Dachbeschichtung in Heidelberg: Hanglagen, Neckartal und Siedlungen

Heidelberg ist im Krieg weitgehend verschont geblieben, entsprechend viel alte Bausubstanz steht hier. Gleichzeitig sind in Kirchheim, Wieblingen und Rohrbach in den Nachkriegsjahrzehnten viele Einfamilien- und Reihenhäuser entstanden, deren Betondachsteine heute ausgebleicht und bemoost sind. In Handschuhsheim, Ziegelhausen und Schlierbach stehen Häuser am Hang über dem Neckar. Von unserem Standort in Kraichtal fahren wir über den Kraichgau nach Heidelberg. Wir sehen uns das Dach an, sagen Ihnen offen, ob eine Beschichtung passt, und führen sie aus, wenn die Substanz stimmt. Eine Beschichtung ist keine Abdichtung und ersetzt keine Neueindeckung.

Dach beschichten lassen in Heidelberg: Altstadt und Denkmalschutz

Die Heidelberger Altstadt steht als Gesamtanlage unter Denkmalschutz, dazu kommen viele Einzeldenkmale in Bergheim, Neuenheim und der Weststadt. Ob dort beschichtet werden darf und in welchem Ton, entscheidet die Denkmalbehörde. Klären Sie das bitte vor der Anfrage. Wir beschichten nur mit Zustimmung und sagen Ihnen bei der Besichtigung, ob die Ziegel technisch überhaupt dafür geeignet sind. Schiefer- und Metalldeckungen an historischen Häusern gehören zum Dachdecker und Klempner, nicht zur Dachbeschichtung. Außerhalb der geschützten Bereiche, etwa in den Siedlungen von Kirchheim oder Wieblingen, ist meist nur der Bebauungsplan maßgeblich. Ob ein Haus ein Einzeldenkmal ist, lässt sich bei der Stadt erfragen.

Betondachsteine und Ziegel: typische Dächer in den Stadtteilen

In den Siedlungen von Kirchheim, Wieblingen und Rohrbach liegen meist Betondachsteine. Nach Jahrzehnten ist ihre Farbschicht abgewittert, der Stein aber oft fest. In verwittertem Zustand beschichten wir ihn ohne Grundierung. Ältere Häuser in Handschuhsheim oder Rohrbach tragen Tonziegel, die wir nur beschichten, wenn die Oberfläche tatsächlich verwittert ist. Engobierte oder glasierte Ziegel sind mit einer 2K-Epoxid-Grundierung möglich, nachdem eine Probefläche die Haftung bestätigt hat. Hintergründe stehen unter glasierte Ziegel beschichten.

Bei Doppel- und Reihenhäusern können wir auch nur Ihren Teil beschichten. Zwischen frischem und altem Dach bleibt dann eine sichtbare Kante. Farbtöne reichen von Ziegelrot, Klassikrot, Rotbraun und Braun bis Lichtgrau, Anthrazit, Schwarz und Dunkelgrün. Was der Bebauungsplan erlaubt, klären Sie vorher mit der Stadt. Mehr dazu unter Dachfarbe ändern.

Moos auf dem Dach entfernen: Neckartal und Odenwaldhang

Im Neckartal hält sich der Nebel oft bis Mittag, und Häuser in Ziegelhausen, Schlierbach oder am Hang des Heiligenbergs stehen nah am Wald. Nordseiten trocknen dort schlecht ab, Moos, Flechten und Algen wachsen dicht. Wir entfernen den Bewuchs mechanisch und mit Hochdruck, immer zur Traufe hin, und desinfizieren bei starkem Befall. Risse in Betondachsteinen spachteln wir, feine Risse betten wir mit Gewebe ein. Danach folgen Grundierung, wo der Untergrund sie braucht, und Zwischen- und Schlussbeschichtung im Airless-Spritzverfahren. Wie die Dachreinigung vor der Beschichtung abläuft, steht im Ratgeber.

Nach der Beschichtung haftet Schmutz schlechter, Regen spült leichter ab und Moos siedelt langsamer an. Ein Dach im feuchten Tal wird trotzdem irgendwann wieder grün. Auf Wunsch führen wir die Beschichtung mit Filmschutz gegen Algen und Pilze aus, ohne Garantie auf dauerhaften Schutz.

Hubarbeitsbühne in Hanglage und engen Straßen

Wir arbeiten in der Regel von einer Hubarbeitsbühne aus, ein Gerüst ist meist nicht nötig. In Handschuhsheim und in den Hanglagen sind Straßen eng und Stellflächen knapp. Wo die Bühne auf Gehweg oder Straße stehen muss, klären wir die Genehmigung vorab mit der Stadt. Einzelne kaputte Ziegel oder Steine tauschen wir selbst. Ist die Lattung morsch, die Unterdeckung beschädigt oder sind größere Bereiche betroffen, übernimmt unser Dachdecker-Partner, bevor wir beschichten. Asbestfreie Wellplatten aus Faserzement auf Garagen und Schuppen beschichten wir ebenfalls, bei älteren Platten prüfen wir vorher Baujahr und Kennzeichnung. Asbesthaltige Dächer beschichten wir nicht. Blech an Gauben und Carports bekommt eine 2K-Epoxid-Grundierung.

Beschichtet wird bei +5 bis +30 °C Luft- und Objekttemperatur, nicht bei starkem Wind und im Sommer nicht in der prallen Sonne. Nach ca. 3 Stunden ist die Fläche regenfest, nach ca. 6 Stunden bei 20 °C überarbeitbar.

Vorher und nachher: ein Ziegeldach aus unserer Praxis

Ein Garagendach mit Tonziegeln, stark nachgedunkelt und mit Moos bewachsen. Wir haben es von der Hubarbeitsbühne aus gereinigt, grundiert und zweimal beschichtet. Ziehen Sie den Regler, um vorher und nachher zu vergleichen.

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Links der Zustand bei Arbeitsbeginn, rechts das fertige Dach. Die Fotos sind aus leicht unterschiedlichen Blickwinkeln aufgenommen.

Dachbeschichtung in Heidelberg: Kosten pro m²

Als Orientierung liegt eine Dachbeschichtung bei ca. 21 bis 35 €/m² netto. Den Ausschlag geben Dachfläche, Neigung, Zustand und Reinigungsaufwand, Steintausch, der Untergrund mit seiner Grundierung und der Stellplatz für die Hubarbeitsbühne. Verbindlich ist unser Angebot nach der Besichtigung. Mehr Zahlen stehen unter Kosten einer Dachbeschichtung, den Vergleich mit dem neuen Dach zeigt Dachbeschichtung oder Neueindeckung.

Schicken Sie uns Fotos, die ungefähre Dachfläche und das Baujahr. Wir melden uns telefonisch und vereinbaren den Termin vor Ort. Flachdächer auf Garagen und Anbauten regenerieren wir über die Flachdachsanierung in Heidelberg und das Garagendach in Heidelberg. Soll die Fassade gleich mit, finden Sie alles unter Fassadenanstrich und Fassadenreinigung.