Garagendach in Kulmbach sanieren, bevor der Frost die Decke sprengt

Kulmbach liegt am Rand des Frankenwalds, und das merkt man an den Garagen. Lange Frostperioden, Schnee, der wochenlang auf dem Dach liegt, und Tauwetter im März setzen flachen Garagendächern mehr zu als in den milderen Lagen am Main. Ob Fertiggarage am Einfamilienhaus in Ziegelhütten, Doppelgarage in Mangersreuth oder Garagenzeile in Burghaig: Wir regenerieren das Dach mit faserverstärktem Flüssigkunststoff und übernehmen den Rest der Garage gleich mit, wenn Sie das möchten.

Garagendach abdichten in Kulmbach

Die meisten Garagendächer, die wir in Kulmbach sehen, sind nicht durch, sondern an der Oberfläche verbraucht. Die alte Bitumenbahn ist rissig, an den Rändern hat sie sich gelöst, und in Senken steht das Schmelzwasser. Wir reinigen die Fläche, grundieren passend zum Altmaterial und spritzen den Flüssigkunststoff kalt in einem Zug darüber. Es entsteht eine nahtlose Haut, die Fläche, Dachrand und Anschluss an die Hauswand ohne Stoß abdeckt.

Der Vorteil für Sie: Es wird nichts abgerissen, kein Container steht vor dem Haus, und die Garage ist nach wenigen Stunden wieder regenfest. Eine Einzelgarage schaffen wir oft an einem Tag.

Garagendach undicht: was tun, wenn im Winter Wasser kommt?

Typisch für Kulmbach ist der Schaden, der sich erst im Frühjahr zeigt. Schnee liegt auf dem Dach, taut tagsüber an, friert nachts wieder. Das Wasser drückt in jede offene Naht und sprengt sie beim nächsten Frost weiter auf. Innen sieht man dann dunkle Ränder an der Decke oder Eiszapfen an der Rückwand.

Flicken mit Bitumenkleber hält in diesem Klima selten lange. Eine durchgehende Beschichtung ohne Nähte gibt dem Frost keinen Angriffspunkt. Ob ein Gefälle fehlt oder eine Rinne erneuert werden muss, sehen wir bei der Begehung. Das ist dann Sache des Dachdeckers, und das sagen wir Ihnen auch so.

Beton der Garagendecke prüfen

Frost und Feuchte greifen nicht nur die Abdichtung an, sondern auch den Beton darunter. Bei der Begehung klopfen wir Decke, Attika und Kanten ab, suchen Abplatzungen und rostende Bewehrung und prüfen bei Bedarf, wie tief die Karbonatisierung reicht. Gerade bei Fertiggaragen aus den Siebzigern sind die Kanten der Dachplatte oft angegriffen.

Ist der Beton geschädigt, setzen wir ihn im Rahmen der Betonsanierung instand, bevor die Beschichtung draufkommt. So hält das neue Dach auf einem tragfähigen Untergrund.

Risse in der Garagendecke abdichten

Manchmal tropft es, obwohl das Dach dicht aussieht. Dann läuft das Wasser durch einen Riss in der Decke. Solche Risse verpressen wir von unten mit Injektionspackern: Polyurethan, wenn der Riss Wasser führt, Epoxidharz nach Prüfung, wenn er trocken ist und kraftschlüssig geschlossen werden soll. Wie die Verfahren sich unterscheiden, lesen Sie im Beitrag Risse im Beton verpressen.

Die Reihenfolge ist wichtig: erst das Dach regenerieren, dann verpressen. Sonst kommt neues Wasser nach.

Garage streichen und Garagenboden beschichten

Nach der Trocknung streichen wir Decke und Wände innen neu und sperren alte Wasserränder mit Isoliergrund ab. Außen nehmen wir bei Bedarf Attika und Fassade der Garage mit, damit sie wieder zum Haus passt. Das läuft über unsere Malerarbeiten im selben Auftrag.

Wer die Garage ohnehin leer geräumt hat, kann auch den Boden machen lassen. Im Kulmbacher Winter kommt viel Streusalz mit dem Auto herein. Eine Garagenbodenbeschichtung schließt den Beton, ist ölfest und lässt sich einfach auswischen.

Garagendach sanieren Kosten in Kulmbach

Für die Regeneration des Garagendachs rechnen Sie mit 250 € und mehr pro m² netto. Kleine Flächen sind pro m² teurer, weil Anfahrt, Einrichtung und die Details am Rand fast gleich viel Aufwand machen wie auf einem großen Dach. Garagenzeilen mit mehreren Garagen am Stück kommen pro m² günstiger. Beton, Risse, Anstrich und Boden stehen im Angebot als eigene Positionen.

Optional bieten wir 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag (Beschichtung) zum Festpreis an, auf Wunsch abgesichert über eine Gewährleistungsbürgschaft. Verbindlich ist das Angebot von HBS nach der Begehung.

Ein Hinweis zur Anfahrt: Kulmbach betreuen wir vom Standort Nürnberg aus. Einsätze in Oberfranken bündeln wir, damit sich der Weg auch für eine einzelne Garage rechnet.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos vom Garagendach, von der Decke innen und von auffälligen Stellen, dazu die ungefähre Größe. Wir prüfen alles, rufen Sie an und kommen zur Begehung nach Kulmbach. Danach bekommen Sie ein Angebot, in dem jeder Baustein einzeln steht.