Kosten der Flachdachsanierung in Fürth pro m²

Die häufigste Frage am Telefon lautet: Was kostet das pro Quadratmeter? Eine ehrliche Antwort hängt von Größe, Untergrund und Details ab. Damit Sie trotzdem eine Vorstellung bekommen, nennen wir hier unsere Orientierungspreise für die Regeneration, rechnen typische Fürther Dächer durch und zeigen, wo die Kosten entstehen. Allgemeines zu Flachdächern in der Stadt steht auf der Seite Flachdach in Fürth.

Was kostet Flachdach abdichten in Fürth pro m²?

Unsere Orientierungspreise für die Regeneration, netto: Große Dächer ab ca. 1.000 m² liegen ab ca. 80 bis 100 €/m². Ein Einfamilienhausdach mit ca. 120 m² liegt bei ca. 130 €/m². Ein Garagendach beginnt bei 250 € pro m² und kann darüber liegen. Der Grund für den Unterschied: Anfahrt, Baustelleneinrichtung, Reinigung und die Ausbildung der Anschlüsse kosten auf kleiner Fläche fast so viel wie auf großer. Diese festen Anteile verteilen sich bei einer Halle auf viele Quadratmeter, bei einer Garage auf wenige.

Kostentreiber: was den Preis auf Fürther Dächern bestimmt

Neben der Größe zählen die Details. Jede Lichtkuppel, jeder Gully, jede Lüftung und jede Durchdringung braucht eine eigene Ausbildung mit Vlies. Lange Wandanschlüsse an Brandwänden oder am Vorderhaus kosten mehr als eine freie Fläche mit Attika. Der Zugang spielt eine große Rolle: Ein Hofdach in der Altstadt, das nur über das Treppenhaus erreichbar ist, braucht mehr Zeit als ein Flachdach in einem Gewerbegebiet, auf das ein Hubsteiger fährt.

Dann der Untergrund. Glatte Folie, Beton und Blech werden zweilagig beschichtet. Stark verwittertes Bitumen braucht unter Umständen eine Ausgleichschicht. Ob das nötig ist, sehen wir erst bei der Begehung. Deshalb führen wir Fläche, Details und Ausgleich im Angebot getrennt auf.

Auch der Zeitpunkt spielt mit. Beschichtet wird bei trockenem Wetter und passenden Temperaturen. Wer im Frühjahr anfragt, bekommt leichter einen Termin als im Herbst, wenn viele Eigentümer vor dem Winter noch schnell handeln wollen. Bei Frost oder Dauerregen verschieben wir die Arbeiten auf ein trockenes Wetterfenster.

Rechenbeispiele aus Fürth

Hofanbau in der Innenstadt, ca. 70 m², alte Bitumenlagen, zwei Wandanschlüsse, Zugang über Treppenhaus: Hier liegt der m²-Preis eher über dem Wert eines Einfamilienhausdachs, also über ca. 130 €/m². Rechnen Sie mit ca. 9.100 € netto und etwas mehr.

Reihenhaus in Vach oder Stadeln, ca. 120 m², Bitumen mit einer Lichtkuppel: ca. 130 €/m², also ca. 15.600 € netto.

Halle im Gewerbegebiet, ca. 1.200 m², Folie, gute Zufahrt: ca. 80 bis 100 €/m², also ca. 96.000 bis 120.000 € netto. Eine Fertiggarage mit 18 m² auf der Hardhöhe liegt bei 250 €/m² und mehr, also ab ca. 4.500 € netto.

Flachdach sanieren Kosten: Regeneration oder Neuaufbau?

Einen festen Prozentsatz nennen wir nicht, weil jedes Dach anders ist. Der Vorteil der Regeneration entsteht aber an klaren Stellen: Rückbau der alten Schichten, Entsorgung, neue Dämmung und neue Bahnen fallen weg. In engen Fürther Höfen kommt der Aufwand für Container, Kran und Absperrung hinzu, der beim Neuaufbau anfällt und bei uns nicht. Wann eine Sanierung ohne Rückbau überhaupt möglich ist, erklärt unsere Seite Flachdachsanierung ohne Abriss in Fürth.

Verbindlich wird es nach der Begehung

Der Kostenrechner unten liefert eine erste Hausnummer. Verbindlich ist das Angebot von HBS, und das schreiben wir erst nach der Begehung vor Ort. Dabei messen wir Feuchte, prüfen die Haftung und zählen alle Details. So gibt es später keine Nachträge, weil ein Gully oder eine Lüftung übersehen wurde. Steht bei Ihnen schon Wasser in der Wohnung, lesen Sie zuerst unsere Hinweise zum Thema Flachdach undicht in Fürth.

Kontakt

Für eine Einschätzung brauchen wir Fotos der Fläche, die ungefähre Größe und Bilder der Anschlüsse. Wir prüfen alles, rufen Sie an und kommen zur Begehung nach Fürth. Auf die Beschichtung gibt es optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung, das wird im Angebot ausgewiesen.