Flachdach in Stein bei Nürnberg ohne Abriss abdichten
Zwischen Rednitz und Reichswald stehen in Stein viele Wohnanlagen, Reihenhäuser und Garagen mit Flachdach. Wir schließen sie mit kalt gespritztem, faserverstärktem Flüssigkunststoff, nahtlos und ohne Abbruch.
Stein ist als Stadt der Bleistifte bekannt, mit Schloss und Werksgelände an der Rednitz. Groß geworden ist sie aber als Wohnort am Rand von Nürnberg. In den sechziger und siebziger Jahren entstanden in Deutenbach, Unterweihersbuch und Oberweihersbuch Wohnanlagen und Reihenhauszeilen, später Einfamilienhäuser in Bertelsdorf und Sichersdorf. Viele dieser Gebäude haben flache Dächer, flache Anbauten oder Garagenhöfe, und deren Abdichtung ist heute vierzig, fünfzig Jahre alt.
Flachdach abdichten in Stein: Wohnanlagen, Häuser, Garagen
Bei Eigentümergemeinschaften kommt das Thema Dach meist dann auf den Tisch, wenn es irgendwo durchtropft. Oft ist das Dach dann schon mehrfach geflickt. Die Regeneration beendet diesen Kreislauf. Die alte Abdichtung bleibt liegen, wird gereinigt und grundiert. Abläufe, Attika und Lüfter bekommen eine Vlieseinlage, und die gesamte Fläche wird mit faserverstärktem Flüssigkunststoff kalt gespritzt. Die Bewohner bleiben in ihren Wohnungen, der Hof bleibt frei, und die Verwaltung hat einen Ansprechpartner für die gesamte Maßnahme.
Flachdach ohne Abriss sanieren: wie das funktioniert
Statt den Aufbau Schicht für Schicht abzutragen, nutzen wir die vorhandene Abdichtung als Untergrund. Voraussetzung ist, dass sie fest haftet und die Dämmung darunter trocken ist. Das prüfen wir bei der Begehung. Auf Bitumen kann eine Ausgleichschicht nötig sein, auf Folie arbeiten wir zweilagig. Der Flüssigkunststoff verbindet sich mit dem Untergrund, läuft an Aufkantungen nahtlos hoch und ist schnell regenfest. Kein Container, kein Brenner, keine offene Fläche über bewohnten Räumen.
Flachdach undicht: was tun?
Abläufe prüfen, Fotos machen, Verwaltung oder Eigentümer informieren. Schicken Sie uns die Bilder. Weil Stein direkt an Nürnberg grenzt, können wir die Begehung oft kurzfristig einplanen. Dort klären wir, ob es eine einzelne Stelle oder ein Flächenproblem ist, und machen Ihnen ein klares Angebot.
Flachdach von Garage und Carport gleich mit abdichten?
Unbedingt, wenn es zeitlich passt. Garagen- und Carportdächer sind klein, aber Anfahrt, Einrichtung und Details kosten fast so viel wie bei größeren Flächen. Werden sie zusammen mit dem Hausdach oder als ganze Garagenzeile gemacht, sinkt der Preis pro m² deutlich.
Flachdach sanieren in Stein: Kosten pro m²
Netto als Orientierung: große Dächer ab ca. 1.000 m² ab ca. 80 bis 100 €/m², ein Einfamilienhausdach um 120 m² ca. 130 €/m², eine einzelne Garage 250 € und mehr pro m². Verbindlich ist das Angebot nach der Begehung. Optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag.
Kontakt
Schicken Sie uns Fotos, Pläne und die ungefähre Fläche. Wir prüfen alles, rufen an und vereinbaren die Begehung in Stein, Oberasbach, Zirndorf oder Rednitzhembach.
Flachdach-Kostenrechner für Stein
Regeneration mit Flüssigkunststoff, Preis pro m² nach Dachgröße. Die Angaben übernehmen Sie mit einem Klick in Ihre Anfrage.
Häufige Fragen aus Stein
Wie läuft eine Flachdachsanierung für eine WEG in Stein ab?
Fotos und Pläne an uns, Rückruf, Begehung mit der Verwaltung, dann ein schriftliches Angebot als Grundlage für den Beschluss. Auf Wunsch erklären wir das Verfahren in der Versammlung.
Unser Reihenhaus in Deutenbach hat einen flachen Anbau mit Kies. Was passiert damit?
Der Kies muss für die Beschichtung runter. Ob er danach wieder aufgebracht wird, hängt vom Dach ab. Das besprechen wir vor Ort.
Können wir während der Arbeiten im Haus bleiben?
Ja. Das Dach wird nicht geöffnet, es gibt keinen Abbruch und keine Flamme.
Lohnt sich die Regeneration auch für eine einzelne Garage?
Ja, der Preis pro m² ist aber höher. Günstiger wird es, wenn mehrere Garagen oder Haus und Garage zusammen gemacht werden.
Bauen Sie neue Attikableche ein?
Nein, das macht der Spengler oder Dachdecker. Wir führen die Abdichtung über den Attikakopf und stimmen das Detail vorab ab.
Gibt es eine verlängerte Gewährleistung?
Optional 10, 15 oder 20 Jahre auf den Oberbelag, im Angebot vereinbart.
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