Garagendach in Forchheim undicht? Ohne Abriss wieder dicht
Am Tor zur Fränkischen Schweiz: Wir machen Garagendächer in Forchheim ohne Rückbau wieder dicht und übernehmen auf Wunsch Beton, Decke und Boden.
Forchheim liegt an der Regnitz, am Eingang zur Fränkischen Schweiz. Die Stadt hat eine dichte Altstadt mit Hofgaragen, gewachsene Wohngebiete mit Fertiggaragen und Garagenzeilen und Ortsteile wie Buckenhofen, Burk, Reuth oder Kersbach mit vielen Einfamilienhäusern und Doppelgaragen. Viele dieser Garagen stammen aus den 60er bis 80er Jahren, und ihre Flachdächer sind entsprechend alt. Wir regenerieren sie, statt sie abzureißen.
Garagendach undicht in Forchheim: was tun?
Zuerst die Ursache klären. Kommt das Wasser über die Fläche, über den Dachrand, über den Wandanschluss oder durch einen Riss in der Decke? Fotos von oben und unten helfen uns, das schon vor der Begehung einzugrenzen. Vor Ort sehen wir uns alles an und sagen Ihnen, was zu tun ist.
In den meisten Fällen genügt die Regeneration der Dachfläche, gegebenenfalls ergänzt um Betonsanierung und Rissinjektion. Ein kompletter Neuaufbau mit Abriss ist bei Garagen nur selten nötig.
Ein Beispiel aus der Praxis: Bei vielen Doppelgaragen in den Forchheimer Wohngebieten kommt das Wasser an der Fuge zum Wohnhaus herein. Dort hat sich die alte Bahn gelöst, der Rest der Fläche ist oft noch in Ordnung. Die Regeneration erfasst trotzdem die ganze Fläche, damit keine neue Schwachstelle zwischen alt und neu entsteht.
Garagendach abdichten ohne Abriss
Wir reinigen die vorhandene Abdichtung, grundieren sie passend und spritzen faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt auf. Details wie Abläufe, Ecken und der Anschluss an die Hauswand bekommen ein Vlies. Die neue Schicht ist nahtlos und nach wenigen Stunden regenfest.
Kein Container, keine Entsorgung, keine Flamme und keine Dämmung. Was wir nicht übernehmen: Gefälle herstellen, Rinnen oder Bleche. Fehlt so etwas, klären wir es vorher, ausführen muss es der Dachdecker.
Gerade in der Altstadt, wo Garagen in engen Höfen zwischen Fachwerk und Nachbarhaus stehen, ist das kalte Verfahren ein Vorteil. Es gibt keinen Brenner, keinen Geruch von heißem Bitumen und keinen Bauschutt, der durch die Einfahrt getragen werden muss.
Beton der Garagendecke prüfen
Im Regnitztal ist es feucht, und Frost kommt regelmäßig. Hat das Dach schon länger Wasser durchgelassen, zeigt sich das an der Decke: Abplatzungen, Rostfahnen, Ausblühungen. Wir klopfen die Decke ab, prüfen Attika und Kanten und messen bei Bedarf die Karbonatisierung.
Bei Schäden folgt die Betonsanierung, bevor das Dach beschichtet wird. Ist der Beton in Ordnung, sagen wir Ihnen das auch.
Risse in der Garagendecke abdichten
Tropft es entlang einer Linie, verpressen wir den Riss von unten mit Polyurethan. Trockene Risse, die kraftschlüssig geschlossen werden sollen, bekommen nach Prüfung Epoxidharz. Die Injektion kommt immer nach der Dachbeschichtung. Mehr im Beitrag Risse im Beton verpressen.
Ob ein Riss überhaupt verpresst werden muss, klären wir bei der Begehung. Haarrisse ohne Wasser schließt die neue Beschichtung von oben, innen verschwinden sie unter dem Anstrich. So zahlen Sie nur, was wirklich nötig ist.
Garage streichen und Garagenboden beschichten
Danach kommt der Innenraum: Decke und Wände bekommen nach dem Trocknen einen frischen Anstrich, alte Ränder werden isoliert. Außen bringen wir Attika und Fassade der Garage auf Stand, alles über unsere Malerarbeiten.
Auf Wunsch beschichten wir den Boden. Eine Garagenbodenbeschichtung macht den Beton ölfest, staubfrei und leicht zu reinigen. Gerade wenn die Garage auch als Werkstatt oder Lager dient, lohnt sich das.
Garagendach sanieren Kosten in Forchheim
In Forchheim kostet die Regeneration des Dachs 250 € und mehr pro m² netto. Kleine Flächen sind pro m² teurer, weil Einrichtung und Details kaum weniger Aufwand machen. Garagenzeilen sind günstiger pro m². Optional gibt es 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag, also die Beschichtung, zum Festpreis, auf Wunsch mit Gewährleistungsbürgschaft. Verbindlich ist das Angebot nach der Begehung.
Kontakt
Schicken Sie uns Fotos vom Dach, von der Decke und von auffälligen Stellen, dazu die ungefähre Größe. Wir prüfen alles, rufen an und kommen zur Begehung nach Forchheim. Danach erhalten Sie das Angebot.
Garagendach-Kostenrechner für Forchheim
Regeneration mit Flüssigkunststoff, Preis pro m² nach Dachgröße. Die Angaben übernehmen Sie mit einem Klick in Ihre Anfrage.
Häufige Fragen aus Forchheim
Kommen Sie auch nach Buckenhofen, Burk oder Kersbach?
Ja, in alle Ortsteile von Forchheim.
Sanieren Sie auch Hofgaragen in der Altstadt?
Ja. Wir brauchen keinen Container und keinen Kran, Material und Geräte tragen wir in den Hof.
Wie lange dauert die Sanierung?
Für das Dach meist ein Tag. Betonsanierung, Anstrich und Boden je nach Umfang und Trocknungszeit.
Muss die alte Abdichtung runter?
In der Regel nicht. Sie bleibt als Untergrund liegen. Nur lose Stellen werden vorher bearbeitet.
Was kostet ein Garagendach in Forchheim?
250 € und mehr pro m² netto für das Dach, Garagenzeilen pro m² günstiger. Verbindlich ist das Angebot.
Gibt es eine Gewährleistungsverlängerung?
Ja, optional 10, 15 oder 20 Jahre auf den Oberbelag zum Festpreis, auf Wunsch abgesichert über eine Gewährleistungsbürgschaft.
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