Sanierungsarbeiten Nürnberg aus einer Hand

Wer in Nürnberg ein Haus oder eine Wohnung saniert, hat selten nur ein Problem. Der Keller ist feucht, im Treppenhaus blättert die Farbe, die Fenster ziehen und im Bad sitzt Schimmel in der Ecke. Einzeln beauftragt heißt das: mehrere Firmen, mehrere Termine, und am Ende passt der Übergang zwischen den Gewerken nicht. Wir übernehmen Sanierungsarbeiten deshalb als abgestimmtes Paket. Zuerst klären wir die Ursachen, dann legen wir die Reihenfolge fest und führen die Arbeiten von unserem Standort Nürnberg aus durch.

Sanierung aus einer Hand in Nürnberg: was dazugehört

Zu unseren Sanierungsarbeiten gehören Kellerabdichtung und Horizontalsperre, Bautrocknung, Putz- und Malerarbeiten, Schimmelsanierung, Treppenhäuser, Betoninstandsetzung an Balkonen und Trockenbau im Innenausbau. Elektrik, Heizung und Sanitär übernehmen Ihre Fachbetriebe. Wir stimmen deren Termine in den Ablauf ein, damit kein frischer Putz für eine neue Leitung wieder aufgestemmt werden muss.

Für Fenster gilt dasselbe Prinzip. Stehen neue Fenster an, koordinieren wir den Fenstertausch in Nürnberg mit unserem Fensterbau-Partner und übernehmen Laibung, Putz und Anschlüsse. Sie haben einen Ansprechpartner und einen Zeitplan, in dem alle Schritte zusammenlaufen.

Altbausanierung in Nürnberg: Gründerzeithaus, Sandstein und Kalkputz

In Gostenhof, St. Johannis, der Südstadt oder in Maxfeld stehen viele Mietshäuser aus der Zeit um 1900, oft mit Sandsteinsockel, Holzbalkendecken und Kalkputz. Diese Häuser vertragen keinen dichten Zementputz und keine Dispersionsfarbe auf feuchten Wänden. Die Feuchte bleibt sonst hinter der Oberfläche, der Putz wird mürbe und platzt ab.

Wir arbeiten an solchen Wänden mit diffusionsoffenen Materialien, bessern Putz in passender Körnung aus und klären bei Baudenkmälern vorab, welche Auflagen gelten. Salzränder und sandender Putz im Sockel sind ein Warnsignal: Hier muss zuerst die Ursache weg, sonst bröselt auch der neue Putz nach zwei Wintern wieder. Wie wir Wände neu aufbauen, steht unter Verputzarbeiten.

Haus aus der Wiederaufbauzeit in Nürnberg sanieren

Große Teile Nürnbergs wurden nach dem Krieg in kurzer Zeit und mit einfachen Mitteln wieder aufgebaut. Typisch sind Keller ohne durchgehende Sperrschicht, dünne Außenwände, Risse an Fenster- und Deckenanschlüssen und Treppenhäuser, die seit Jahrzehnten nur überstrichen wurden.

Wir gehen diese Häuser von unten nach oben an. Zuerst wird der Keller trocken, über eine Horizontalsperre oder eine Abdichtung, die zum Wassereintrag passt. Danach folgen Putz, Wände und Oberflächen. Wie wir feuchte Untergeschosse im Detail angehen, zeigt die Seite Kellersanierung in Nürnberg.

Wohnung renovieren lassen in Nürnberg zwischen zwei Mietern

Bei Mietwohnungen zählt die Zeit zwischen Auszug und Einzug. Wir planen die Arbeiten so, dass sie ohne Leerlauf ineinandergreifen: Risse und Löcher schließen, Schimmelstellen samt Ursache beseitigen, Wände und Decken streichen, Türen und Heizkörper lackieren, Böden für den neuen Belag vorbereiten.

Den Anstrich übernehmen unsere Malerarbeiten in Nürnberg, bei Befall hilft die Schimmelsanierung in Nürnberg. Termine stimmen wir mit Ihnen oder der Hausverwaltung ab, damit die Übergabe an den neuen Mieter planbar bleibt.

Sanierung im Mehrfamilienhaus und in der WEG in Nürnberg

In Eigentümergemeinschaften entscheidet die Vorbereitung. Treppenhaus, Keller, Fassade und Balkone gehören meist zum Gemeinschaftseigentum, für die Beauftragung braucht es einen Beschluss. Wir liefern dafür ein Angebot, das die Positionen einzeln und nach Dringlichkeit aufführt, damit Verwaltung und Beirat sauber abstimmen können. Während der Arbeiten bleibt das Haus bewohnt, Bauabschnitte, Zugänge und Aushänge sprechen wir mit der Verwaltung ab.

Für das gemeinsame Treppenhaus gibt es die Seite Treppenhaussanierung in Nürnberg, für Balkone und Terrassen die Balkonsanierung in Nürnberg. Große Wohnblöcke, etwa in Langwasser, behandelt die Wohnblock- und Hochhaussanierung in Nürnberg.

Was kostet eine Sanierung in Nürnberg?

