Flachdachsanierung Gera ohne Abriss

Gera hat eine der größten Plattenbausiedlungen Thüringens. In Lusan und Bieblach-Ost entstanden in den siebziger und achtziger Jahren tausende Wohnungen, fast alle unter Flachdächern. Dazu kommen Gründerzeitviertel mit Hinterhofanbauten, Industrie- und Gewerbebauten aus Textil- und Maschinenbau entlang der Weißen Elster und viele Bungalows und Einfamilienhäuser mit Flachdach aus DDR-Zeiten. Viele dieser Dächer wurden nach der Wende einmal saniert und sind heute wieder fällig.

Flachdachsanierung in Gera

Unsere Methode ist die Regeneration. Die vorhandene Abdichtung bleibt liegen, wird gereinigt und grundiert. Abläufe, Attiken, Lüftungsaufsätze und andere Durchdringungen bekommen eine Vlieseinlage, die Fläche eine kalt gespritzte Schicht aus faserverstärktem Flüssigkunststoff. So entsteht eine Abdichtung ohne Nähte. Es gibt keinen Abriss, keinen Container und kein Dach, das über Wohnungen offen liegt.

Plattenbau-Flachdach abdichten ohne Rückbau

Bei Plattenbauten sind die Dächer groß, die Aufbauten oft einheitlich und die Bewohner zahlreich. Eine Neueindeckung bedeutet Abbruchmassen über fünf, sechs oder mehr Geschosse, Kran oder Aufzug, Lärm und das Risiko, dass Regen in die obersten Wohnungen läuft. Bei der Regeneration fällt das weg. Auf großen, freien Flächen sinkt der Preis pro m² deutlich. Für Wohnungsgesellschaften und Genossenschaften stimmen wir Zugänge über Treppenhäuser und Dachausstiege vorher ab. Ist der Aufbau darunter durchfeuchtet, sagen wir das offen, dann ist ein Dachdecker gefragt.

Flachdach undicht: was tun?

Feuchtstellen in der obersten Etage sind oft das erste Zeichen. Machen Sie Fotos, prüfen Sie die Abläufe und schicken Sie uns die Bilder. Wir prüfen sie, rufen Sie an und kommen zur Begehung. Typische Ursachen sind gelöste Nähte, spröde Anschlüsse an der Attika und verstopfte Abläufe. Mit der Regeneration schließen wir Fläche und Details in einem Zug.

Alte Bahn drauf lassen oder runter?

Drauf lassen, wenn sie haftet und der Aufbau trocken ist. Sie wird zum Untergrund, und Sie sparen Abriss und Entsorgung. Bitumen prüfen wir auf Blasen und Falten und gleichen bei Bedarf aus. Auf Folie und glatten Untergründen arbeiten wir zweilagig. Kies muss vorher herunter. Neue Attikableche, Gefälle oder zusätzliche Abläufe sind Arbeit für Dachdecker oder Klempner, das klären wir vorab.

Flachdachsanierung Kosten pro m²

Orientierung netto: große Dächer ab ca. 1.000 m² ab ca. 80 bis 100 €/m², ein Einfamilienhaus mit ca. 120 m² bei ca. 130 €/m². Verbindlich ist das Angebot nach der Begehung. Optional gibt es 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag.

Kontakt

Gera und Ostthüringen betreuen wir von unserem Standort Nürnberg aus und bündeln Termine in der Region. Wir arbeiten in ganz Deutschland, Österreich und der Schweiz. Schicken Sie uns Fotos, Pläne und die ungefähre Fläche. Wir prüfen alles, rufen Sie an und vereinbaren die Begehung in Gera.

Häufige Fragen aus Gera

Lohnt sich die Regeneration für einen Plattenbau in Lusan?

Meist ja. Große Flächen senken den Preis pro m², Abbruchmassen fallen nicht an, und die Mieter bleiben ungestört. Die Eignung prüfen wir bei der Begehung.

Wir haben einen DDR-Bungalow mit Flachdach. Machen Sie auch kleine Dächer?

Ja, auch Bungalow- und Einfamilienhausdächer übernehmen wir. Das ganze Dach am Stück zu regenerieren löst das Problem dauerhaft, statt einzelne Stellen zu flicken.

Können Sie die Attika gleich mit neuem Blech versehen?

Nein, Bleche liefern und montieren wir nicht. Die Abdichtung führen wir über den Attikakopf. Ein neues Blech montiert der Klempner oder Dachdecker.

Kommen Sie wirklich von Nürnberg nach Gera?

Ja. HBS arbeitet in ganz Deutschland. Termine in Gera, Zwickau und Plauen bündeln wir.

Wie lange dauert ein Wohnblockdach?

Das hängt von Fläche, Details und Wetter ab. Den Zeitplan bekommen Sie mit dem Angebot. Das Dach ist während der gesamten Zeit geschützt.

Gibt es eine verlängerte Gewährleistung?

Optional 10, 15 oder 20 Jahre auf den Oberbelag. Diese Wahlleistung steht gesondert im Angebot.