Flachdachsanierung Zug für Stockwerkeigentum, Büro und Gewerbe
Bürobauten, Wohnüberbauungen mit Attikawohnungen, Gewerbe und Schulbauten am Zugersee: Wir regenerieren Flachdächer in Zug mit faserverstärktem Flüssigkunststoff, ohne den bestehenden Aufbau zurückzubauen.
Flachdach sanieren in Zug
In Zug und den Nachbargemeinden ist in den letzten Jahrzehnten viel gebaut worden: Büro- und Geschäftshäuser für die vielen Firmen, Wohnüberbauungen mit Attikawohnungen am Hang über dem See, Gewerbebauten Richtung Baar und Steinhausen. Fast alle haben ein Flachdach. Die Abdichtungen aus den Achtziger- und Neunzigerjahren erreichen jetzt das Alter, in dem sie undicht werden. Wir regenerieren sie, statt sie zurückzubauen: Fläche reinigen, passend grundieren, Anschlüsse mit Vlieseinlage ausbilden und faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt und nahtlos darüberspritzen. Die Liegenschaft bleibt bewohnt und genutzt, eine Mulde vor dem Haus braucht es nicht.
Flachdach im Stockwerkeigentum sanieren
Im Stockwerkeigentum ist das Dach gemeinschaftlicher Teil, und die Versammlung entscheidet. Dort hilft eine Offerte, die sich nachvollziehen lässt. Bei uns stehen Vorarbeiten, Fläche, Anschlüsse, Einläufe und Durchdringungen einzeln mit Einheitspreis. Die Verwaltung kann das gut vergleichen und vorlegen. Für die Eigentümer zählt außerdem, dass die Regeneration ohne offene Flamme, ohne Geruch nach heißem Bitumen und ohne wochenlange Baustelle auskommt. Termine, Zugang und Information der Bewohner stimmen wir mit der Verwaltung ab.
Flachdach über der Attikawohnung undicht: was tun?
Wenn es in der Attikawohnung tropft, liegt die Ursache oft nicht genau darüber. Wasser wandert im Aufbau und tritt an anderer Stelle aus. Typische Schwachstellen sind Anschlüsse an Fenster und Türen zur Terrasse, Lichtkuppeln, Einläufe und der Dachrand. Zuerst sollten Sie die Einläufe prüfen lassen. Bleibt das Problem, hilft kein punktueller Flick, weil die nächste Naht schon wartet. Die Regeneration schließt die ganze Fläche mitsamt Details zu einer durchgehenden Schicht. Türschwellen, die zu niedrig sind, klären wir vorab, ändern muss sie der Fachbetrieb für Fenster und Türen.
Flachdach abdichten ohne Rückbau
Ein Rückbau bis auf die Decke ist aufwendig: Kran, Mulde, Entsorgung, Notdach. Bei der Regeneration bleibt der vorhandene Aufbau liegen und dient als Untergrund. Auf Bitumen bringen wir bei Bedarf eine Ausgleichsschicht auf, auf Folie spritzen wir zweilagig. Voraussetzung ist ein trockener Aufbau. Das prüfen wir bei der Begehung mit Feuchtemessung und Haftprobe. Ist die Dämmung nass, sagen wir das ehrlich, dann ist zuerst ein Dachdecker oder Spengler gefragt. In den Aufbau selbst greifen wir nicht ein.
Flachdachsanierung: Kosten pro m²
Große Dächer ab ca. 1.000 m² liegen ab ca. 87 € pro m² netto. In der Schweiz übernehmen wir nur größere Flächen wie Überbauungen, Büro- und Gewerbebauten, keine Garagen oder einzelnen Einfamilienhausdächer. Wir rechnen auch in der Schweiz in Euro. Die Preise liegen ca. 9 % über unseren deutschen, weil wir als Fachbetrieb aus Deutschland anreisen. Unseren Einsatz melden wir vorab ordnungsgemäß an und planen dafür einige Tage Vorlauf ein. Optional gibt es 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag. Verbindlich ist die Offerte nach der Begehung.
Kontakt
Schicken Sie uns Fotos der Dachfläche, der Ränder und Anschlüsse, dazu Pläne und die ungefähre Fläche. Wir prüfen alles, rufen Sie an und vereinbaren die Begehung in Zug. Danach erhalten Sie eine schriftliche Offerte mit Einheitspreisen, auf Deutsch.
Flachdach-Kostenrechner für Zug
Regeneration mit Flüssigkunststoff, Preis pro m² nach Dachgröße. Die Angaben übernehmen Sie mit einem Klick in Ihre Anfrage.
Häufige Fragen aus Zug
Kann die Offerte in der Stockwerkeigentümerversammlung vorgelegt werden?
Ja, dafür ist sie gemacht. Jede Position steht mit Einheitspreis drin. Rückfragen der Verwaltung beantworten wir gerne vorab.
Wie viel Vorlauf braucht ein Einsatz in Zug?
Nach der Auftragserteilung planen wir einige Tage für die Anmeldung des Einsatzes ein. Danach richtet sich der Termin nach Wetter und Belegung.
Was passiert mit Begrünung oder Kies auf dem Dach?
Die Fläche muss vor der Beschichtung frei sein. Eine Begrünung räumt ein Gärtner oder Dachbegrüner ab und bringt sie wieder auf, die Abfolge stimmen wir mit ihm ab.
Stören die Arbeiten den Bürobetrieb?
Kaum. Das Dach bleibt geschlossen, wir arbeiten ohne Brenner und ohne Abbruchlärm. Haustechnik auf dem Dach binden wir ein, ohne sie abzuschalten, soweit es der Zugang erlaubt.
Welche Gewährleistung gibt es?
Optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag. Diese Verlängerung steht als eigene Position in der Offerte.
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