Eine Pauschale pro Quadratmeter Wohnfläche wäre unseriös, weil sich zwei Häuser im selben Straßenzug völlig unterschiedlich verhalten. Den Preis bestimmen vor allem die Ursache der Schäden, der Umfang der Flächen, der Zustand von Putz und Untergrund, die Zugänglichkeit und die Frage, ob ein Gerüst nötig ist. Auch die Reihenfolge spielt mit: Wer in der falschen Abfolge beauftragt, zahlt einzelne Schritte doppelt.

Wir gliedern das Angebot deshalb nach Dringlichkeit. Oben steht, was gegen Wasser und Substanzverlust hilft, weiter unten, was optisch ist und warten kann. So lässt sich eine Sanierung auch in Abschnitten über mehrere Jahre planen. Verbindlich ist immer unser Angebot.

In welcher Reihenfolge saniert man ein Haus?

Die Grundregel lautet: erst trocken, dann dicht, dann schön. Zuerst kommen Feuchte im Keller und eindringendes Wasser, danach alles, was Staub macht, also Putz, Laibungen und Trockenbau, zum Schluss Anstrich und Lack. Stehen Fenster und Fassade gleichzeitig an, werden erst die Fenster gesetzt, dann folgt die Fassade. Warum, erklärt unser Ratgeber Fenstertausch und Fassadensanierung: die richtige Reihenfolge.

Ist das Flachdach auf Garage, Anbau oder Hinterhaus undicht, regenerieren wir es mit faserverstärktem Flüssigkunststoff, ohne Abriss. Wie das abläuft, steht unter Flachdach Nürnberg.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos der Schadstellen, Pläne oder ein Leistungsverzeichnis und schreiben Sie kurz dazu, was Sie stört und was Sie vorhaben. Wir prüfen die Unterlagen, rufen Sie an und vereinbaren bei Bedarf einen Termin vor Ort. Danach erhalten Sie ein Angebot, in dem jede Position einzeln steht. Ihre Sanierung betreuen wir von unserem Standort Nürnberg aus.

Häufige Fragen

Übernehmen Sie in Nürnberg auch Elektrik und Sanitär?

Nein, diese Arbeiten machen Fachbetriebe für Elektro, Heizung und Sanitär. Wir stimmen die Termine aber mit ihnen ab, damit Schlitze und Leitungen fertig sind, bevor wir verputzen und streichen. So muss nichts doppelt gemacht werden.

Unser Gründerzeithaus in Gostenhof hat bröselnden Putz im Erdgeschoss. Woran liegt das?

Meist an Feuchte und Salzen, die über Jahre im Sockel aufsteigen. Ein dichter Zementputz oder eine Dispersionsfarbe verschlimmern das, weil die Feuchte nicht mehr heraus kann. Wir klären zuerst die Ursache und bauen die Wand dann mit einem Putz auf, der zum Untergrund passt.

Kann eine Nürnberger Mietwohnung bewohnt bleiben, während saniert wird?

Bei Arbeiten im Treppenhaus, im Keller oder in einzelnen Räumen meist ja. Wir arbeiten dann raumweise und decken ab. Eine komplette Renovierung zwischen zwei Mietern geht in der leeren Wohnung aber deutlich schneller.

Wie bereitet man eine Sanierung in einer Nürnberger WEG vor?

Mit einem Angebot, das die Positionen einzeln und nach Dringlichkeit aufführt, damit die Eigentümerversammlung einen klaren Beschluss fassen kann. Bauabschnitte und Aushänge stimmen wir mit der Verwaltung ab. Gemeinschaftsflächen wie Treppenhaus und Keller lassen sich so auch in mehreren Schritten sanieren.

Muss ich bei einem Haus in der Altstadt oder in St. Johannis mit Auflagen rechnen?

Bei Baudenkmälern und in geschützten Ensembles ja. Farbton, Putzstruktur und Eingriffe an der Fassade müssen dann vorab mit der Denkmalpflege abgestimmt sein. Das klären wir, bevor Material bestellt wird.

Können wir eine Sanierung über mehrere Jahre verteilen?

Ja. Wir trennen im Angebot, was dringend ist und was warten kann, und planen die Abschnitte so, dass spätere Arbeiten nichts Fertiges beschädigen. Wasser und Substanz kommen zuerst, die Optik danach.

Reichen Fotos, um eine Sanierung in Nürnberg einzuschätzen?

Für den ersten Überblick ja, vor allem mit Nahaufnahmen der Schadstellen, Baujahr und ungefähren Flächen. Für ein belastbares Angebot kommen wir bei Sanierungen meist trotzdem vorbei, weil Ursache und Untergrund erst am Objekt sichtbar werden. Den Termin vereinbaren wir telefonisch.

Unser Haus in der Südstadt stammt aus dem Wiederaufbau. Womit fangen wir an?

Fast immer unten. Keller aus dieser Zeit haben oft keine durchgehende Sperrschicht, und solange Feuchte im Mauerwerk steht, hält oben kein neuer Putz. Ist das gelöst, folgen Treppenhaus, Wände und Anstrich in einem Zug.