Was kostet die Flachdachsanierung in Hildesheim?

Bei einem Wiederaufbaudach mit mehreren Lagen oder einem Wohnblock am Stadtrand will man vor allem eins wissen: Was kostet das? Hier finden Sie unsere Orientierungswerte für die Regeneration mit faserverstärktem Flüssigkunststoff, Beispiele aus Hildesheim und den Kostenrechner. Mehr zu den Dächern der Stadt finden Sie unter Flachdachsanierung Hildesheim.

Flachdach sanieren Kosten pro m²: die Orientierungswerte

Alle Werte netto und als Orientierung: Große Dächer ab ca. 1.000 m² liegen ab ca. 80 bis 100 €/m². Ein Einfamilienhausdach mit ca. 120 m² liegt bei ca. 130 €/m². Kleine Flächen wie ein Anbau oder ein Hofgebäude liegen pro m² darüber, weil Anfahrt und Einrichtung sich auf wenige Quadratmeter verteilen.

Die Werte gelten für die Regeneration. Rückbau, Entsorgung der alten Lagen und neue Dämmung sind nicht enthalten, weil sie bei unserem Verfahren nicht anfallen.

Was kostet Flachdach abdichten in Hildesheim? Die Kostentreiber

Den größten Einfluss neben der Fläche haben die Details. Lichtkuppeln, Einläufe, Lüftungsrohre und Wandanschlüsse werden einzeln eingebunden und im Angebot einzeln ausgewiesen. Ein Institutsdach mit Oberlichtern und Lüftungsanlagen hat viele davon, ein schlichter Wohnblock wenige.

Der Untergrund spielt mit: Wiederaufbaudächer mit verwitterter oberster Lage können eine Ausgleichschicht brauchen, Folie und glatte Flächen werden zweilagig gespritzt. Bei Kiesdächern kommt das Abräumen als eigene Position dazu. Und der Zugang: In der engen Innenstadt wird das Material durchs Haus getragen, das kostet etwas mehr Zeit als ein Dach mit Zufahrt.

Rechenbeispiele aus Hildesheim

Einfamilienhaus mit Flachdach in Ochtersum, ca. 120 m², eine Lichtkuppel: bei ca. 130 €/m² grob ca. 15.600 € netto.

Wohnblock in Drispenstedt mit ca. 1.200 m² Dachfläche, Kies und wenige Durchdringungen: Die Fläche liegt bei ca. 80 bis 100 €/m², also grob ca. 96.000 bis 120.000 € netto, dazu kommt das Abräumen des Kieses.

Reihenhaus-Anbau am Moritzberg, ca. 30 m², Anschluss an Hauswand und Treppe: Der Preis pro m² liegt hier deutlich über dem Einfamilienhauswert, den genauen Betrag nennen wir nach der Begehung. Alle Beispiele sind grobe Orientierung, kein Angebot.

Regeneration gegen Neuaufbau: was entfällt

Beim Neuaufbau bezahlen Sie das Abtragen aller Lagen, Container, Entsorgung, neue Dämmung und neue Abdichtung. Gerade bei Wiederaufbaudächern mit vier oder fünf Lagen ist der Rückbau teuer. Bei der Regeneration entfallen diese Posten, die Bauzeit ist kurz, und das Dach ist nie offen. Eine pauschale Ersparnis in Prozent nennen wir nicht, weil jeder Aufbau anders ist. Wann das Verfahren passt, erklärt die Seite Flachdachsanierung ohne Abriss in Hildesheim.

Auf Wunsch bieten wir optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf die Beschichtung an. Diese Option steht getrennt im Angebot.

Ein Kostenpunkt, der beim Neuaufbau gern unterschätzt wird, sind die Folgen eines offenen Dachs. Ein Schauer während des Rückbaus, und schon sind Decken und Böden in den Wohnungen nass. Bei Hochschul- und Verwaltungsbauten kommen Ausfälle von Räumen dazu. Bei der Regeneration gibt es dieses Risiko nicht, weil die alte Abdichtung bis zum letzten Arbeitsgang liegen bleibt.

Vom Richtwert zum verbindlichen Angebot

Den festen Preis gibt es erst nach der Begehung. Wir messen die Feuchte in der Dämmung, prüfen die Haftung der Lagen und zählen alle Details. Müssen vorher Arbeiten von einem Dachdecker erledigt werden, etwa ein höherer Anschluss oder ein neuer Einlauf, sagen wir Ihnen das rechtzeitig, bieten es aber nicht selbst an. Für Eigentümergemeinschaften schlüsseln wir das Angebot so auf, dass es sich gut in der Versammlung vorstellen lässt.

Ist das Dach bereits undicht, lesen Sie zuerst Flachdach undicht in Hildesheim: was jetzt hilft.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos, Pläne oder das Ergebnis aus dem Kostenrechner. Wir prüfen alles, rufen Sie an und vereinbaren die Begehung in Hildesheim. Danach erhalten Sie ein Angebot, in dem jede Position einzeln steht. Verbindlich ist das Angebot von HBS.