Flachdachsanierung ohne Abriss in Bergisch Gladbach

Wer in Refrath oder Bensberg einen Bungalow aus den 1960er Jahren übernimmt, hört beim Thema Dach oft zuerst: alles runter, neu aufbauen. Das ist teuer, laut und für ein frisch renoviertes Haus eine Zumutung. In vielen Fällen geht es anders. Ist der Aufbau trocken und die alte Abdichtung tragfähig, regenerieren wir das Dach, statt es abzureißen. Einen Überblick über Bausubstanz und Wetter in der Stadt gibt unsere Seite zur Flachdachsanierung in Bergisch Gladbach.

Flachdach sanieren ohne Abriss: was genau passiert

Wir reinigen die vorhandene Abdichtung, entfernen Moos, Kies und lose Teile und tragen eine Grundierung auf, die zum Altmaterial passt. Attiken, Einläufe, Kaminköpfe, Oberlichter und die Anschlüsse an große Fensterfronten verstärken wir mit Vlieseinlage. Danach spritzen wir faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt auf die Fläche. Auf Folie und glatten Untergründen arbeiten wir zweilagig. Das Ergebnis ist eine geschlossene Haut ohne Nähte, die fest mit dem Bestand verbunden ist.

Abriss und Neuaufbau gegen Regeneration: der Vergleich

Beim Neuaufbau rücken Container und Schuttrutsche an, alte Bahnen, Kies und meist auch die Dämmung gehen in die Entsorgung. Über mehrere Tage liegt das Dach offen, und das im regenreichen Bergischen Land, wo Schauer gern früher kommen als angesagt. Im Haus gibt es Staub, Lärm und Bitumengeruch.

Bei der Regeneration bleibt die alte Abdichtung liegen und schützt weiter, bis die neue Schicht fertig ist. Kein Container in der engen Wohnstraße in Frankenforst, kein offener Aufbau, kein Brenner. Gearbeitet wird kalt, was bei den vielen Holzkonstruktionen in der Stadt ein echtes Sicherheitsplus ist. Nach wenigen Stunden ist die Fläche regenfest, die Bauzeit ist kurz, und Sie können weiter im Haus wohnen oder im Betrieb arbeiten. Wie sich das in Euro auswirkt, steht auf der Seite Kosten der Flachdachsanierung in Bergisch Gladbach.

Bitumen, Folie, Holzschalung, Beton: geht das bei uns?

Die meisten Bungalows in Paffrath, Schildgen oder Moitzfeld tragen Bitumenbahnen, oft schon zwei oder drei Lagen übereinander. Liegen sie fest und trocken, sind sie ein guter Untergrund. Bei rauen oder welligen Flächen planen wir eine Ausgleichschicht ein, das entscheiden wir bei der Begehung. Kunststofffolien von späteren Sanierungen bekommen eine passende Sperrgrundierung, wenn sie Weichmacher enthalten. Dächer auf Holzschalung, Betondecken an Anbauten und Blechanschlüsse an Blenden und Kaminen lassen sich ebenfalls einbinden. Entscheidend ist immer, dass das, was darunter liegt, gesund ist.

Voraussetzungen für eine Flachdachsanierung ohne Abriss

Die Dämmung muss trocken sein, die alte Abdichtung darf sich nicht großflächig lösen, und die Anschlüsse müssen hoch genug sein, damit Wasser nicht über den Rand läuft. Wir messen die Feuchte an mehreren Stellen, besonders dort, wo die Fläche weich nachgibt oder unter Bäumen lange nass bleibt. Wir prüfen die Haftung und sehen uns jedes Detail an. Das Ergebnis besprechen wir mit Ihnen, bevor es ein Angebot gibt.

Ein Vorteil, den viele neue Eigentümer schätzen: Das Dach wird nicht geöffnet, also bleibt auch die Innenseite unberührt. Frisch gestrichene Decken, neue Böden und Einbauten sind während der Arbeiten nicht in Gefahr.

Wann der Dachdecker ran muss

Ist die Dämmung durchnässt, darf keine neue Schicht darüber. Dann muss der Aufbau zuerst geöffnet und erneuert werden, das ist Arbeit für den Dachdecker. Gleiches gilt, wenn Gefälle hergestellt, Einläufe neu gesetzt oder Blenden erneuert werden müssen. Wir greifen nicht in den Bestand ein und sagen Ihnen offen, wenn eine Regeneration nicht passt. Ist bei Ihnen schon Wasser im Haus, finden Sie unter Flachdach undicht in Bergisch Gladbach die ersten Schritte.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos der Dachfläche, der Ränder und der Anschlüsse, dazu die ungefähre Größe und das Baujahr. Wir prüfen die Unterlagen, rufen Sie an und vereinbaren die Begehung in Bergisch Gladbach. Danach erhalten Sie ein schriftliches Angebot, auf Wunsch mit optional 10, 15 oder 20 Jahren Gewährleistung auf die Beschichtung.