Flachdach in Krefeld ohne Abriss sanieren, damit die Linie des Hauses bleibt

Wer in Bockum, Traar oder Fischeln einen Bungalow aus den Sechzigern besitzt, hängt meist an seiner Form: flacher Körper, schmaler Dachrand, viel Glas. Wenn das Dach dann undicht wird, steht schnell der Vorschlag im Raum, alles abzutragen und neu aufzubauen. Das kostet nicht nur Geld, sondern oft auch die Proportionen des Hauses. Hier lesen Sie, wann es ohne Abriss geht. Den Überblick über unsere Arbeit auf Krefelder Dächern gibt die Seite zur Flachdachsanierung in Krefeld.

Flachdach sanieren ohne Abriss: Neuaufbau und Regeneration im Vergleich

Beim Neuaufbau wird die alte Abdichtung samt Dämmung entfernt. Ein Container steht vor dem Haus oder im Garten, Schutt wird über Gerüst oder Rutsche abgefahren. Für einige Tage ist das Dach offen und nur mit Planen geschützt, am Niederrhein mit seinen wechselhaften Westwetterlagen keine angenehme Vorstellung. Mit Brenner und Bitumenkessel riecht das ganze Haus mit. Am Ende ist der neue Aufbau höher, die Dachblende muss angepasst werden, und die schlanke Kante ist weg.

Bei der Regeneration fällt das weg. Es gibt keinen Abbruch, keinen Container und kein offenes Dach. Wir arbeiten kalt, ohne Flamme, die beschichtete Fläche ist nach wenigen Stunden regenfest, und Sie bleiben im Haus. Der Aufbau wächst nur um wenige Millimeter.

Voraussetzungen: wann die alte Abdichtung bleiben darf

Die alte Abdichtung wird zum Untergrund. Damit das funktioniert, muss die Dämmung darunter trocken sein, der Aufbau tragfähig und die Bahn fest haftend. Großflächige Blasen oder weiche Stellen sind ein Warnsignal. Wir prüfen bei der Begehung an mehreren Stellen die Feuchte und die Haftung und laufen das ganze Dach ab. Geöffnet wird dabei nichts. Bei Bungalows mit Kiesauflage nehmen wir den Kies für die Prüfung an einzelnen Stellen beiseite.

Was aus Bitumen, Folie, Beton und Blech wird

Nichts wird abgetragen. Alte Bitumenbahnen reinigen wir und grundieren sie. Ist die Oberfläche stark verwittert oder uneben, kann eine Ausgleichschicht nötig sein, das entscheidet die Begehung. Kunststofffolien, wie sie bei Sanierungen in den Achtzigern und Neunzigern oft aufgebracht wurden, erhalten eine passende Grundierung, weichmacherhaltige Folien eine Sperrgrundierung, und werden zweilagig beschichtet. Betonplatten und Blechdächer, etwa auf Hallen in Uerdingen oder am Rheinhafen, beschichten wir ebenfalls zweilagig. Anschlüsse an Glasfronten, Lichtkuppeln und Gullys bilden wir bei Bedarf mit Vlies aus. Übrig bleibt eine nahtlose Haut ohne Überlappungen.

So läuft die Regeneration auf einem Krefelder Bungalow ab

Nach der Begehung erhalten Sie das Angebot. Am ersten Arbeitstag reinigen wir die Fläche, nehmen bei Bedarf den Kies ab und lassen die Fläche abtrocknen. Es folgt die Grundierung, dann die Details an Dachrand, Türschwellen und Lichtkuppeln. Zuletzt spritzen wir die Fläche mit faserverstärktem Flüssigkunststoff. Die Schichtdicke messen wir laufend und dokumentieren sie. Ein typischer Bungalow ist in wenigen Arbeitstagen fertig. Optional sind 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf die Beschichtung möglich. Mit welchen Summen Sie rechnen sollten, zeigt die Seite Kosten der Flachdachsanierung in Krefeld.

Grenzen: wann doch neu aufgebaut werden muss

Ist die Dämmung durchnässt, schließen wir keine Feuchte unter einer neuen Schicht ein. Dann muss ein Dachdecker den Aufbau erneuern. Das gilt auch, wenn das Dach gedämmt werden soll, wenn Gefälle fehlt und große Pfützen stehen oder wenn neue Abläufe und Abdeckbleche nötig sind. Diese Arbeiten führen wir nicht aus, wir sagen Ihnen aber nach der Begehung klar, was Sache ist. Läuft bei Ihnen bereits Wasser ins Haus, finden Sie erste Hilfe auf der Seite Flachdach undicht in Krefeld.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos der Dachfläche, des Dachrands und der Anschlüsse an Fenster und Türen, gern auch Pläne. Wir sehen uns alles an, rufen Sie an und vereinbaren die Begehung in Krefeld.