Flachdach undicht in Bremen: was Sie jetzt tun sollten

In Bremen melden sich undichte Flachdächer gern nach dem ersten großen Herbststurm oder nach einer Woche Dauerregen. Dann zeigt sich ein Fleck an der Decke der obersten Wohnung, Wasser läuft im Treppenhaus herunter oder tropft in einer Halle auf die Ware. Hier lesen Sie, was Sie sofort tun können, woran es meistens liegt und wie das Dach dauerhaft dicht wird.

Flachdach undicht: was tun, wenn es von der Decke tropft?

Stellen Sie Eimer oder Wannen unter und räumen Sie Möbel, Elektronik oder Ware aus dem Bereich. Läuft Wasser in der Nähe von Leuchten oder Steckdosen, schalten Sie die Sicherung ab. Fotografieren Sie die Stelle und notieren Sie, wann es tropft: bei jedem Regen, nur bei Sturm aus einer bestimmten Richtung oder auch an trockenen Tagen. Bei Sturm, Regen, Glätte oder Dunkelheit bitte nicht aufs Dach. Ist es ruhig und trocken und der Zugang sicher, dürfen Sie Laub aus einem sichtbar verstopften Einlauf nehmen.

Typische Ursachen für Wasser im Haus in Bremen

Sehr oft sind es die Ränder. Der Wind drückt Wasser unter Attikaabdeckungen und hinter Wandanschlüsse, die über die Jahre undicht geworden sind. Bei Sturm kann eine lose Bahn an der Ecke angehoben werden. Danach kommen Aufbauten: Lüfter, Antennenfüße, Dachausstiege, Lichtkuppeln. Auf großen Wohnungsdächern finden wir offene Nähte und Blasen in alten Bitumenbahnen. Weil es in Bremen selten lange trocken ist, wachsen Moos und Algen, halten Feuchte auf der Fläche und setzen mit Laub die Einläufe zu. Das Wasser steht dann und sucht sich jede Schwachstelle.

Schlagregen von Westen kann auch durch die Fassade oder Fensteranschlüsse unter dem Dach eindringen. Das unterscheiden wir bei der Begehung.

In älteren Wohnanlagen kommen Antennen und Satellitenschüsseln hinzu, deren Füße irgendwann einfach auf die Bahn gestellt oder durchgeschraubt wurden. Solche Durchdringungen sind ohne fachgerechten Anschluss eine Einladung für Wasser.

Warum Flicken auf Dauer nicht reicht

Ein Eimer Dichtmasse auf die nasse Stelle oder ein Streifen Bahn über die Naht hilft meist nur bis zum nächsten Sturm. Die Abdichtung ist überall gleich alt, die nächste Schwachstelle liegt daneben. Auf feuchtem Untergrund, und der ist in Bremen die Regel, haftet Flickmasse schlecht. Vor einer fachgerechten Abdichtung müssen die Reste wieder runter. Und jedes Leck, das länger offen bleibt, durchfeuchtet die Dämmung. Was heute regeneriert werden kann, braucht dann vielleicht einen Dachdecker.

Für Verwalter in Bremen ist das ein vertrautes Muster: jedes Jahr eine neue Meldung aus der obersten Etage, jedes Mal ein Handwerker für ein paar Stunden. Über die Jahre kostet das oft mehr als eine durchgehende Lösung.

Dauerhaft dicht: Regeneration statt Flickwerk

Statt Stelle für Stelle zu reparieren, schließen wir die ganze Fläche. Wir reinigen, entfernen Moos und Algen, grundieren, binden Ränder, Aufbauten und Einläufe mit Vlieseinlage ein und spritzen faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt und nahtlos darüber. Die Schicht haftet vollflächig, es gibt keine Kante, an der der Wind ansetzen kann. Das alte Dach bleibt als Untergrund. Welche Voraussetzungen eine Flachdachsanierung ohne Abriss in Bremen hat, steht dort, mit welchen Beträgen Sie rechnen können, unter Kosten pro m² in Bremen.

Notreparatur und Begehung: ehrlich gesagt

Bei akutem Wassereintritt bemühen wir uns um einen schnellen Termin in Bremen. Weil wir aus Süddeutschland anreisen, hängt die Geschwindigkeit von Auslastung und Routenplanung ab. Auch das Wetter entscheidet: Flüssigkunststoff braucht einen trockenen Untergrund. Bei Dauerregen bleibt zunächst nur Abdecken und Ableiten, die Schadstelle sichern wir im nächsten trockenen Fenster provisorisch. Die dauerhafte Abdichtung planen wir nach der Begehung mit Feuchtemessung. Ist die Dämmung nass, muss vorher ein Dachdecker ran. Mehr zu den Bremer Dächern lesen Sie unter Flachdachsanierung in Bremen.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos der nassen Stelle innen und, wenn gefahrlos möglich, vom Dach, von Rändern und Einläufen. Schreiben Sie dazu, wann es tropft. Wir melden uns, besprechen die nächsten Schritte und vereinbaren die Begehung. Danach erhalten Sie ein Angebot, auf Wunsch mit optional 10, 15 oder 20 Jahren Gewährleistung auf die Beschichtung.