Flachdach in Erfurt ohne Abriss sanieren

Viele Flachdächer in Erfurt wurden in den Neunzigern überarbeitet und sind jetzt wieder an der Reihe: die Bitumendächer der Plattenbauten am Rieth, am Herrenberg und am Roten Berg, die Folien- und Blechdächer der Hallen rund um das Erfurter Kreuz, die Hofgebäude zwischen Dom und Krämerbrücke. Komplett abreißen muss man davon nur einen kleinen Teil. Hier erklären wir, wie die Sanierung ohne Abriss funktioniert und wo ihre Grenzen liegen. Begrünte Dächer und Höfe behandelt unsere Seite zur Flachdachsanierung in Erfurt.

Flachdach sanieren ohne Abriss: was wegfällt

Beim Neuaufbau kommt alles runter: alte Bahnen, Dämmung, oft auch die Randabschlüsse. Das bedeutet Container, Entsorgung, wochenlang offene Abschnitte und Lärm für die Bewohner. Bei der Regeneration bleibt die vorhandene Abdichtung als Untergrund liegen. Wir reinigen, grundieren und spritzen faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt auf. Es entsteht eine nahtlose neue Abdichtung, ohne Flamme und ohne Abbruch. Das Dach ist zu keinem Zeitpunkt offen und nach wenigen Stunden regenfest. In bewohnten Blöcken bedeutet das: kein Abbruchlärm, keine Planen vor den Fenstern, kein Schutt im Treppenhaus. In der engen Altstadt entfällt zudem die Frage, wo ein Container überhaupt stehen könnte. Was das kostet, zeigt unsere Seite zu den Kosten der Flachdachsanierung in Erfurt.

Flachdach überarbeiten statt erneuern: Voraussetzungen

Die Dämmung unter der alten Abdichtung muss trocken sein, die alte Schicht muss fest haften, und das Dach muss die neue Lage tragen. Auf Plattenbaudächern sehen wir uns die Stöße der Deckenplatten und die Attiken genau an, auf Hallen die Befestigung der Folie und den Zustand des Trapezblechs. Bei der Begehung messen wir die Feuchte an mehreren Stellen, machen Haftproben und prüfen die Anschlusshöhen. Erst dann empfehlen wir die Regeneration. Ist ein Teil des Daches nass, kann der Rest oft trotzdem regeneriert werden, nachdem ein Dachdecker die betroffenen Bereiche erneuert hat.

Was mit Bitumen, Folie und Blech passiert

Bitumen reinigen und grundieren wir und klären bei der Begehung, ob eine Ausgleichschicht nötig ist. Weichmacherhaltige Folie bekommt eine Sperrgrundierung und danach zwei Lagen Flüssigkunststoff. Trapezblech und Blechattiken werden entrostet, grundiert und zweilagig beschichtet. An Lichtkuppeln, Gullys, Lüftern und Durchdringungen setzen wir bei Bedarf eine Vlieseinlage. In den Aufbau greifen wir nicht ein: Wir öffnen nichts, tauschen keine Dämmung und bauen keine Bleche oder Abläufe neu ein. Wer das Dach später begrünen möchte, bekommt auf Wunsch ein wurzelfestes System, das dafür geeignet ist.

Ablauf ohne Abriss: vom Foto bis zum fertigen Dach

Sie schicken uns Fotos oder Pläne, wir prüfen die Unterlagen und rufen Sie an. Danach kommt die Begehung, die für unser Angebot immer Voraussetzung ist. Nach der Beauftragung reinigen wir die Fläche, grundieren, bilden die Details aus und spritzen die Fläche in Abschnitten. Bei Wohnblöcken bleiben die Mieter im Haus, bei Hallen läuft der Betrieb weiter. Die Schichtdicke messen wir während der Arbeit und halten sie im Protokoll fest. Bei Genossenschaften mit mehreren Blöcken lässt sich die Sanierung auf mehrere Jahre verteilen, Dach für Dach nach Dringlichkeit. Optional gibt es 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf die Beschichtung.

Wann ohne Abriss in Erfurt nicht geht

Ist die Dämmung großflächig durchnässt, würde eine neue Schicht die Feuchte einschließen. Dann muss ein Dachdecker den Aufbau öffnen. Das gilt auch bei fehlendem Gefälle mit Dauerpfützen, bei durchgerostetem Trapezblech oder wenn das Dach im Zuge der Sanierung gedämmt werden soll. Diese Arbeiten übernehmen wir nicht, wir sagen Ihnen aber nach der Begehung klar, was vorher passieren muss. Ist es schon undicht, finden Sie die ersten Schritte unter Flachdach undicht in Erfurt.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos der Dachfläche, der Anschlüsse und der Abläufe, bei Hallen gern einen Dachplan. Wir prüfen die Unterlagen, melden uns telefonisch und kommen zur Begehung nach Erfurt. Danach wissen Sie, ob Ihr Dach ohne Abriss saniert werden kann.