Flachdachsanierung ohne Abriss in Erlangen

Ein Abriss bis auf die Rohdecke ist über einer Praxis, einem Pflegebereich oder einem Labor kaum vorstellbar: offene Felder über Behandlungsräumen, Lärm, Staub, Bitumengeruch in der Lüftung. In Erlangen ist er bei vielen Dächern auch gar nicht nötig. Hier erklären wir, wie die Sanierung ohne Abriss funktioniert, was sie voraussetzt und wann wir abraten. Wie wir Arbeiten über sensiblen Nutzungen planen, steht auf der Seite zur Flachdachsanierung in Erlangen.

Flachdach sanieren ohne Abriss: was sich für die Nutzer ändert

Beim Neuaufbau kommen alte Bahnen und Dämmung runter, es braucht Container, Entsorgung und eine Abdeckung über jedem offenen Feld. Bei der Regeneration bleibt die vorhandene Abdichtung als Untergrund liegen. Wir reinigen, grundieren und spritzen faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt auf. Es entsteht eine nahtlose neue Abdichtung, ohne Flamme, ohne Abbruchlärm und ohne dass das Dach je offen ist. Für Praxen in der Innenstadt, Pflegeeinrichtungen und Wohnhäuser in Büchenbach oder Bruck heißt das: Behandlung, Pflege und Alltag laufen weiter. Was das kostet, steht auf der Seite zu den Kosten der Flachdachsanierung in Erlangen.

Flachdach überarbeiten statt erneuern: die Voraussetzungen

Die Dämmung unter der alten Abdichtung muss trocken sein, die alte Schicht muss fest haften, und das Dach muss die zusätzliche Lage tragen. Das prüfen wir bei der Begehung mit Feuchtemessung und Haftproben, ohne etwas zu öffnen. Bei den Gebäuden im Röthelheimpark aus den Neunzigern sehen wir uns die Anschlüsse an Staffelgeschosse und Dachgärten besonders an, bei gewachsenen Einrichtungen die Übergänge zwischen Alt- und Neubau. Erst wenn alles passt, empfehlen wir die Regeneration. Bei Einrichtungen mit mehreren Dachflächen auf unterschiedlichen Höhen prüfen wir jede Fläche einzeln. Es kommt vor, dass ein Verbindungsgang nass ist und das Hauptdach trocken. Dann kann das Hauptdach regeneriert werden, während ein Dachdecker den nassen Teil erneuert.

Was mit Bitumen, Folie und den vielen Details passiert

Bitumen reinigen und grundieren wir und klären bei der Begehung, ob eine Ausgleichschicht nötig ist. Folie mit Weichmachern bekommt eine Sperrgrundierung und zwei Lagen, ebenso glatte Untergründe wie Beton und Blech. Auf Institutsdächern mit Kältemaschinen, Abluftkanälen und Kabelwegen binden wir jeden Sockel und jede Stütze einzeln mit Vlieseinlage ein. Wartungswege können eine strapazierfähigere Deckschicht bekommen. In den Aufbau greifen wir nicht ein: Wir öffnen nichts, tauschen keine Dämmung und bauen keine Bleche oder Abläufe neu ein.

Ablauf der Regeneration über Praxis, Pflege und Wohnung

Sie schicken uns Fotos oder Pläne, wir prüfen alles und rufen Sie an. Bei der Begehung klären wir neben dem Dach auch Lüftungsansaugungen, Ruhezeiten und Rettungswege. Ohne Begehung gibt es kein Angebot. Nach der Beauftragung arbeiten wir in Feldern, die bis Feierabend vollständig abgedichtet sind. Laute Vorarbeiten bündeln wir in abgesprochenen Zeiten, etwa außerhalb der Sprechstunden oder der Ruhezeiten. Material lagern wir so, dass Zufahrten für Rettungsdienst und Anlieferung frei bleiben. Die Schichtdicke messen wir während der Arbeit und halten sie im Protokoll fest. Optional gibt es 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf die Beschichtung.

Wann ohne Abriss nicht geht und was dann passiert

Ist die Dämmung durchnässt, würde eine neue Schicht die Feuchte einschließen. Dann muss ein Dachdecker den Aufbau öffnen und erneuern. Das gilt auch bei fehlendem Gefälle mit Dauerpfützen, bei zu niedrigen Anschlüssen an Türen, die sich nicht lösen lassen, oder wenn das Dach gedämmt werden soll. Diese Arbeiten übernehmen wir nicht, wir sagen Ihnen aber offen, was vorher passieren muss. Ist es schon undicht, lesen Sie zuerst die Hinweise unter Flachdach undicht in Erlangen.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos der Dachfläche, der Anschlüsse und Aufbauten oder einen Dachplan. Wir prüfen die Unterlagen, melden uns telefonisch und kommen zur Begehung nach Erlangen. Danach wissen Sie, ob Ihr Dach ohne Abriss saniert werden kann und was dafür vorher zu tun ist.