Flachdachsanierung in Bottrop: Kosten pro m²

Die häufigste Frage aus Bottrop lautet: Was kostet das pro Quadratmeter? Die ehrliche Antwort hängt stark von der Größe und den Anschlüssen ab. Ein Anbau mit 20 m² und drei Wandseiten ist eine andere Rechnung als ein Hallendach im Gewerbegebiet. Hier finden Sie unsere Orientierungspreise für die Regeneration, die typischen Kostentreiber und drei Beispiele. Wie das Verfahren abläuft, beschreibt die Seite Flachdachsanierung ohne Abriss in Bottrop.

Was kostet Flachdach abdichten pro m² in Bottrop?

Als Orientierung, netto: Große Dächer ab ca. 1.000 m², etwa Hallen, Märkte oder Schulbauten, liegen ab ca. 80 bis 100 € pro m². Ein Einfamilienhaus- oder Bungalowdach mit ca. 120 m² liegt bei ca. 130 € pro m². Kleine Anbauten liegen pro m² darüber, weil Anfahrt, Einrichtung und die vielen Anschlüsse auf wenig Fläche fast gleich viel kosten. Mit dem Rechner weiter unten ordnen Sie Ihre Fläche grob ein und übernehmen die Werte in die Anfrage.

Welche Kostentreiber gibt es auf Bottroper Dächern?

Bei Anbauten hinter Zechenhäusern sind es die Ränder. Jeder Meter Wandanschluss, jeder Kamin, jedes Entlüftungsrohr wird mit Vlies eingebunden. Läuft das Fallrohr vom Hauptdach auf das Anbaudach, braucht dieser Punkt besondere Sorgfalt. Auf Bungalows zählen Lichtkuppeln, auf Hallen Lichtbänder, Lüfter und die Zahl der Gullys. Wichtig ist auch der Untergrund: Mehrlagige alte Pappe kann eine Ausgleichschicht brauchen, Folie und Blech bekommen zwei Lagen. Und der Zugang: Liegt das Dach im engen Hof der Siedlung, wo kein Hubsteiger hinkommt, steigt der Aufwand für Material und Gerüst.

Drei Rechenbeispiele aus Bottrop

Küchen- und Badanbau in Eigen, ca. 35 m²: Hier wirken die festen Kosten stark, der Preis pro m² liegt deutlich über dem eines Einfamilienhauses. Dazu kommen zwei Wandanschlüsse und ein Kamin als eigene Positionen. Eine Zahl nennen wir erst nach Fotos und Begehung.

Bungalow in Kirchhellen, ca. 140 m² mit drei Lichtkuppeln: Bei ca. 130 € pro m² sind das ca. 18.200 € netto für die Fläche, die Kuppeln stehen extra im Angebot.

Werkstatthalle im Gewerbegebiet, ca. 1.200 m² Bitumen: Bei ca. 90 € pro m² ergibt das ca. 108.000 € netto. Lichtbänder und Gullys werden je nach Anzahl ergänzt.

Flachdach sanieren Kosten im Vergleich zum Neuaufbau

Beim Neuaufbau zahlen Sie für Rückbau, Container, Entsorgung der alten Bahnen, neue Dämmung und neue Abdichtung. Bei der Regeneration fallen Rückbau, Entsorgung und Dämmung weg. Sie bezahlen Reinigung, Grundierung, Details und die neue Schicht. Hinzu kommt, was auf keiner Rechnung steht: kein offener Anbau, keine Plane über der Küche, kein Betriebsstillstand in der Werkstatt. Auf Wunsch bieten wir optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf die Beschichtung an, der Aufpreis steht klar im Angebot.

Tun sich mehrere Nachbarn einer Häuserzeile zusammen, fällt die Einrichtung nur einmal an. Das senkt den Preis pro Anbau spürbar. Gleiches gilt für Vermieter mit mehreren Häusern in einer Siedlung, die ihre Anbauten in einem Auftrag zusammenfassen.

Wer eine PV-Anlage plant, sollte die Abdichtung vorher erneuern lassen. Sonst müssen die Module in einigen Jahren für die Sanierung wieder herunter, und Montage plus Demontage kosten mehr als die Abdichtung selbst.

Verbindlich ist das Angebot nach der Begehung

Ob regeneriert werden kann und was es genau kostet, zeigt erst der Termin vor Ort mit Feuchtemessung und Haftprobe. Ist die Dämmung nass oder fehlt durch Senkung das Gefälle, muss vorher ein Dachdecker ran, und die Rechnung sieht anders aus. Danach erhalten Sie ein Angebot, in dem Fläche, Anschlüsse, Kuppeln und eine eventuelle Ausgleichschicht einzeln stehen. Ist schon Wasser im Haus, hilft zuerst die Seite Flachdach undicht in Bottrop. Allgemeines zu den Dächern der Stadt finden Sie unter Flachdach in Bottrop.

Kontakt

Nennen Sie uns die Größe, die Dachart und die Zahl der Lichtkuppeln oder Durchdringungen, dazu ein paar Fotos. Wir geben Ihnen eine erste Einschätzung, rufen an und kommen zur Begehung. Danach erhalten Sie das verbindliche Angebot.