Dachbeschichtung in Mannheim: Steildächer in der warmen Rheinebene

In den Quadraten dominieren Mehrfamilienhäuser mit flachen oder kaum sichtbaren Dächern. Das Steildach ist in Mannheim eher in den Stadtteilen zu Hause: in Feudenheim, Wallstadt, Seckenheim und Friedrichsfeld, im Almenhof, auf der Rheinau und im Lindenhof. Viele Häuser dort stammen aus den Fünfziger- bis Achtzigerjahren und tragen Betondachsteine, deren Farbe ausgewaschen ist. Mannheim betreuen wir von unserem Standort in Kraichtal aus, je nach Verkehr in rund einer Stunde. Wir sehen uns das Dach an, sagen Ihnen offen, ob eine Beschichtung passt, und führen sie aus, wenn die Eindeckung tragfähig ist. Eine Beschichtung ist keine Abdichtung und ersetzt keine Neueindeckung.

Dachbeschichtung in Mannheim: welche Dächer sich eignen

Am häufigsten beschichten wir Betondachsteine. Sie werden mit den Jahren rau und fleckig, bleiben in der Substanz aber meist tragfähig. In verwittertem Zustand beschichten wir sie ohne Grundierung. Auf älteren Häusern in Neckarau, Käfertal oder den alten Ortskernen von Sandhofen und Seckenheim liegen Tonziegel. Eine Beschichtung lohnt dort nur, wenn die Oberfläche spürbar verwittert ist. Engobierte oder glasierte Ziegel sind mit einer 2K-Epoxid-Grundierung möglich, nachdem eine Probefläche gezeigt hat, dass die Haftung stimmt. Mehr zu den Untergründen steht unter Ziegeldach streichen.

Bei Doppel- und Reihenhäusern, wie sie in Wallstadt, Friedrichsfeld oder auf dem Almenhof häufig sind, können wir auch nur Ihren Abschnitt beschichten. Zwischen frischem und altem Dach bleibt dann eine sichtbare Kante. Farbtöne reichen von Ziegelrot, Klassikrot, Rotbraun und Braun bis Lichtgrau, Anthrazit, Schwarz und Dunkelgrün. Ob ein Wechsel erlaubt ist, regelt der Bebauungsplan, spätere Ausbesserungen können sichtbar bleiben.

Hitze in der Rheinebene: der richtige Zeitpunkt zum Beschichten

Mannheim zählt zu den wärmsten Städten Deutschlands. Ein Süddach heizt sich im Hochsommer weit über die Lufttemperatur auf. Beschichtet wird aber nur bei +5 bis +30 °C Luft- und Objekttemperatur und nicht in der prallen Sonne. Im Sommer arbeiten wir deshalb früh am Morgen oder beginnen auf der Nordseite, viele Aufträge legen wir gleich ins Frühjahr oder in den Herbst. Nach ca. 3 Stunden ist die Fläche regenfest, nach ca. 6 Stunden bei 20 °C überarbeitbar, ganz durchgehärtet nach einigen Wochen. Mehr dazu unter bester Zeitpunkt für die Dachbeschichtung.

Die Hitze hat auch eine gute Seite: Dächer trocknen nach Regen schnell ab, die Saison ist lang. Bei starkem Wind spritzen wir nicht, damit kein Sprühnebel auf Autos und Nachbarhäuser zieht.

Dach reinigen: Rheinauen, Waldpark und Gewerbegebiete

Am Waldpark in Neckarau, auf der Rheinau und entlang der Altrheinarme ist die Luft feucht, auf schattigen Nordseiten wachsen Algen und Moos. In der Nähe von Hafen und Gewerbegebieten setzt sich Staub ab. Wir reinigen das Dach mechanisch und mit Hochdruck, immer zur Traufe hin, und desinfizieren bei starkem Befall. Risse in Betondachsteinen spachteln wir, feine Risse betten wir mit Gewebe ein. Danach folgen Grundierung, wo nötig, und zwei Beschichtungen im Airless-Spritzverfahren.

Nach der Beschichtung haftet Schmutz schlechter, Regen spült leichter ab und Moos siedelt langsamer an. Ganz sauber bleibt ein Dach nicht. Auf Wunsch führen wir die Beschichtung mit Filmschutz gegen Algen und Pilze aus, einen dauerhaften Schutz kann das nicht garantieren. Hintergründe stehen unter Dachbeschichtung mit Selbstreinigung.

Blechdach, Faserzement und Ziegeltausch

Hallen, Werkstätten und Carports in Mannheim tragen oft Trapezblech. Verzinkt oder werkseitig beschichtet, bekommt es nach dem Entfernen von losem Rost eine 2K-Epoxid-Grundierung und zwei Beschichtungen. Wellplatten aus Faserzement auf Garagen und Schuppen beschichten wir, wenn sie asbestfrei sind. Bei älteren Platten prüfen wir Baujahr und Kennzeichnung, asbesthaltige Dächer beschichten wir nicht. Flach geneigte Hallendächer mit stehendem Wasser gehören nicht zur Dachbeschichtung, die laufen über die Flachdach-Regeneration.

Einzelne kaputte Ziegel oder Steine tauschen wir selbst. Bei morscher Lattung, beschädigter Unterdeckung oder größeren Schäden übernimmt unser Dachdecker-Partner, bevor wir beschichten. Wir arbeiten von einer Hubarbeitsbühne aus, ein Gerüst ist in der Regel nicht nötig.

Vorher und nachher: ein Ziegeldach aus unserer Praxis

Ein Garagendach mit Tonziegeln, stark nachgedunkelt und mit Moos bewachsen. Wir haben es von der Hubarbeitsbühne aus gereinigt, grundiert und zweimal beschichtet. Ziehen Sie den Regler, um vorher und nachher zu vergleichen.

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Links der Zustand bei Arbeitsbeginn, rechts das fertige Dach. Die Fotos sind aus leicht unterschiedlichen Blickwinkeln aufgenommen.

Was kostet es, das Dach in Mannheim zu streichen?

Als Orientierung liegt die Dachbeschichtung bei ca. 21 bis 35 €/m² netto. Den Ausschlag geben Dachfläche, Neigung, Reinigungsaufwand, Steintausch und Untergrund. Verbindlich ist unser Angebot nach der Besichtigung. Mehr Zahlen stehen unter Kosten einer Dachbeschichtung, ob sich die Arbeit rechnet, zeigt Lohnt sich eine Dachbeschichtung?.

Schicken Sie uns Fotos, die ungefähre Dachfläche und das Baujahr. Wir melden uns telefonisch und vereinbaren den Termin vor Ort. Flachdächer regenerieren wir über die Flachdachsanierung in Mannheim, Garagen über das Garagendach in Mannheim. Soll die Fassade gleich mit, finden Sie alles unter Fassadenanstrich und Fassadenreinigung.