Flachdach in Gießen überarbeiten statt abreißen
Viele Gießener Flachdächer aus der Wiederaufbauzeit sind oben verbraucht, aber darunter noch trocken. Dann reicht eine neue, nahtlose Schicht auf dem Bestand.
Wer in Gießen ein altes Flachdach hat, denkt beim Wort Sanierung meist an Container, Kran und Wochen mit Planen auf dem Dach. Das muss nicht sein. Ist der Aufbau trocken und die alte Abdichtung fest, bleibt alles liegen. Wir reinigen, grundieren und spritzen faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt auf. Wie das im Vergleich zum Neuaufbau aussieht, was das Dach dafür mitbringen muss und wo die Grenzen liegen, lesen Sie hier. Alles Grundsätzliche zur Stadt steht auf der Seite Flachdachsanierung in Gießen.
Flachdach sanieren ohne Abriss in Gießen: was Sie sich sparen
Ein Neuaufbau beginnt mit dem Abtragen von Kies, Bahnen und Dämmung. Das füllt Container, die in der dicht bebauten Innenstadt zwischen Seltersweg und Marktplatz erst einmal Platz brauchen. Alte Bitumenlagen aus der Wiederaufbauzeit müssen getrennt entsorgt werden, das treibt die Kosten. Und solange der neue Aufbau nicht liegt, ist das Dach offen.
Bei der Regeneration bleibt das alles aus. Kein Abbruch, kein Schuttcontainer, kein offenes Dach. Mieter, Studierende im Wohnheim oder Kunden im Laden darunter merken wenig davon. Wir arbeiten kalt, ohne Brenner, und die neue Schicht hält nach wenigen Stunden Regen aus.
Voraussetzung: trockener, tragfähiger Aufbau
Ohne Abriss geht es nur, wenn die Dämmung unter der Abdichtung trocken ist, die alte Abdichtung haftet und der Untergrund trägt. Wir prüfen das bei der Begehung mit Feuchtemessung an mehreren Stellen, mit Haftprüfung und mit einem genauen Blick auf Nähte und Anschlüsse. Geöffnet wird dabei nichts.
Bei den Wiederaufbauhäusern in Gießen sind die Aufbauten oft dünn, manchmal liegt die Abdichtung direkt auf der Betondecke. Das ist für uns kein Problem, solange alles trocken ist. Wichtig ist, dass wir die Lage der alten Reparaturstellen kennen, denn dort sitzt die Feuchte am ehesten.
Bei den Bauten von Universität und Hochschule, bei Wohnheimen und Wohnanlagen in Wieseck oder Allendorf ist der Aufbau meist großzügiger, oft mit Dämmung und Kies. Hier prüfen wir zusätzlich, ob der Kies vollständig herunter kann und wie der Untergrund darunter aussieht. Auf manchen Dächern hat der Kies über Jahrzehnte die Bahn geschützt, auf anderen hat er Wasser gehalten und Pflanzen wachsen lassen.
Was mit Bitumen, Folie, Beton und Blech passiert
Alte Bitumenbahnen werden gereinigt und grundiert. Ist die Oberfläche rau, verwittert oder wellig, kann eine Ausgleichschicht nötig sein. Folie, Beton und Blech beschichten wir zweilagig, weichmacherhaltige Folien bekommen zusätzlich eine Sperrgrundierung. An Abläufen, Lichtkuppeln, Lüftern und Aufkantungen arbeiten wir bei Bedarf ein Vlies ein. Auf der Fläche entsteht eine durchgehende Haut ohne Überlappung.
Auf Hallen der ehemaligen Kasernen- und Depotflächen finden wir häufig Trapezblech mit Lichtbändern. Auch das lässt sich beschichten, solange das Blech nicht durchgerostet ist. Fehlende oder kaputte Bleche ersetzt vorher ein Spengler.
Ablauf der Regeneration auf Gießener Dächern
Erst kommen Fotos und Pläne, dann ein Anruf, dann die Begehung. Danach erhalten Sie das Angebot. Auf der Baustelle reinigen wir die Fläche, grundieren passend zum Untergrund, bilden die Details aus und beschichten die Fläche. Die Schichtdicke messen wir laufend und notieren sie. Ein Mehrfamilienhausdach in Wieseck oder Kleinlinden ist meist nach wenigen Arbeitstagen fertig. Mit welchen Kosten Sie rechnen können, steht unter Kosten der Flachdachsanierung in Gießen.
Grenzen: wann der Dachdecker ran muss
Steht Wasser in der Dämmung, wäre eine neue Schicht darüber ein Fehler. Dann muss zuerst ein Dachdecker die nassen Bereiche erneuern. Gleiches gilt, wenn Sie dämmen wollen, wenn Gefälle fehlt und neu hergestellt werden muss oder wenn neue Abläufe gebraucht werden. In den Aufbau greifen wir nicht ein. Wir sagen Ihnen das nach der Begehung offen. Tropft es schon, finden Sie erste Hilfe unter Flachdach undicht in Gießen.
Kontakt
Schicken Sie uns Fotos der Dachfläche und der Anschlüsse, gern mit Baujahr und ungefährer Größe. Wir prüfen die Unterlagen, rufen Sie an und kommen zur Begehung nach Gießen. Termine in Mittelhessen bündeln wir von unserem Standort Kraichtal aus. Für die Beschichtung können Sie optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung vereinbaren.
Häufige Fragen
Kann unser Wiederaufbauhaus in der Gießener Innenstadt ohne Abriss saniert werden?
Wenn der Aufbau trocken ist und die oberste Abdichtung haftet, ja. Das prüfen wir bei der Begehung, ohne etwas zu öffnen.
Wie laut ist die Regeneration für die Bewohner?
Kaum. Es wird nichts abgeschlagen, es gibt keinen Brenner und keinen Container. Zu hören sind vor allem Reinigungsgerät und Spritzanlage.
Bleibt die alte Teerpappe aus den Fünfzigern liegen?
Wenn sie trocken und fest ist, ja. Lose oder nasse Stellen saniert vorher ein Dachdecker.
Wird die Dämmung verbessert?
Nein. Die Regeneration dichtet ab, sie dämmt nicht. Wer dämmen will, braucht einen neuen Aufbau.
Wie lange dauert die Arbeit auf einem Wohnheimdach?
Das hängt von Fläche und Details ab. Meist sind es wenige Arbeitstage, und das Haus bleibt die ganze Zeit bewohnt.