung, kalt und ohne Flamme. Es gibt keinen Container und kein offenes Dach. Die beschichtete Fläche ist nach wenigen Stunden regenfest, und Sie bleiben in Ihrer Wohnung.

Flachdach überarbeiten statt erneuern: die Bedingungen

Die alte Abdichtung wird zum Untergrund. Sie muss fest haften und darf keine großflächigen Blasen haben. Die Dämmung darunter muss trocken sein, und der Aufbau muss tragfähig bleiben. Bei jungen Dächern prüfen wir zusätzlich, ob die Schadensursache an Anschlüssen, Abläufen oder Gefälle liegt, denn eine Beschichtung allein behebt keinen fehlenden Notüberlauf. Feuchte und Haftung messen wir bei der Begehung an mehreren Stellen, ohne etwas zu öffnen.

Bitumen, Folie, Beton und Blech: was mit der alten Schicht geschieht

Bitumenbahnen auf Hofgebäuden und älteren Häusern reinigen wir und grundieren sie. Ob eine Ausgleichschicht nötig ist, klärt die Begehung. Junge Kunststofffolien auf Staffelgeschossen erhalten nach gründlicher Reinigung die passende Grundierung, weichmacherhaltige Bahnen eine Sperrgrundierung, und werden zweilagig beschichtet. Bei Zweifeln an der Haftung legen wir vorher eine Probefläche an. Betondecken und Blechdächer auf Weingutshallen beschichten wir ebenfalls zweilagig. Türanschlüsse, Durchdringungen, Lichtkuppeln und Abläufe bilden wir bei Bedarf mit Vlies aus. Am Ende liegt eine nahtlose Haut über der ganzen Fläche.

Ablauf der Regeneration in Mainz

Nach Fotos, Telefonat und Begehung erhalten Sie das Angebot. Vor Ort reinigen wir die Fläche, grundieren, bilden die Details aus und spritzen faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt auf. Die Schichtdicke messen wir laufend und halten sie im Protokoll fest. Ein Staffelgeschoss mit Dachterrasse ist meist in wenigen Tagen fertig. Optional gibt es 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf die Beschichtung. Was das kostet, zeigt die Seite Kosten der Flachdachsanierung in Mainz.

Wann ohne Abriss nicht geht

Ist die Dämmung nass, regenerieren wir nicht, sondern sagen Ihnen offen, dass ein Dachdecker den Aufbau sanieren muss. Auch fehlendes Gefälle, fehlende Notüberläufe oder zu niedrige Türschwellen, die eine Rinne brauchen, sind Arbeiten für den Dachdecker, ebenso eine bessere Dämmung. Wir führen sie nicht aus, binden danach aber alles nahtlos ein. Läuft bei Ihnen bereits Wasser ins Haus, lesen Sie zuerst unsere Hinweise zu Flachdach undicht in Mainz.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos der Dachfläche, der Türanschlüsse und der Abläufe, gern auch Unterlagen aus der Bauzeit. Wir prüfen alles, rufen Sie an und vereinbaren die Begehung in Mainz.