Garagendach in München sanieren: nahtlos, kalt und ohne Abriss

In München ist Platz knapp, und das gilt auch für Baustellen. Ein Container in der Einfahrt, ein Kran oder wochenlanges Gerüst vor der Garagenzeile machen im Hof eines Mehrfamilienhauses schnell Ärger. Genau hier hilft unser Verfahren: Wir regenerieren das vorhandene Garagendach mit faserverstärktem Flüssigkunststoff, ohne Abriss und ohne Entsorgung. Typische Objekte sind Garagenhöfe in Neuperlach und im Hasenbergl, Doppelgaragen in Trudering, Pasing oder Solln und Tiefgaragenabfahrten mit kleinen Flachdächern in Bogenhausen.

Garagendach abdichten in München

Wir reinigen die alte Abdichtung, grundieren passend und spritzen den Flüssigkunststoff kalt auf. Die Schicht läuft nahtlos über Fläche, Attika und Wandanschluss. An Abläufen, Lichtkuppeln oder Lüftern legen wir bei Bedarf ein Vlies ein. Auf Folie und Beton wird zweilagig gearbeitet.

Das spart in der Stadt besonders viel: keine Entsorgungskosten, kein Halteverbot für einen Container, kein Brenner neben Nachbars Auto. Die Fläche ist nach wenigen Stunden regenfest.

Viele Münchner Garagen haben eine Kiesauflage oder eine extensive Begrünung, die über die Jahre verkrautet ist. Beides nehmen wir vor der Regeneration ab, die Abdichtung darunter bleibt. Soll die Begrünung später wieder drauf, klären wir das vorher, denn dann braucht es einen passenden Aufbau.

Föhn, Hagel und Schnee: was Münchner Garagendächer aushalten müssen

Das Münchner Wetter ist für flache Dächer anspruchsvoll. Föhn bringt im Winter warme Tage, danach friert es wieder. Im Sommer ziehen Hagelgewitter aus dem Voralpenland über die Stadt. Alte Bitumenbahnen werden davon spröde, Kiesauflagen verschieben sich, und an den Rändern öffnen sich Nähte.

Unsere Beschichtung ist elastisch, UV-beständig und nahtlos. Sie macht die Temperaturwechsel mit, ohne zu reißen, und schließt kleine Hagelschäden in einem Arbeitsgang. Ob Gefälle oder Entwässerung angepasst werden müssen, klären wir bei der Begehung. Das übernimmt dann der Dachdecker.

Garagenhof in München sanieren: Hinweise für WEG und Verwaltung

Viele Münchner Garagenhöfe gehören Eigentümergemeinschaften oder Wohnungsbaugesellschaften. Wir stimmen uns mit Verwaltung und Beirat ab, nehmen alle Garagen bei der Begehung auf und erstellen ein Angebot, das Dach, Beton und Anstrich getrennt ausweist. So lässt sich in der Versammlung sauber beschließen.

Je mehr Garagen am Stück, desto günstiger wird der Preis pro m². Die Nutzer können ihre Stellplätze während der Arbeiten am Dach meist weiter verwenden.

Beton prüfen und Risse in der Garagendecke abdichten

Wenn ein Dach lange undicht war, hat der Beton gelitten. Wir klopfen Decke, Attika und Stützen ab, suchen Abplatzungen und rostende Bewehrung und messen bei Bedarf die Karbonatisierung. Schäden setzen wir mit unserer Betonsanierung instand, bevor beschichtet wird.

Läuft Wasser durch Risse in der Decke, verpressen wir sie von unten: Polyurethan bei wasserführenden Rissen, Epoxidharz nach Prüfung bei trockenen Rissen. Mehr dazu im Beitrag Risse im Beton verpressen. Erst das Dach, dann die Injektion, sonst kommt neues Wasser nach.

Garage streichen und Garagenboden beschichten

Ist die Decke trocken, streichen wir innen neu und sperren Wasserflecken ab. Außen bringen wir Attika und Wände in Ordnung, wenn Sie das möchten. Das sind Malerarbeiten im selben Auftrag, ohne zweiten Handwerker.

Im Münchner Winter wird viel gestreut. Eine Garagenbodenbeschichtung schützt den Beton vor Tausalz und Öl und lässt sich leicht reinigen. Gerade in Garagenhöfen lohnt es sich, mehrere Böden in einem Zug zu machen.

Garagendach sanieren Kosten in München

In München liegt die Regeneration eines Garagendachs bei 250 € und mehr pro m² netto. Bei kleinen Flächen machen Anfahrt, Einrichtung und Randdetails einen großen Teil aus. Garagenzeilen und Garagenhöfe sind pro m² günstiger. Betonsanierung, Rissinjektion, Anstrich und Boden stehen als eigene Positionen im Angebot.

Einsätze in Oberbayern planen wir gebündelt, damit sich die Anfahrt auch für eine einzelne Garage rechnet. Optional gibt es 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag (Beschichtung) zum Festpreis, auf Wunsch abgesichert über eine Gewährleistungsbürgschaft. Verbindlich ist das Angebot von HBS nach der Begehung.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos von Dach, Decke und auffälligen Stellen, bei Garagenhöfen gern mit Lageplan. Wir prüfen alles, rufen Sie an und vereinbaren die Begehung in München. Danach bekommen Sie ein Angebot, in dem jeder Baustein einzeln steht.