Wohnanlagen und Mehrfamilienhäuser in Heilsbronn sanieren
Heilsbronn ist für viele, die in Nürnberg oder Ansbach arbeiten, der Wohnort. Viele der Wohnanlagen sind dreißig bis fünfzig Jahre alt, und jetzt brauchen Balkone, Fassade und Tiefgarage Arbeit.
Heilsbronn liegt zwischen Ansbach und Nürnberg, mit Bahnanschluss in beide Richtungen. Das hat die Stadt über Jahrzehnte für Pendler interessant gemacht. Entstanden sind Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen, oft mit Eigentumswohnungen, gemeinsamer Tiefgarage und Balkonen auf jeder Etage. Hochhäuser gibt es hier nicht, dafür viele Gemeinschaften mit zwölf, zwanzig oder dreißig Parteien.
Für diese Häuser bieten wir die komplette Hülle aus einer Hand an: Beton, Balkone, Fassade, Tiefgarage und Flachdach. Angesprochen sind vor allem Verwalter und Verwaltungsbeiräte, die eine Sanierung vorbereiten und eine belastbare Grundlage für die Versammlung brauchen.
Eigentümergemeinschaften brauchen eine klare Entscheidungsgrundlage
In einer Wohnanlage mit vielen Eigentümern entscheidet am Ende die Versammlung. Dafür muss auf dem Tisch liegen, was gemacht werden muss, was es kostet und in welcher Reihenfolge es sinnvoll ist. Wir schreiben unsere Angebote deshalb so, dass sie in Positionen und Abschnitte zerfallen, die einzeln beschlossen werden können.
Liegt bereits ein Leistungsverzeichnis von einem Planer vor, kalkulieren wir danach. Gibt es noch keines, nehmen wir die Schäden bei der Begehung auf und machen einen Vorschlag. Auf Wunsch stellen wir das Angebot in der Eigentümerversammlung vor und beantworten die Fragen direkt.
Balkone und Tiefgarage hängen oft zusammen
In Wohnanlagen aus den Siebzigern bis Neunzigern sind die Balkone häufig das erste sichtbare Problem: Ablaufrinnen, die überlaufen, Fliesen, die hohl klingen, braune Fahnen an der Unterseite. Die Balkonsanierung in Heilsbronn geht dem auf den Grund, von der Betoninstandsetzung bis zur neuen Abdichtung mit Flüssigkunststoff.
Unter der Anlage liegt oft die Tiefgarage. Dort tragen die Autos im Winter Salzwasser herein, das sich in Fugen und Rissen sammelt und die Bewehrung angreift. Wenn ohnehin saniert wird, nehmen wir die Tiefgaragensanierung in Heilsbronn mit in den Bauablauf. Beides braucht Betonsanierung und Abdichtung, also dieselben Leute und dasselbe Material.
Ein Gerüst für Beton, Putz und Anstrich
Steht das Gerüst, arbeiten wir die Fassade in einem Durchgang ab. Zuerst wird der Beton an Brüstungen und Balkonkanten instand gesetzt, dann der Putz ausgebessert, dann gestrichen. Soll gedämmt werden, kommt die Fassadendämmung vor den Anstrich. Eine Übersicht über die Arbeiten an der Außenwand gibt die Seite Fassadensanierung in Heilsbronn.
Viele Wohnanlagen haben ein flaches Dach oder flache Bereiche über Treppenhäusern und Garagen. Diese regenerieren wir mit faserverstärktem Flüssigkunststoff auf dem vorhandenen Aufbau, ohne Abriss und ohne offene Flamme. Wie das genau abläuft, zeigt die Seite Flachdach in Heilsbronn.
Bewohnt sanieren, ohne dass der Alltag stillsteht
In Heilsbronn wohnen viele Pendler. Morgens müssen die Autos aus der Tiefgarage, abends wieder hinein. Wir planen deshalb so, dass Zufahrt und Stellplätze in Abschnitten gesperrt werden und immer ein Teil nutzbar bleibt. An der Fassade arbeiten wir Strang für Strang und kündigen per Aushang an, welche Balkone wann geräumt sein müssen.
Für die Verwaltung gibt es einen festen Ansprechpartner. Änderungen im Bauablauf melden wir sofort, Befunde dokumentieren wir mit Fotos.
Für Heilsbronn sind wir vom Firmensitz in Bechhofen und vom Standort Nürnberg aus gut erreichbar. Das hilft bei Besprechungen mit dem Verwaltungsbeirat, bei kurzfristigen Fragen auf der Baustelle und bei der Abnahme. Wenn nach dem ersten Winter eine Fuge oder ein Anschluss nachgearbeitet werden muss, kommen wir vorbei, ohne dass Sie lange warten.
Auch kleine Aufträge und erste Schritte
Nicht jede Gemeinschaft startet mit der großen Sanierung. Manchmal geht es erst um einen Balkon, eine Treppe oder einen Riss in der Tiefgaragendecke. Auch das übernehmen wir und achten darauf, dass spätere Abschnitte sauber anschließen. Eine erste Orientierung für die Kosten der Balkone gibt der Balkon-Kostenrechner.
Anfrage für Ihre Wohnanlage in Heilsbronn
Schicken Sie uns Fotos, Pläne, vorhandene Gutachten oder ein Leistungsverzeichnis. Wir prüfen die Unterlagen und melden uns telefonisch, um einen Termin vor Ort abzustimmen, wenn er für das Angebot nötig ist. Bei größeren Balkonsanierungen und bei der Flachdachregeneration findet dieser Termin immer statt. Telefon Standort Nürnberg: 0911 54 02 60 77.
Balkon-Kostenrechner für Heilsbronn
Neuaufbau oder Beschichtung, Gerüst und Geländer: Kosten je Balkon. Die Angaben übernehmen Sie mit einem Klick in Ihre Anfrage.
Häufige Fragen
Stellen Sie das Angebot auch in der Eigentümerversammlung vor?
Ja, auf Wunsch kommen wir zur Versammlung und erklären Umfang, Reihenfolge und Abschnitte.
Können Tiefgarage und Balkone zusammen saniert werden?
Ja. Beide brauchen Betoninstandsetzung und Abdichtung, deshalb planen wir sie in einem gemeinsamen Ablauf.
Bleibt die Tiefgarage während der Arbeiten nutzbar?
Teilweise. Wir arbeiten in Abschnitten, damit immer ein Teil der Stellplätze und die Zufahrt frei bleiben.
Kalkulieren Sie nach einem vorhandenen Leistungsverzeichnis?
Ja. Liegt ein Leistungsverzeichnis vor, kalkulieren wir danach. Fehlt es, machen wir nach der Begehung einen eigenen Vorschlag.
Gibt es in Heilsbronn Hochhäuser?
Nein. Hier sanieren wir Wohnanlagen und Mehrfamilienhäuser, mit denselben Gewerken wie an großen Gebäuden.