Flachdachsanierung ohne Abriss in Chemnitz

Viele Chemnitzer Flachdächer wurden nach der Wende schon einmal überarbeitet, meist mit einer zusätzlichen Bitumenlage. Dreißig Jahre später ist diese Lage spröde, der Aufbau darunter oft noch in Ordnung. Ein kompletter Neuaufbau ist dann nicht nötig. Wir regenerieren die vorhandene Abdichtung mit faserverstärktem Flüssigkunststoff und lassen Dämmung, Gefälle und Entwässerung, wie sie sind. Was die Dächer der Stadt sonst ausmacht, steht auf der Seite Flachdach und Sheddach in Chemnitz.

Flachdach sanieren ohne Abriss: lohnt sich das in Chemnitz?

In den meisten Fällen ja. Ein Neuaufbau bedeutet Rückbau bis auf die Decke, Container vor dem Haus, Entsorgung der alten Bahnen, neue Dämmung, neue Abdichtung und Brennerarbeit. Bei einem Elfgeschosser in Hutholz oder Markersdorf heißt das: Dutzende Wohnungen unter einem offenen Dach, oft über Wochen. Bei einer umgebauten Fabrik auf dem Sonnenberg liegt darunter heute Parkett statt Hallenboden.

Bei der Regeneration bleibt die alte Abdichtung als Schutz liegen, bis die neue fertig ist. Wir arbeiten in Tagesfeldern, die bis zum Abend regenfest sind. Kein Container, keine Entsorgungsberge, keine Flamme. Was das im Vergleich kostet, steht unter Kosten der Flachdachsanierung in Chemnitz.

Was mit Bitumen, Folie, Beton und Blech passiert

Auf Plattenbauten liegt meist Bitumen auf Betonfertigteilen, häufig in mehreren Lagen aus DDR-Zeit und Nachwendesanierung. Haftet das Paket und ist es trocken, nutzen wir es als Untergrund, raue oder unebene Stellen bekommen bei Bedarf eine Ausgleichschicht. Neuere Gewerbebauten in den Gewerbegebieten an der Autobahn tragen oft Folie. Die wird gereinigt, passend grundiert und zweilagig beschichtet. Trapezblech auf Hallen in Altchemnitz oder Kappel entrosten wir, Schrauben und Überlappungen werden mit überzogen. Einfamilienhäuser und Bungalows in Adelsberg, Rabenstein oder Einsiedel haben meist Bitumen auf Holzschalung oder Beton.

Erzgebirgswinter: warum eine elastische Schicht hier passt

Frost, Tauwetter, wieder Frost: Dieser Wechsel setzt alten Bahnen zu, weil Wasser in feine Risse zieht und beim Gefrieren sprengt. Ein neuer Aufbau aus Bahnen hat wieder Nähte und Überlappungen, an denen das von vorn beginnt. Faserverstärkter Flüssigkunststoff bildet eine geschlossene Haut ohne Naht, bleibt auch bei Minusgraden elastisch und bringt kaum Gewicht aufs Dach. Gerade auf älteren Decken, die im Winter Schneelast tragen müssen, ist das ein Vorteil gegenüber zusätzlichen Bahnenlagen.

Auch bei umgenutzten Fabriken zählt das. Unter dem Dach liegen heute Büros, Ateliers oder Wohnungen, die keine wochenlange Baustelle vertragen. Die Regeneration lässt sich in Abschnitten ausführen, während unten weitergearbeitet wird.

Voraussetzungen und Ablauf der Regeneration

Die Dämmung muss trocken sein, die Decke tragen, die alte Bahn fest haften. Das prüfen wir bei der Begehung mit Feuchtemessung an mehreren Stellen und mit Haftproben, auf großen Plattenbaudächern im Raster. Passt alles, läuft es so: Fläche reinigen, Kies, Moos und lose Teile entfernen, Blasen öffnen und anlegen, grundieren. Attiken, Lüfter, Antennenfüße, Aufzugsaufbauten und Einläufe mit Vlieseinlage verstärken. Dann den Flüssigkunststoff kalt und ohne Naht aufspritzen. Die beste Zeit dafür liegt in Chemnitz zwischen Frühjahr und Herbst. Wir arbeiten nur auf dem Bestand und greifen nicht in den Aufbau ein.

Wann der Dachdecker zuerst ran muss

Ist die Dämmung durchnässt, bleibt sie unter einer neuen Schicht nass. Dann muss ein Dachdecker die betroffenen Felder zuerst erneuern. Das gilt auch für morsche Holzschalung, für Decken mit Zweifeln an der Tragfähigkeit oder für Dächer, auf denen Wasser in großen Mulden steht. Wir sagen Ihnen nach der Begehung offen, welcher Weg passt. Häufig sind es nur einzelne Bereiche, etwa um einen alten Einlauf. Sind die erneuert, regenerieren wir den Rest in einem Zug. Läuft schon Wasser ins Gebäude, lesen Sie zuerst Flachdach undicht in Chemnitz.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos vom Dach, von Rändern, Aufbauten und Einläufen, dazu die ungefähre Größe. Wir prüfen die Unterlagen, rufen Sie an und vereinbaren die Begehung in Chemnitz. Danach erhalten Sie ein schriftliches Angebot, auf Wunsch mit optional 10, 15 oder 20 Jahren Gewährleistung auf die Beschichtung.